Конкурсный проект жилого комплекса «Покровский» в Ижевске. Девиз 169503. ИП Бессольцына Юлия Александровна (Ижевск); руководитель проекта: Могилева Екатерина Валентиновна

Градостроительные особенности. Согласно генплану, участок относится к зоне многоэтажной жилой застройки. Уникальность расположения участка для строительства жилого комплекса заключается в соседстве с существующим жилым районом, застроенным пятиэтажными жилыми домами «представителями», близости к участку с городскими лесами, в непосредственном примыкании к скоростной магистрали города. Силуэт застройки ЖК будет воспринимается цельно при движении по ул. 10 лет Октября.

Решения генерального плана. При анализе возможного взаимного влияния существующей окружающей застройки и вновь проектируемого жилого комплекса принято решение о необходимости максимально отступить от границы земельного участка, жилые дома свободно расположить и ориентировать на внутриквартальное пешеходное пространство насыщенное объектами обслуживания зонами отдыха и площадками. Расчет показателей плотности населения позволил расположить 8 17-этажных зданий и запроектированный ряд из 2-х 25-этажных томов дополнить еще одним 25-этажным домом.

Транспортная схема. Для решения проблемы въезда на территорию жилого комплекса проектом предложено обратиться к предложению по развитию транспортной схемы г. Ижевска. Один из въездов примыкает к вновь пробиваемой улице районного значения, которая примыкает к ул. 10 лет Октября, второй, парадный въезд в ЖК устраивается непосредственно с ул. 10 лет Октября.

Движение транспорта предусмотрено по внешней границе территории ЖК, по огибающей квартал автомобильной дороге шириной 8.0 м, с которой осуществляется обслуживание ЖК. К проезжей части примыкают открытые парковки для хранения личных автомобилей. С внешней дороги предусмотрен ограниченный проезд к жилым домам.

Благоустройство территории. Проектом предлагается создать многоуровневую систему благоустройства и озеленения. К первому уровню относится обустройство участков в 8—10 метровой зоне вблизи жилых домов, наполненное декоративными деревьями и кустарниками скамьями, перголами и т.д. Маленькое пространство такого двора можно использовать как общественную гостиную и зону отдыха.

Далее следует благоустройство дворов с оптимальным насыщением детскими площадками, имеющими полимерное покрытие, местами для отдыха взрослых. Особое внимание уделяется формированию главной пешеходной аллеи жилого комплекса. Планировочными решениями предусмотрен сценарий движения пешеходов от одного значимого крупномасштабного объекта к другому, от главного парадного въезда на территорию ЖК до замыкающих аллеи площадок со знаковыми объектами, связанными с названием жилого комплекса « Покровский парк».

Важную роль для первичного отвода поверхностных вод будут играть «дождевые сады», организованные в пониженных участках рельефа и у жилых домов.

Объемно-планировочное решение. В основу объемно-планировочной идеи ЖК положена идея расширяющегося динамичного пешеходного общественного пространства, имеющего условные границы, которыми являются жилые дома и элементы, расположенные вдоль пешеходной оси.