Описание и обоснование внешнего вида объекта, его пространственной, планировочной и функциональной организации

Жилой комплекс расположен под углом к улице 10 лет Октября. При проектировании авторы старались опираться на традиции отечественной архитектуры.

Фасады проектируемых жилых домов решены с применением классических материалов. Наружные стены решены комбинацией разноцветного кирпича и мокрого фасада. (Ограждающие конструкции домов — ненесущие стены толщиной 460 мм, пеноблоки класс Б3 и керамический пустотелый кирпич.) Применены декоративные элементы, с использованием современных разработок из полимерных материалов (карнизы, колонны, пилястры). Цоколь предлагается отделывать натуральным гранитом. Естественный камень предлагается в отделке входных парадных зон входных групп ЖК.

Жилые дома состоят из 17-ти и 25-ти жилых этажей, без чердака, подполье занимают технические помещения здания.

Все 17-этажные здания образуются компоновкой секций А, Б (зеркальной) и Угловой.

Жилые дома запроектированы в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и состоит из следующих основных частей:

• подполье, с техническими помещениями;
• входные группы для жилого дома;
• жилая часть.

Высота этажей — 3,0 м, высота техподполья — 2,50 м (от пола до пола).

Жилые дома II-й степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С0, уровень ответственности здания — II (нормальный).

По функциональной пожарной опасности жилое здание относится к Ф1.3, нежилые помещения первого этажа Ф4.3.

Техподполье расположено под всем домом и служит для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений инженерных систем.

На 1-м этаже жилого дома располагается входная группа, состоящая из входного тамбура, холла, лифтового холла, предусмотрено помещение уборочного инвентаря.

Расчет количества жителей произведен из расчета 23,4 м² общей площади квартир на одного человека.

Связь между этажами осуществляется посредством лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, и одной незадымляемой лестничной клеткой типа Н1. Лифты имеет скорость 1,6 м/сек. Размеры кабин лифтов и дверных проемов выполнены с учетом пользования маломобильными группами населения.

Машинное отделение лифтов находится в отдельном помещении, расположенном на кровле жилого дома.

В межквартирных коридорах размещаются поэтажные щитки учета и распределения электроэнергии в квартиры, в которых предусматривается также прокладка слаботочных сетей.

Основные параметры при выборе исходных данных для расчета путей эвакуации:

• уклон марша лестницы 1:2;
• ширина лестничных маршей 1,2 м;
• ширина выходов на лестничные площадки не менее 1,4 м;
• ширина основных эвакуационных проходов — не менее 1,4 м.

Открывание дверей по направлению путей эвакуации.

Марши лестницы имеют ширину проступи 0,3 м, высоту подступенка — 0,15м. Число подъемов в одном лестничном марше и на перепаде уровней предусмотрено не менее 3 и не более 18. Ширина лестничных площадок запроектирована не менее ширины марша. Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей предусмотрен зазор шириной в плане в свету не менее 75 мм.

Конструктивные решения

Плиты перекрытия опираются на несущие стены, расположенные в продольном и поперечном направлении и колонны, а те в свою очередь, на фундаментную плиту на естественном основании. Несущие конструкции выполняются из монолитного железобетона.

Ограждающие конструкции — наружные стены, опираются поэтажно на плиты перекрытия.

Покрытие здания — утепленная плоская монолитная плита.

Конструктивные решения многоквартирных жилых домов приняты на основании объемно-планировочных решений.

Конструктивная схема здания представляет собой пространственную систему со смешанным каркасом, включающую в себя:

• фундаментную плиту на упругом основании;
• внутренние диафрагмы жесткости (стены в продольном и поперечном направлениях, лестничные клетки, лифтовые шахты);
• наружные стены технического подполья;
• колонны;
• плоские плиты безбалочного перекрытия.