8 июня 2022 г. состоялось финальное заседание Жюри Открытого международного конкурса на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская», Санкт-Петербург.

В состав Жюри конкурса вошли международные, федеральные и региональные эксперты в сфере архитектуры и проектирования, ландшафтной архитектуры, пространственного планирования, экологии, экономики, коммуникаций, технологий и инноваций.

Геннадий Корупятник, генеральный директор ООО «Мегалайн», председатель жюри конкурса:

«Конкурс прошёл на высочайшем уровне, поступило большое количество заявок, в число которых вошло несколько международных и архитектурных бюро. В феврале Жюри рассмотрело 23 заявки от 3 индивидуальных претендентов и 20 консорциумов из 16 стран мира. В итоге было выбрано 3 финалиста. Все финалисты, представившие огромный объём детально проработанных материалов, были очень достойны, но выбран сильнейший!»

Жюри оценивало представленные каждым Финалистом конкурсные предложения в соответствии со следующими критериями: соответствие требованиям Технического задания, качество предложенных архитектурно-градостроительных решений, в том числе учёт мировых тенденций и уникальной идентичности территории, эффективность предлагаемой финансовой модели, а также реализуемость конкурсных предложений и оптимальность предложенной этапности строительства.

Директор Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Мария Синичич отметила, что «благодаря экстерриториальному расположению, транспортной инфраструктуре, прибрежному расположению Горская является перспективной территорией. Финалисты достойно представили свои работы».

Победу в Конкурсе одержал Консорциум под лидерством ООО «Ваухаус» (Wowhaus / Москва, Россия), в состав которого вошли: COOP HIMMELB(L)AU WolfD.Prix&Partner ZT GmbH (Вена, Австрия), ООО «ПрайсвотерхаусКуперс Консультирование», (Москва, Россия).

Второго места удостоен Консорциум под лидерством ООО «Марис Пропертиз» (Санкт-Петербург, Россия). В его составе: ООО «А.М. Цехомского В.В.» (Санкт-Петербург, Россия), ООО «КОР ЭКС ПИ» (Москва, Россия), ООО «П++» (Москва, Россия).

Третье место занял Консорциум под лидерством ООО «Семрен и Монссон МОС» (Semrén & Månsson, Санкт-Петербург, Россия), в состав которого вошли: ООО «Хабидатум Лаб» (Москва, Россия), ООО «Версус.лигал» (Санкт-Петербург, Россия).

Расим Галямов, директор практики «Региональная аналитика» АНО «Агентство стратегических инициатив»:

«Это серьёзное событие. Агентство, поддерживая практику проведения конкурсов, даёт импульс не только Санкт-Петербургу и развитию конкретной территории, но и всей стране. Это хорошая практика, когда на международном уровне представляют такие проекты. Все финалисты достойно себя представили. Был выбран действительно тот проект, который позволит представлять не только Санкт-Петербург, но и страну на высоком уровне».

Концепция Победителя предполагает Горскую Гавань – территорию развития Санкт-Петербурга, где гармонично объединятся бизнес, культура, образование и рекреация. Несколько кластеров формируют уникальное и динамично развивающееся пространство, где можно комфортно отдыхать и эффективно работать не только резидентам Горской, но и жителям и гостям Санкт-Петербурга.

По мнению авторов концепции, визитной карточкой территории станет Музей Стихий. Знаковым образом экспозиции станет крупнейший в мире искусственный водоворот. В зоне Light-industrial раскрываются возможности для развития малого и среднего бизнеса благодаря вариативности площадей для хранения и мелкооптовой торговли. Зона IT-кластера с офисными пространствами, научными лабораториями и аудиториями нацелена на привлечение технологичных компаний и вузов IT-направленности. В рекреационном кластере расположится гостиничный комплекс со зданием прибрежного отеля. В гостиничный комплекс также войдёт парк-отель с отдельными домиками. Главным общественным пространством Горской станет набережная с многоуровневым озеленением, защищающим рекреационные зоны от ветра.

Общественные пространства между зданиями в зонах IT-кластера и light industrial образуют зелёные коридоры, которые ведут к набережной и открывают виды на Финский залив.

Экологическая концепция проекта направлена на ревитализацию всего природного комплекса территории.  Будет использована прогрессивная система ливневой канализации с устройством дренажных канав, биопрудов и дождевых садов.

Гай Имз, председатель Совета по экологическому строительству, эксперт по экологическому строительству Московского городского международного совета, член жюри:

«Мы видим огромный потенциал в проекте Горская. Это знаковый проект в развитии экологичного строительства в России. Коллоборация экологии и девелопмента – сейчас это мировой тренд. У России большой потенциал стать одним из главных лидеров в области экодевелопмента».

Отличительной особенностью всего проекта является максимальная гибкость планируемых пространств: они могут менять своё функциональное назначение в зависимости от востребованности и состояния рынка.

Андрей Шпиленко, директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России, член жюри:

«Конкурс начался с 26 команд, а в супер-финале мы очень внимательно изучили три проекта. Должен отметить невероятно высокий уровень как организации самого конкурса, так и представленных проектов. Это высшая лига. Жюри состояло из наиболее авторитетных в своих областях специалистов – архитекторов, экологов, управляющих, общественников. Я особое внимание уделил экономической эффективности проектов: предложил использовать инструменты поддержки инфраструктурных площадок, которые существуют в России. Это значительно сократит издержки и сроки реализации. Также отмечу, что во всех трёх представленных решениях для «Горской» есть элементы принципов устойчивого развития, но комплексное использование стандартов ESG не предусмотрено ни в одном из них. Впрочем это не минусы проектов, а пожелания, которые могут быть легко учтены в дальнейшем.

Уверен, что реализация выбранного нами проекта развития территории «Горская» станет ролевой моделью для подобных проектов по всей России, а для Санкт-Петербурга превратится в одно из новых знаковых мест», – отметил директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России Андрей Шпиленко».

Заказчиком конкурса выступает ООО «Мегалайн» при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков (ISOCARP), Совета по экологическому строительству в России (RuGBC), а также Ассоциации ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС).

Генеральный партнёр – АНО «Агентство стратегических инициатив» (АСИ). Специальный партнёр – Международная академия архитектуры (IAA). Оператор конкурса – Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

В свою очередь вице-президент Международной академии архитектуры (IAA), Президент Московского отделения Международной академии архитектуры (IAA-MAAM) Андрей Боков отметил, что «это был замечательный опыт. Мы приложили большие усилия для того, чтобы в дальнейшем проект был реализован».

16 июня в КВЦ «Экспофорум» на Петербургском международном экономическом форуме на стенде «Территория Инноваций» состоится презентация проекта-победителя конкурса. В рамках презентации команда победителя совместно с ООО «Мегалайн» представит проект и обсудит его с приглашёнными экспертами в ходе открытой дискуссии.

Сергей Георгиевский, соучредитель Группы компаний «ЦЕНТР»:

«Данный конкурс – уникальный пример ревитализации прибрежной территории с созданием пространства, объединяющего научные и технологические инновации, бизнес, креативные индустрии и туризм. Для Приморского района территория Горской –  новая «точка роста» для малого и среднего бизнеса с применением гибкого формата «Light Industrial». Модель развития конкурсной территории учитывает стратегические приоритеты развития Санкт-Петербурга, позволит использовать территорию всесезонно разными целевыми аудиториями. Для Санкт-Петербурга – пример комплексного развития коммерческой недвижимости, укрепляющий позиционирование города как одного из лидеров инновационного развития российской промышленности и инфраструктуру, отвечающую запросам современного поколения IT-специалистов».

Напомним, старт Открытому международному конкурсу на разработку архитектурно-градостроительных решений территории «Горская» был дан в Санкт-Петербурге 19 ноября 2021 года.

География участников была обширной – 16 стран, 28 городов. В адрес Оргкомитета поступило 160 регистраций из 30 стран. По всем правилам конкурса заявки оформили 23 участника: 3 индивидуальных претендента и 20 консорциумов, всего 76 компаний.

Официальный сайт конкурса: http://gorskaya-spb.ru