СРО – саморегулируемая организация, объединение на основании некоммерческого партнёрства юридических лиц, занимающихся определённой деятельностью общей направленности. Можно сказать, объединённых «по цеховому признаку». Допуск в СРО заменил необходимость получения лицензий во многих отраслях деятельности. Строительная отрасль предполагает три типа саморегулируемых организаций, объединяющих строителей, изыскателей и проектировщиков. Глобальные задачи СРО – контроль деятельности предприятий-членов организации. До 2010 года контролирующие и надзорные функции лежали на государственных структурах, сейчас это осуществляют СРО, то есть сами участники. Члены СРО несут коллегиальную ответственность за качество работ и услуг других участников.

Кадастровые работы – все работы, связанные со сбором информации относительно объектов недвижимости, её анализа и последующей регистрации в кадастровом реестре. Целью работ является постановка на кадастровый учёт объекта недвижимости, будь это земельный участок или дом, а также юридическое закрепление права собственности на определённый объект недвижимости за конкретным субъектом. Кадастровые работы всегда предваряют любую деятельность с объектами недвижимости – подтверждение права собственности, уточнение границ и прочих форм правоотношений.

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учёт и иметь возможность осуществлять с ним юридические имущественные сделки, необходимо знать точные параметры владений. Для этого проводится межевание, в ходе которого согласовываются координаты поворотных точек надела с владельцами смежных ЗУ. Порядок согласования местоположения границ земельных участков описан ниже.

Наличие развитых систем водоснабжения и канализирования сточных вод – один из самых важных цивилизационных маркеров, определяющих не только уровень комфорта отдельных людей, но и состоятельность общества в целом – как экономическую, так и культурную. В отличие от частных домовладений, где качество инженерных сетей и связанные с ним риски лежит на домовладельце и его ближайших соседях, благоустройство сложной урбанизированной среды подразумевает централизацию и взаимодействие систем, а значит и наличие специалистов, способных осуществить комплексный подход в реализации инженерных сетей.

Один из ключевых вопросов при покупке земельного участка для дальнейшего строительства дома – наличие воды. В отсутствие центрального водоснабжения домовладельцу предстоит решение «водяной» проблемы обустройством собственной скважины, то есть предстоит бурение на воду с привлечением специалистов в этом вопросе. Следует понимать ещё на этапе покупки, что теоретически для данного участка возможен вариант отсутствия воды, пригодной для питья. Вода для технических нужд чаще всего будет присутствовать, но для приведения её в состояние возможного употребления внутрь потребуется очень много денег для обустройства локальной станции очистки.

Сейсмостойкость – это характеристика изделия, конструкции или здания, которая описывает степень устойчивости при возникновении землетрясений с учетом допустимого уровня риска. Сейсмическая приспособленность является важным показателем при строительстве объектов и эксплуатации оборудования/конструкций, которые находятся под сейсмическим воздействием. Подтвердить соответствие товаров указанному параметру по установленным нормам можно посредством оформления сертификата сейсмостойкости.

Выполнение межевания участка необходимо, чтобы зарегистрировать его как объект недвижимости (то есть поставить на кадастровый учет). Только в этом случае земля становится объектом права собственности, а у ее владельца появляются следующие возможности: Разделять участок и распоряжаться его частями по своему желанию или объединять несколько участков. Передавать в личное владение физическим и юридическим лицам земли, состоящей в госсобственности. Проводить законные операции с недвижимостью. Совершать выдел доли из ЗУ или распределение земельного участка.

Чтобы быстро и без проблем возвести объект, на предпроектной стадии необходимо организовать инженерно-геологические изыскания для строительства – такие проверки дают возможность собрать максимум полезной информации о грунте на территории. Отталкиваясь от особенностей почвы, специалисты смогут выполнить грамотные расчеты, выбрать оптимальный фундамент и разработать комплекс требуемых защитных мер. В результате срок службы будущего строения существенно увеличится. При этом в некоторых случаях без подобных изысканий не получится получить разрешение на возведение жилых и нежилых сооружений.

Главная цель технического обследования зданий и сооружений – убедиться в том, что состояние конкретного объекта недвижимости на определенный момент времени удовлетворительно, предпосылок для форс-мажора нет, а значит, он не представляет опасности для окружающих. Таким образом выявляется наличие дефектов, определяется необходимость проведения ремонтных или реконструкционных работы. По сути, это целый комплекс различных мероприятий, позволяющих оценивать и определять не только состояние объекта, но и его работоспособность. Даже если требуется внести какие-либо изменения, то именно в заключении технического обследования эти сведения должны быть отображены в полном объёме.

Земляные работы – один из самых затратных, сложных и ответственных этапов строительства, реконструкции территории или ремонта подземных коммуникаций. Их стоимость зачастую составляет до 15% от всего сметного расчета по возведению объекта или замене трубопроводных коммуникаций. При этом общие правила проведения земляных работ также выделяются в особый раздел наравне с другими опасными операциями, связанными с высотой или использованием взрывоопасных веществ.