Конкурс проектов жилого комплекса «Покровский» в Ижевске

Конкурс проектов жилого комплекса «Покровский» в Ижевске

Предметом конкурса является разработка проекта жилого комплекса по улице 10 лет Октября в городе Ижевске, соответствующего конкурсной документации. Территория проектирования ограничена ул. 10 лет Октября и жилой застройкой по ул. Буммашевская (территория бывшего СНТ «Пенсионер-1»).

  • Тип конкурса: открытый одноэтапный архитектурный конкурс.
  • Приглашаются к участию: профессиональные архитекторы и проектировщики; студенты профильных вузов и факультетов.
  • Регистрационный взнос: отсутствует.
  • Окончание регистрации: 21 января 2019 года.
  • Крайний срок подачи проектов: 25 января 2019 года.
  • Дата объявления результатов: до 5 февраля 2019 года.
  • Призовой фонд: общий призовой фонд — 750 000 руб. 1-я премия — 350 000; 2-я премия — 250 000; 3-я премия — 150 000.
  • Организатор: Удмуртское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Союз архитекторов России» (УРООО СА России) при поддержке портала Tehne.com.
  • Заказчик: ИП Осколков А.Э.
  • Полное название конкурса: открытый архитектурный конкурс «Жилой комплекс „Покровский“ в Ижевске на улице 10 лет Октября».
  • Официальная страница конкурса: tehne.com.
  • Конкурсная документация: yadi.sk (при обновлении документации на данной странице будут размещаться соответствующие объявления).
  • Контакты оргкомитета: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора»; +7 909 053-99-99; 42@tehne.com.

Задачи конкурса

  • предложить архитектурно-планировочное решение жилого комплекса;
  • подчеркнуть градостроительную значимость участка проектирования и создать новую архитектурную доминанту района;
  • продумать функциональное зонирование территории, предложить объемно-пространственное решение.

Регламент конкурса

  • Объявление конкурса: «05» октября 2018 г.
  • Завершение регистрации заявок: «03» декабря 2018 г. (до 23:59 часов по московскому времени).
  • Последний срок приема конкурсных работ: «10» декабря 2018 г. (до 23:59 часов по московскому времени).
  • Итоговое голосование жюри конкурса: до «15» декабря 2018 г.
  • Выставка представленных проектов: январь 2019 г.
  • Оглашение официальных результатов конкурса: до «20» декабря 2018 г.
  • Премии победителю и призерам конкурса выплачиваются не позднее чем через 20 банковских дней со дня официального объявления результатов конкурса и предоставления призёрами всех необходимых документов для заключения договора о выплате вознаграждения и передаче авторских прав.

Жюри конкурса

  • Баушев Александр Юрьевич, представитель Заказчика конкурса (председатель жюри);
  • Зорин Александр Николаевич, председатель правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России, член правления Союза архитекторов России (заместитель председателя жюри);
  • Ястреб Иван Владимирович, министр строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики;
  • Кузнецов Александр Петрович, генеральный директор ООО «КОМОС-Строй»;
  • Гулин Сергей Александрович, заместитель главного инженера ООО «ИММО Проджект Групп»;
  • Некрасов Владимир Васильевич, начальник Управления — главный архитектор города Ижевска Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска, член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России;
  • Максимов Дмитрий Николаевич, директор архитектурного бюро MADE GROUP;
  • Поляков Владислав Александрович, директор архитектурного бюро «АП-ГРУПП»;
  • Шевкунов Данил Владимирович, директор архитектурного бюро «Архстройинвест», член правления Удмуртского регионального отделения Союза архитекторов России.

В состав Жюри могут вноситься изменения в срок до 25 ноября 2018 года.

Призовой фонд конкурса

Общий призовой фонд конкурса составляет 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей.

По результатам конкурса присуждаются три премии:

  • вознаграждение за первое место в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей (в том числе все применимые к Призёру налоги и сборы);
  • вознаграждение за второе место в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей (в том числе все применимые к Призёру налоги и сборы);
  • вознаграждение за третье место в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей (в том числе все применимые к Призёру налоги и сборы).

Критерии оценки конкурсных проектов

  • Качество пространственной, планировочной и функциональной организации.
  • Реализуемость проекта с точки зрения строительства, технической концепции, экологичности, законодательных требований в области охраны культурного наследия, а также градостроительных требований и строительных норм.
  • Качество решений генерального плана участка проектирования (планировочная организация, благоустройство, общественные пространства, транспортная и пешеходная логистика).
  • Концептуальное решение — создание уникального, запоминающегося архитектурного образа и инновационность проектных решений.
  • Создание индивидуального облика проектируемой территории в увязке с существующими архитектурными объектами.
  • Создание доступной среды и универсального дизайна с учетом потребностей всех пользователей общественных пространств, в том числе маломобильных групп населения.
  • Качество принятых градостроительных решений с учетом особенностей сложившейся градостроительной ситуации, а также соответствие Техническому заданию конкурса.

Техническое задание

1. Нейминг
1.1. Решение о сохранении или смене бренда будет принято по итогам конкурса.

2. План застройки
2.1. Предпочтительна застройка квартального типа, с парковками, вынесенными на периферию квартала и внутренним двором без машин. Внутри квартала проезд разрешить только для спецтехники.
2.2 Квартал должен быть сформирован из домов, период строительства которых не должен превышать 2 года с поэтапной их сдачей.
2.3. Предусмотреть элементы, предназначенные для создания общей социальной среды микрорайона, например, общественные зоны, площадь, сквер, аллея.

3. Этажность
3.1. До 17 этажей в соответствии с ПЗЗ города Ижевска. 

4. Набор квартир в домах
4.1. Набор квартир, с допуском ±5 процентных пункта:
4.1.1. Студия — не более 10%;
4.1.2. Однокомнатная — 30%;
4.1.3. Двухкомнатная — 40%;
4.1.4. Трехкомнатная — 20%.
4.2. Набор квартир необходимо соблюдать для каждого конкретного дома, так как дома будут строиться последовательно.

5. Форматы квартир
Допуск по приведенным ниже площадям не должен превышать ±5%.

5.1. Студия
Не более 25 м²: не менее 16 м² — жилая и кухонная зоны; не менее 3,7 м² — совмещенный санузел.

5.2. Однокомнатная квартира
Проектировать в трех вариантах:
5.2.1. 30 м² — классическая планировка: кухня, площадью не менее 8 м², комната, площадью не менее 14 м², совмещенный санузел, площадью не менее 3,7 м².
5.2.2. 34 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 15 м², спальня, площадью не менее 9 м², совмещенный санузел — не менее 4 м².
5.2.3. 37 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 16 м², спальня, площадью не менее 10 м², совмещенный санузел — не менее 4 м².

5.3. Двухкомнатная квартира
Проектировать в трех вариантах:
5.3.1. 48 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 16 м², две спальни, площадью не менее 9 м² каждая. Один совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м².
5.3.2. 50—52 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 16 м², две спальни, площадью не менее 10 м² каждая. Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².
5.3.3. 54—56 м² — планировка «smart»: кухня-столовая, площадью не менее 18 м², две спальни, площадью не менее 11 м² каждая. Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².

5.4. Трехкомнатная квартира
Проектировать в двух вариантах:
5.4.1. 65 м² — планировка «smart»: квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 10 м², и кухни-столовой, площадью не менее 18 м². Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².
5.4.2. 70 м² — планировка «smart»: квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 10 м², и кухни-столовой, площадью не менее 20 м². Совмещенный санузел, площадью не менее 4,5 м². Туалет с умывальником — не менее 1,5 м².

6. Требования к жилым помещениям
6.1. Габаритные размеры спален должны приближаться к соотношению ¾.
6.2. Во всех вариантах квартир, суммарная площадь прихожих, ниш и коридоров не должна превышать 15% от проектной площади квартиры.
6.3. Не проектировать лоджии. Предпочтительный вариант — узкий (не более 0,6 м глубиной) или французский балкон. Остекление не предусматривать.
6.4. Если все-таки проектируется балкон глубиной более 1 м, то его площадь не должна превышать 3,6 м² и он должен быть остеклен панорамным остеклением.
6.5. Наличие балкона обязательно для 2-х и 3-хкомнатных квартир. Балконы должны быть в 50% 1-комнатных квартир. В студиях — по возможности.
6.6. Вход на балконы должен быть, по возможности, из кухни или кухни-столовой.
6.7. Предусмотреть места установки кондиционеров для каждой квартиры — короб (корзина, черный металл или алюминий с окраской) или иной вариант.
6.8. Габаритные размеры кухни-столовой должны обеспечивать зонирование помещения на кухонную и обеденную зоны.
6.9. В прихожей должна быть выделена не транзитная «грязная» зона и место для установки гардероба, свободное от электроприборов и выключателей.
6.10. В кухне-столовой должны быть предусмотрены места для размещения дивана и телевизора.
6.11. Кухня и кухня-столовая должны быть, по возможности, ближайшими ко входу в квартиру помещениями.
6.12. Рядом с местом подключения к интернету предусмотреть электрическую розетку для установки роутера.
6.13. В квартирах применять остекление повышенной площади (60—80 см от пола).
6.14. Высота потолков в квартирах на типовых этажах, по возможности, 2,7 м, но не менее 2,6 м от стяжки до перекрытия.
6.15. Избегать прилегания лифтов к квартирам. В случае неизбежности прилегание допустимо только к однокомнатным квартирам и только через санузлы и прихожие. Не допустимо прилегание лифтов к двух- и трехкомнатным квартирам.
6.16. Продаваемые площади типового этажа (квартиры, кладовые) должны составлять не менее 75% от общей площади этажа.
6.17. В совмещенных санузлах должны быть предусмотрены места для установки ванны, умывальника, унитаза и стиральной машины с соответствующими коммуникациями (ГВС, ХВС, канализация, электричество).
6.18. В туалетах должны быть предусмотрены места для установки унитаза, умывальника и электрической розетки.

7. Фасады
7.1. Входные группы выполнять на уровне земли. По возможности, исключить наличие пандусов и подъемников для маломобильных групп населения. При необходимости, подъемники располагать внутри помещения.
7.2. Избегать неоправданных изломов и углов на фасадах.
7.3. Предусмотреть архитектурную подсветку фасада для домов, выходящих на первую линию.
7.4. Предусмотреть логотип микрорайона на фризе или кровле дома, выходящего на 1 линию, а также над входными группами домов или во дворах в качестве малой архитектурной формы.
7.5. Допустимые материалы наружной версты: кирпич, крашенный в массе, кирпич с полимерным покрытием, мокрый фасад, комбинации различных вариантов из перечисленных.

8. Двор
8.1. Предусмотреть общее для микрорайона общественное пространство в виде сквера, площади или аллеи.
8.2. Дворы компоновать по принципу «Двор без машин».
8.3. Предусмотреть ограждение пешеходной части дворовой территории.
8.4. Предусмотреть детские площадки для двух возрастных групп: 3—6 и 6—12 лет. Предусмотреть покрытие детских площадок: травмобезопасное, гигиеничное, экологически чистое.
8.5. Детские, спортивные и рекреационные площадки должны быть сблокированы в плане и составлять единое рекреационное ядро.
8.6. Спортивная площадка может включать оборудование для стритбола, скалодром, воркаут-зону.
8.7. В зоне отдыха взрослого населения разместить перголу, парковые скамьи, урны.
8.8. Выраженный рельеф местности обыграть подпорными стенками, разноуровневыми скамьями, устройством цветников и газонов, геопластикой, высадкой полноразмерных деревьев.
8.9. Покрытия площадок должны быть нескольких видов: брусчатка, декинг, эко-плитка, тротуарная плитка, гравий, резиновая крошка.
8.10. Гостевые парковки должны быть вынесены на периферию участка и не должны разбивать рекреационное ядро.
8.11. Предусмотреть зеленые островки с посадкой деревьев и элементами ландшафтного дизайна.
8.12. Предусмотреть двухуровневую архитектурную подсветку.
8.13. По возможности, задействовать дополнительные малобюджетные возможности оформления территории.
8.14. В случае наличия коммерческих площадей на 1 этаже, тротуар продлевать вплоть до фасада коммерческих помещений, без устройства газона.
8.15. По возможности, отделять газоном пешеходные дорожки от автомобильных проездов.
8.16. У входных групп разместить велопарковки, скамьи и урны.

9. Коммерческие помещения
9.1. Предусмотреть на первых этажах домов, выходящих на первую линию.
9.2. Высота потолков — не мене 3 м. В планах выделять только нормативно положенные помещения.

10. Паркинги
10.1. Не проектировать подземные паркинги.
10.2. Предусмотреть наземные парковки на периферии дворовой территории, согласно действующим городским нормативам.

11. Места общего пользования
11.1. Входные группы выполнять с максимальной площадью остекления.
11.2. Предусмотреть просторный, светлый холл на первом этаже, со стойкой и санузлом для организации рабочего места консьержа.
11.3. В холле должно быть предусмотрено место ожидания для жильцов, оборудованное диваном или креслами.
11.4. На 1 этаже предусмотреть помещение для общедомовой колясочной. От МОП колясочная должна отделяться прозрачной перегородкой. В колясочной предусмотреть мойку для колес и подвесы для хранения велосипедов.
11.5. По возможности, предусмотреть места для хранения колясок или кладовые на жилых этажах с возможностью продажи их как объектов недвижимости.
11.6. Подъезды домов проектировать со сквозным проходом, чтобы обеспечить доступ жильцов во двор и на парковки.

12. Объекты, строящиеся на территории проектирования
Перемычка водопровода, сеть канализации, трансформаторная подстанция с кабельными линиями 10 Квт и 0,4 Квт. Два 25-этажных жилых дома.

Регистрация и дополнительная информация

Для участия в конкурсе необходимо заполнить форму заявки и отправить на адрес электронной почты 42@tehne.com.

Регистрация участника (авторского коллектива) конкурса происходит после заполнения заявки на участие. После регистрации участника конкурса ему присваивается статус «Зарегистрированный участник», о чем сообщается по электронной почте, а также присваивается индивидуальный регистрационный номер.

В названии конкурса использовано рабочее наименование жилого комплекса — «Покровский», которое может быть изменено по итогам конкурса. Участникам конкурса предлагается придумать собственное наименование для ЖК.

Состав конкурсных проектов и предъявляемые к ним требования

Материалы Конкурсных проектов предоставляются в электронном и печатном виде (обязательное условие).

Все материалы Конкурсных проектов сдаются под Девизом. Девиз состоит из шести произвольных арабских цифр. Девиз указывается на каждом листе графических материалов, в правом нижнем углу, в прямоугольнике размером 20×120 мм. Девиз также указывается на первом листе пояснительной записки. Ни в каких материалах Конкурсных проектов (за исключением документов, прилагаемых в запечатанном информационном конверте, см. пп. 9.3. и 9.4. Положения) не должно быть авторских плашек и координат.

В состав материалов Конкурсного проекта входит запечатанный информационный конверт, на наружной стороне которого в прямоугольнике размером 20×120 мм вписывается Девиз. Внутри конверта на листе формата А4 указывается полный список авторского коллектива с указанием фамилии, имени, отчества каждого участника авторского коллектива. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей указываются полное наименование юридического лица/ИП и его реквизиты. Для индивидуальных участников и авторских коллективов (физических лиц) указываются контактные данные: телефон, электронная почта; почтовый адрес. Запечатанные информационные конверты вскрываются только после подписания итогового протокола Жюри Конкурса.

В запечатанный информационный конверт также вкладывается Форма Декларации об авторстве проекта (Приложение № 2 к Положению Конкурса).

Печатные версии документов должны полностью соответствовать электронным версиям.

В электронную версию проекта входят:

  • планшеты в формате PDF или TIFF с разрешением не ниже 72 dpi (образец распланшетовки см. в Конкурсной документации; в имени файла указывается девиз проекта);
  • текстовый файл пояснительной записки в форматах DOC или TXT; в имени файла указывается девиз проекта;
  • иллюстративные изображения, представленные на планшете, подаются дополнительно отдельными файлами в форматах PNG или JPG с разрешением не ниже 150 dpi и не выше 300 dpi.

В печатную версию проекта входят:

  • два планшета размером 1000×1400 мм (образец распланшетовки см. в Конкурсной документации) (подложка планшета — пенокартон);
  • краткая пояснительная записка (формат А4, не более 10 страниц).

Состав представляемых на конкурс материалов:

  • генеральный план участка М 1:500 (с таблицей расчетных показателей по функциональным зонам и парковкам);
  • схема функционального зонирования;
  • схема транспортно-пешеходных связей;
  • поэтажные планы и разрезы;
  • развертки фасадов, в том числе, вдоль ул. 10 лет Октября;
  • перспективные изображения застройки, «вписанные в существующую ситуацию»;
  • визуализации;
  • пояснительная записка, содержащая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивных схем и предполагаемых к использованию строительных материалов; расчеты площадок, парковок по всему участку; таблица основных ТЭП;
  • предлагаемое наименование ЖК;
  • дополнительные материалы, отражающие специфику и замысел Конкурсного проекта по усмотрению Участников (макет; видео-презентация и др.);
  • представляемые материалы должны соответствовать Техническому заданию Конкурса (Приложение № 3 к Положению Конкурса).

Представление проектов на конкурс:

  • Все Участники должны сдать разработанные проекты в полном объеме (электронная и печатная версии) не позднее 10 декабря 2018 года.
  • При пересылке проектов по почте участникам конкурса рекомендуется пользоваться услугами фирм, обеспечивающих экспресс-доставку, и в обязательном порядке получить квитанцию с перечнем вложений, которая будет служить основанием признания своевременной сдачи проекта в полном объеме.
  • Иногородние участники могут заказать распечатку планшетов по адресу 42@tehne.com либо по телефону +7 909 053-99-99.
  • Адрес для предоставления электронной версии материалов: 42@tehne.com.
  • Адрес для предоставления печатной версии материалов:
  • 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора» (Получатель: Белоусов Вадим Владимирович; +7 909 053-99-99).
  • В период проведения Конкурса гарантируется анонимность участников. Соблюдение необходимых процедур контролирует ответственный секретарь Конкурса.

Контактная информация

Оргкомитет конкурса находится по адресу: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора».

  • телефон: +7 909 053-99-99,
  • электронная почта: 42@tehne.com,
  • официальный сайт конкурса: tehne.com.
поддержать Totalarch

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для проверки того, не является ли обратная сторона программой-роботом (для предотвращения попыток автоматической регистрации)