Техническое задание

Комплекс должен быть выполнен в виде закрытого квартала. Гостевые парковки должны располагаться по наружному периметру комплекса. Доступ автотранспорта во двор должен быть строго ограничен. Предусмотреть ограждение территории комплекса. Фасады жилого комплекса должны быть энергоэффективными, оптимально материалоёмкими и гармонировать с исторической застройкой центра Ижевска. Количество этажей и высотность комплекса ограничена только действующими строительными нормами и правилами.

Предусмотреть подземный паркинг с количеством машиномест в расчете до 30% от количества квартир. Доступ в паркинг должен осуществляться непосредственно из подъездов жилых зданий. Коэффициент продаваемых площадей паркинга должен быть не менее 0,7, включая кладовые (при их наличии).

На свободных площадях подземного паркинга и в подвалах предусмотреть кладовки в расчете не более 20% от количества квартир. Площадь кладовок — не более 10 м².

Предусмотреть возможность строительства комплекса очередями.

Коммерческие помещения

• Вдоль первой линии ул. Карла Маркса предусмотреть торговые помещения с отдельными входными группами. Площади: от 100 до 150 м². Планировки — свободные, с минимальным количеством выделенных помещений. Тамбуры желательно выносить за пределы помещений.
• Фасад коммерческих помещений вдоль первой линии ул. Карла Маркса выполнять на основе панорамного остекления.
• Высота потолков — не менее 3,5 метра. Назначение — «магазин».

Общие требования к квартирам

• Габаритные размеры спален и кухонь-гостиных не должны превышать соотношение ¾.
• Во всех вариантах квартир, суммарная площадь прихожих, коридоров и гардеробных не должна превышать 15% от проектной площади квартиры.
• Лоджии и балконы должны быть либо минимальными по площади (2-4 метра), либо функциональными, т.е. по форме, приближающимися к квадрату, для возможности эксплуатации их в качестве летней рекреационной зоны. Балконы и лоджии сдавать с остеклением. Предпочтительный вариант остекления — панорамный. Допустимо проектирование не остекляемых декоративных французских балконов с решетками.
• В прихожей любой квартиры должны быть предусмотрены «грязная зона» и место для установки гардероба. Место должно быть свободно от электроприборов и выключателей.
• Во всех вариантах домов не проектировать темные комнаты. В случае наличия свободных площадей, оставлять их в виде ниши.
• В квартирах применять остекление повышенной площади (30—60 см от пола). 
• Разводка отопления — лучевая. 
• Высота потолков в квартирах — не менее 2,75 от стяжки до перекрытия. В пентхаусах — 3,0—3,2 м.
• На этаже секции располагать не более 6 квартир. Предпочтительный набор квартир на этаже:
• Вариант 1: одна четырехкомнатная, одна трехкомнатная, две двухкомнатные и две однокомнатные. 
• Вариант 2: две трехкомнатные, две двухкомнатные, две однокомнатные.
• Предусмотреть наличие мусоропроводов. Обязательно предусмотреть места установки индивидуальных кондиционеров для каждой квартиры, не нарушающих архитектурный облик здания.
• На первых этажах предусмотреть:
• просторные холлы (можно со вторым светом) с открытой стойкой для организации рабочего места консьержа;
• колясочные и места хранения велосипедов;
• предусмотреть проектом высококачественные лифты;
• предусматривать входные группы в жилые секции на одном уровне с землей, для избегания наличия пандусов и ступеней на входе.

Особые требования к пентхаусам

• Площади с учетом коэффициентов:
• Вариант 1: 120±5 м²;
• Вариант 2: 150±10 м².
• Свободная планировка.
• Возможность установки камина.
• Остекление повышенной площади (30—60 см от пола).
• Высота потолков — 3,0—3,2 м от стяжки до перекрытия.
• Обязательное наличие террас.

Форматы квартир

Трехкомнатные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры должны быть предусмотрены в двух вариантах.

Четырехкомнатные квартиры

• Порядка 10—15% от количества квартир в доме (не более 1 квартиры на лестничной клетке).
• Площадь с учетом коэффициентов — 100±5 м².
• Квартира должна состоять из 3-4-х спален (желательно наличие гардеробной в одной из спален), площадью не менее 12 м², и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
• Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
• Ванная комната — не менее 5 м².
• Туалет с умывальником — не менее 2,5 м².
• В одном из санузлов предусмотреть место для установки стиральной машины.

Трехкомнатная квартира

• Порядка 20—25% от количества квартир в доме.
• Площади с учетом коэффициентов:
• Вариант 1: 73±2 м². Квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 10 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
• Вариант 2: 80±2 м². Квартира должна состоять из трех спален, площадью не менее 12 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
• Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
• Ванная комната — не менее 4,5 м².
• Туалет с умывальником — не менее 2,0 м².
• В одном из санузлов предусмотреть место для установки стиральной машины.

Двухкомнатная квартира

• Порядка 30% от количества квартир в доме.
• Площадь с учетом коэффициентов:
• Вариант 1: 55±2 м². Квартира должна состоять из двух спален, площадью не менее 10 м² и кухни-столовой, площадью не менее 16 м².
• Вариант 2: 64±2 м². Квартира должна состоять из двух спален, площадью не менее 12 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
• Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
• Ванная комната — не менее 4 м² с возможностью установки стиральной машины.
• Туалет с возможностью установки умывальника — не менее 1,5 м².

Однокомнатная квартира

• Порядка 30% от количества квартир в доме.
• Площади с учетом коэффициентов:
• Вариант 1: 36±2 м². Квартира должна состоять из спальни, площадью не менее 10 м² и кухни-столовой, площадью не менее 16 м².
• Вариант 2: 40±2 м². Квартира должна состоять из спальни, площадью не менее 12 м² и кухни-столовой, площадью не менее 19 м².
• Кухня-столовая может быть проходной, в том числе, объединенной с прихожей. При этом в прихожей должна быть выделена «грязная» зона и место для установки гардероба.
• Совмещенный санузел — не менее 4 м² с возможностью установки стиральной машины.

Регистрация и дополнительная информация

Для участия в конкурсе необходимо заполнить форму заявки и отправить на адрес электронной почты 42@tehne.com.

Регистрация участника (авторского коллектива) конкурса происходит после заполнения заявки на участие. После регистрации участника конкурса ему присваивается статус «Зарегистрированный участник», о чем сообщается по электронной почте, а также присваивается индивидуальный регистрационный номер.

Участники конкурса могут скачать с сайта конкурса все необходимые материалы, в том числе топографическую съемку, фотографии территории и образец конкурсного планшета (будет выложен в ближайшее время).

Положение конкурса
Исходная конкурсная документация

Состав предоставляемых на конкурс материалов и предъявляемые к ним требования

Материалы предоставляются в электронном и печатном виде (обязательное условие).

Все документы конкурсных проектов сдаются под девизом. Девиз состоит из любых шести арабских цифр, которые придумывает сам участник конкурса. Девиз указывается на каждом листе графических материалов, в правом нижнем углу, в прямоугольнике размером 20×120 мм. Девиз также указывается на первом листе пояснительной записки. На самих планшетах не должно быть авторских плашек и координат. Только шестизначный девиз проекта. Пример девиза: 012345.

К представляемым конкурсным материалам прилагается запечатанный информационный конверт, на наружной стороне которого в прямоугольнике указанного размера изображается девиз, выбранный участником конкурса. Внутри конверта на листе формата А4 указывается полный список авторского коллектива с указанием фамилии, имени, отчества. Также указываются реквизиты банковского счета, полные паспортные данные, домашний адрес и контактные телефоны, номера ИНН и страхового пенсионного свидетельства (в случае участия в Конкурсе творческого коллектива указанные данные предоставляются одним из участников). Конверты с персональными данными участников вскрываются после подписания итогового протокола жюри Конкурса.

Печатные версии документов должны полностью соответствовать электронным версиям.

В электронную версию проекта входят:

• Один планшет в формате PDF или TIFF с разрешением не ниже 72 dpi (образец распланшетовки см. на сайте конкурса; в имени файла указывается девиз проекта)
• текстовый файл пояснительной записки в форматах DOC или TXT; в имени файла указывается девиз проекта
• иллюстративные изображения, представленные на планшете, подаются дополнительно отдельными файлами в форматах PNG или JPG с разрешением 300 dpi

В печатную версию проекта входят:

• Два планшета размером 1000×1400 мм (образец распланшетовки см. на сайте конкурса) (подложка планшета — пенокартон)
• краткая пояснительная записка (формат А4, не более 5 страниц)

Состав представляемых на конкурс материалов с показом основных проекций:

• Технико-экономические показатели по всему земельному участку в целом и по отдельным объектам в частности
• генеральный план участка М 1:500 (с таблицей расчетных показателей по площадкам и парковкам)
• схема функционального зонирования, пешеходных связей
• поэтажные планы всех типов жилых домов и разрезы
• развертки фасадов вдоль К. Маркса
• перспективные изображения каждого предложенного к разработке типа застройки, «вписанные в существующую ситуацию», с использованием 3-х фото, предоставленных Организатором конкурса
• пояснительная записка, содержащая профессиональное обоснование выбора проектных решений в соответствии с требованиями, предъявляемыми к проекту, принципиальное описание конструктивных схем и предполагаемых к использованию строительных материалов. Расчеты площадок, парковок по всему участку в целом и по отдельным объектам в частности
• дополнительные материалы по усмотрению автора: макет; визуализация; фрагменты генплана в масштабе 1:200, 1:250

Представление проектов на конкурс:

• Все участники должны сдать разработанные проекты в полном объеме не позднее «29» сентября 2017 года.
• При пересылке проектов по почте участникам конкурса рекомендуется пользоваться услугами фирм, обеспечивающих экспресс-авиадоставку, и в обязательном порядке получить квитанцию с перечнем вложений, которая будет служить основанием признания своевременной сдачи проекта в полном объеме.
• Иногородние участники могут заказать и оплатить распечатку планшета организатору Конкурса по адресу 42@tehne.com либо по телефонам: +7 (3412) 78-27-22, +7 909 053-99-99.
• Адрес для предоставления электронной версии конкурсных материалов: электронная почта 42@tehne.com
• Адрес для предоставления печатной версии конкурсных материалов: почтовый адрес: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора», УРООО СА России; получатель для транспортных компаний: Белоусов Вадим Владимирович, и.о. директора Дома архитектора УРООО СА России; контактный телефон: +7 909 053-99-99.
• В период проведения Конкурса гарантируется анонимность участников. Соблюдение необходимых процедур контролирует ответственный секретарь Конкурса.

Контактная информация

Оргкомитет конкурса находится по адресу: 426076, Ижевск, ул. Советская, 16, «Дом архитектора»,
телефоны: +7 (3412) 78-27-22, +7 909 053-99-99,
электронная почта: 42@tehne.com,
официальный сайт конкурса: tehne.com

2 ноября 2017 года были подведены итоги открытого архитектурного конкурса «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевска». Жюри под председательством Главы города Ижевска Ю.А. Тюрина выбрало четырёх победителей из числа 29 проектов, представленных на конкурс.

На суд жюри представлено много нестандартных решений, но нужно понимать, что рассматриваемая территория — это исторический центр города, поэтому внешний облик будущего жилого комплекса должен соответствовать существующей застройке. Считаю, что заселённость этого микрорайона не должна быть слишком плотной, главное для проектировщиков — обеспечить комфорт будущих жильцов и всех горожан.

Юрий Тюрин, мэр Ижевска

Идея создать собственную «Красную площадь» появилась довольно давно. Изначально согласно проекту планировки на участке должен был появиться торговый центр. Но мы посчитали, что раз это особо ценная территория, ее можно выделить под жилую застройку. Чтобы проект был действительно качественным и полезным, мы создали конкурс, в проведении которого нам помог Союз архитекторов. Это очень непростой участок — на эти улицы ложится высокая транспортная нагрузка. Кроме того, это центр города, с достаточно большой проходимостью. Поэтому мы хотели, чтобы архитекторы уделили особенное внимание пешеходной и транспортной логистике, а также продумали, как будут устроены общественные пространства. Жилой комплекс должен стать спокойным местом для жизни с одной стороны, комфортным местом отдыха — с другой.

Александр Баушев, генеральный директор ООО «ИммоПроджектс Групп» — компании, управляющей строительством объектов ООО «Комос-Строй»

Участники конкурса

• 150000. [1-е место]. Авторский коллектив: Е.А. Бриллиантова, Д.А. Буркалов, А.А. Мешин, Г.И. Войтенко, А.А. Смирнов (Санкт-Петербург)
• 850580. [2-е место]. Авторский коллектив: Н.В. Глазырин, И.П. Глазырина, О.А. Хузяхметова, И.К. Малых, Г.Ш. Авдеева (Ижевск)
• 230617. [3-е место]. Авторский коллектив: Е.В. Королев, Е.В. Смирнова (Москва)
• 271017. [3-е место]. ООО «АС-Проект» (Ижевск). Авторский коллектив: И.Г. Стерхова, А.М. Худяков, В.П. Фролова, Г.Ш. Зембекова
• 010717. Авторский коллектив: А.Э. Левчук, Д.Ю. Львова (Санкт-Петербург)
• 066154. ООО ПИФ «АРХИП» (Ижевск). В.П. Яковицкий
• 102550. ООО «Проектный институт „Венец“» (Омск). Авторский коллектив: С.П. Стариков, А.М. Мазепо
• 121000. ООО «ТСАН» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: М.М. Цыбин, А.Р. Жбанов
• 122122. Архитектурное бюро «Кубика» (Ижевск). Авторский коллектив: И. П. Алексеев, Е. В. Буланкина, К. Н. Белозерская, Д.А. Ефремов, И.М. Королев
• 128910. БПОУ УР «Ижевский монтажный техникум» (Ижевск). Авторский коллектив: К.И. Турланов, А.С. Шушкова, В.Е. Сунцова, Р.Д. Вострокнутов
• 170384. Ш-ПРОЕКТ (Москва). Авторский коллектив: А.А. Шубкин, Е.М. Медведева, Е.С. Черных, А.А. Логинова, Л.В. Корнеева, И.В. Фадеева, О.М. Липис, А.В. Федоров, Р.С. Байраченко
• 190784. ООО «ПСК Доминанта» (Екатеринбург). К.В. Мазуренко
• 190977. ИП Беликов И.К. (Москва). Авторский коллектив: И.К. Беликов, О.К. Беликова, Д.В. Захарова
• 191539. Авторский коллектив: А.И. Цевменко, Д.Н. Пекарчук (Москва)
• 192837. ООО «Архитектурное бюро СП VII» (Новосибирск). Авторский коллектив: Е.А. Бунтовская, И.А. Матвеева, Н.М. Матвеев, А.Н. Ныров, Г.Н. Нырова
• 202904. Ижевский государственный технический университет им. М.Т. Калашникова (Ижевск). Авторский коллектив: О.В. Филиппова, С.Н. Семёнова
• 212859. ООО «АРХ+» (Санкт-Петербург). Авторский коллектив: Е.П. Завалишина, Л. И. Королева
• 220194. ООО «АСН» (Москва). Авторский коллектив: С.Н. Гвоздев, А.С. Назина
• 220980. ООО «НПФ «РЕТРО» (Санкт-Петербург). Д.В. Соколов
• 223322. Авторский коллектив: И.Е. Аристов, А.А. Корнилова, В.Н. Паркачёва, И.Е. Аристова, А.Р. Баландина, Ю.А. Широбокова, А.А. Астафьев (Пермь)
• 232111. Авторский коллектив: А. Миронов, С. Метцгер (ФРГ)
• 240986. ООО «ПТМ № 3» (Воронеж). Авторский коллектив: С. А. Гилев, А.С. Гилев
• 247712. Авторский коллектив: М.А. Гуревич, С.А. Худяков, Е.А. Зибров, В.И. Кириченко, А.Э. Ерзовский, А.Ю. Карасева, Г.О. Богомолов (Москва)
• 280791. «IT-arc» (ИП Трясцин И.С.) (Пермь). Авторский коллектив: И.С. Трясцин, С.М. Козьмина, А.А. Курбаш, Д.М. Новоселова
• 291419. Авторский коллектив: И.В. Ваганова (архитектор, руководитель группы, Ульяновск), Lorezo Matozzi (Лоренцо Маттоци, архитектор, градостроитель, Нидерланды), Margono Hadiprodjo (Маргоно Хадипроджо, архитектор, Нидерланды), Shan Shao (Шан Шао, ландшафтный архитектор, Нидерланды)
• 355325. ООО «ГАБР» (Иркутск). Авторский коллектив: О.Б. Бадула, Ф.Р. Бадула, А.О. Бадула
• 628795. ООО «АПБ „АСБ“» (Уфа). Авторский коллектив: С.Б. Бахтеев, И.И. Ахмадиев, К.С. Кузнецова
• 787878. М.А. Новоселова (Москва)
• 872651. Казанский государственный архитектурно-строительный университет (Казань). Авторский коллектив: Ю.Л. Одинцова, А.М. Грязева
• 555340. [Вне конкурса]. А.С. Мазур (Волгоградская область)

Экспозиция печатных версий конкурсных проектов доступна для всех желающих по адресу: Ижевск, ул. Советская, 16, Дом архитектора, выставочный зал. Выставка будет проходить с 3 ноября по 4 декабря 2017 года. Режим работы: понедельник—пятница, с 12:00 до 18:00 часов. Справки по телефонам: +7 (3412) 78-27-22; +7 909 053-99-99 и по электронной почте 42@tehne.com.