Несмотря на стремительно растущие темпы строительства, проблема нехватки жилья в Ижевске по-прежнему актуальна. Один из способов ее решения - грамотная точечная застройка районов с хорошо развитой инфраструктурой. Подобная застройка востребована в Ижевске, поскольку она дает возможность уплотнить существующие районы, отказавшись от увеличения общей площади города. При этом важно сомасштабно вписать строения в существующий городской ландшафт. Дом-вставка позволяет использовать междомовое пространство, сохраняя при этом площадь придомовой территории. В этом основное преимущество подобных проектов.

Объект предполагается расположить в Октябрьском районе, по ул. Пушкинская. В связи с высокой стоимостью земли, в этой части города, использование дома-вставки экономически целесообразно. В перспективе возможна частичная реконструкция существующих строений, с целью увеличения площади квартир и создания единого фасадного ансамбля по ул. Пушкинская. Кроме того строительство на данной территории позволит преобразовать облик существующей придомовой территории, что положительно скажется на уровне качества жизни в районе застройки.

Инфраструктура

Объект располагается в непосредственной близости от важных административных, офисных и культурно-досуговых учреждений города.

Готовая инфраструктура центрального района города позволяет с легкостью включить в нее новый объект. В пределах шаговой доступности находятся Городская клиническая больница, несколько продуктовых магазинов (50 м); здание Правительства Удмуртской Республики, Детская клиническая больница, Медакадемия, Лицей, Детский сад, стадион Динамо, Театр оперы и балета, магазины одежды, несколько кафе (250 м).

Центром притяжения жителей района является ТЦ ЦУМ и Центральная площадь (300 м), а жителей города набережная пруда (600 м). Территория застройки близка к пересечениям Октябрьского и Индустриального, Октябрьского и Первомайского районов.

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся примерно в 1-2 минутах ходьбы.

Общая информация

Каждое здание имеет по 6 жилых этажей (5 этажей и мансардный). На первом этаже располагаются торговые площади и кладовые для жильцов дома. Высота от пола до потолка жилого этажа 3,0 м, высота подвала 1,8 м. В перекрытии между магазином и жилой частью здания предусмотрена дополнительная звукоизоляция.

В каждом строении предусмотрено по 5 двухкомнатных и трехкомнатных квартир. При этом по две квартиры в каждом здании имеют улучшенную планировку (выход на мансардный этаж).

В строение «А» общая площадь одной трехкомнатной квартиры составляет 117,2 м² (163,5 м² – площадь двухэтажной), а двухкомнатной – 76,9/101,9 м² (104,4 м² – двухэтажной).

В строение «Б» общая площадь одной трехкомнатной квартиры 105,2 м² (133,1 м² – площадь двухэтажной), а двухкомнатной – 74,2/81,2 м² (89,1 м² –двухэтажной).

Благоустройство

Основание детской площадки - резиновое покрытие и песок. Для травмобезопасности у подпорных стенок предусмотрены ступеньки с тем же покрытием, которые можно использовать в качестве скамеек.

Газоны находятся либо на уровне, либо чуть ниже тротуаров. Из-за этого, земля и грязь с них не попадает на дороги. Сами дорожки выполнены из тротуарной плитки и натурального камня.

Стоянка отделена от детской и спортивной зон. Для летнего отдыха предусмотрены беседки и навес над дорожкой. Созданы цветники и миксбордеры, оставлена площадка для выгула домашних животных.