Конкурс «Жилой комплекс „Красная площадь“ по ул. К. Маркса в Октябрьском районе г. Ижевск». 2017 г. Девиз 232111. Авторский коллектив: Миронов Александр, Метцгер Станислав (Штутгарт, ФРГ)

Анализ градостроительной ситуации

Градостроительная значимость участка определяется его соседством сразу со многими типами застроек и парковыми зонами. Разбить их можно примерно на четыре части:

• на западе от участка по улице им. Максима Горького — это застройка историческими зданиями малой этажности,
• на севере от участка — это застройка крупногабаритными зданиями промышленных производств и торговых площадок повышенной этажности,
• на юге от участка — застройка жилыми зданиями средней этажности,
• на востоке — пока еще не сформировавшиеся части городской среды, представленные в виде незастроенных участков.

Все выше перечисленные пункты заключены в уникальном расположении участка, находящегося вблизи Ижевского пруда.

Градостроительный концепт

Ландшафт участка позволяет соединить в единое целое сразу несколько градостроительных концепций. В их основе лежит создание плавного перехода от плотно застроенных участков промышленности на севере до малоэтажной застройки исторически ценными зданиями на юго-западе.

Соединение кластеров городского пространства с помощью общедоступных пешеходных мест и уникальный рельеф помогут полностью развить потенциал данного проекта.

Объединение всех тротуаров в центре жилого комплекса создаёт оживленную атмосферу для жильцов и горожан.

Организация парковых террас в направлении акватория Ижевского пруда формирует зону отдыха для жителей города. Пешеходные дорожки были проложены через центр застраиваемого сегмента, тем самым обеспечивая оптимальный по времени проход с севера на юг или с востока на запад.

Освобождённые от автотранспорта пешеходные переходы повысят экологичность и безопасность территории.

Форма жилых блоков по масштабу была приближена к городской застройке, что позволило вписаться в урбанистическую среду, не нарушая историческую часть Ижевска.

Малоэтажные дома на западе ревитализируют пространство на задних дворах улицы им. М. Горького.

Планировочный концепт

Тротуары необходимо сделать с двумя разными типами покрытий: асфальт и брусчатый камень. Зимой под воздействием солнечных лучей черный асфальт будет нагреваться и естественно самоочищаться ото льда и снега.

Исходя из градостроительного концепта, данный участок был разделён на четыре чётко выраженные группы построек различной этажности, которые, в свою очередь, сгруппированы вокруг закрытых приватных пространств.

Доступ во внутренний двор осуществляется через так называемый портальный проход. Системы контроля и управления доступом позволят ограничить и регистрировать гостей на нескольких этапах, таких как вход во двор и непосредственно в подъезд.

Рядом с портальным входом есть опция хранения велосипедов и других экологичных транспортных средств. Так же имеется возможность въезда пожарных и скорых транспортных средств непосредственно во внутренний двор, тем самым повысив пожарную и медицинскую помощь.

Безбарьерный доступ имеется во всех типах зданий, лифтовые проходы позволяют спокойно осуществлять транспортировку человека в инвалидной коляске. В случае оказания необходимой медицинской помощи, есть возможность транспортировки специализированных медицинских носилок.

В связи с ценностью участка и его исторической значимостью, фасад выполнен с использованием облицовочных каменных плиток с натуральными природными текстурами в светлых тонах, который создаст особую и долговечную атмосферу на протяжении нескольких поколений.

Все здания имеют ширину около тринадцати с половиной метров. Это даёт возможность направить окна всех без исключения квартир и преобладающей части комнат на юго-восток или юго-запад, тем самым обеспечивая естественное освещение, что в свою очередь поднимает качество и экологичность (энергосбережение).

Превалирующая доля квартир имеет выход на обе стороны дома, создавая естественную вентиляцию воздуха.

Снизив количество квартир на этаже до четырёх, повышается качество используемого пространства непосредственно на этажной секции, и одновременно минимизируется возможность разного рода коллизий между жильцами.

Пропорции комнат изменены на 2,5/4. Это позволит сократить площадь фасадов относительно квартир и стоимость самого фасада. Повышенная застекленность квартир позволяет осуществить данную концепцию.

Все квартиры имеют застеклённые балконы с встроенными кондиционерами, которые не нарушают архитектурный облик здания.

Развитие технологий и концепция жизнестойкой архитектуры требует бережного отношения к природным ресурсами. В связи с этим на территории комплекса созданы специальные ограждённые места для контейнеров с бытовыми отходами. Так же предусмотрена возможность сортировки мусора.

На северо-востоке от участка находятся парковки для посетителей. Логистика торговых площадей осуществляется со стороны улицы K. Маркса.

Каждая из четырёх групп зданий имеет отдельный въезд/выезд из подземного автогаража. Число парковочных мест около половины от числа квартир, но планировка позволяет увеличить число парковок один к одному с количеством квартир, тем самым в будущем повысить уровень комфорта. Стремительное развитее электроавтомобилей требует относительно стабильной температуры, для этого созданы специальные места их подзарядки в подземном гараже и по периметру территории.

Кладовые помещения созданы исходя из числа квартир и имеют площадь около пяти квадратных метров.

Опционально количество кладовых и машиномест можно сократить до нужной площади, не затрагивая конструкции и не влияя тем самым на концепт.

Конструкция и материалы

Конструкция выполнена из монолитного бетона с добавлением специальных несущих кирпичей с утеплителем.

Поверх всех конструкции и под несущие платы был подложен специальный массоустойчивый утеплитель. Все окна и двери из трёхслойных стеклопакетов.

Все лоджии имеют остекление.

Толщина утеплителя от 20 см до 30 см.