Проектируемое многофункциональное здание со встроенной автостоянкой расположено в Октябрьском районе г. Иркутска на пересечении ул. Карла Либкнехта и ул. Подгорная. Строительство многоуровневой автопарковки на данном участке застройки обусловлено следующими факторами: плотность окружающей жилой застройки района (отсюда острый дефицит парковочных мест), компенсация недостатка парковочных мест административного блока и магазинов самого объекта. Проектирование велось с учетом градостроительной ситуации участка строительства как части исторически сложившейся городской среды. Компактное расположение здания на участке способствует максимальному сохранению существующих зеленых насаждений и созданию комфортной городской среды.

Здание представляет собой четырехэтажный объем с  подвальным  этажом габаритными размерами в осях 73,3 м (северо-восточный фасад), 43,2 м со стороны ул. Подгорная, высотой 19,3м. Объект органично вписан в градостроительный контекст участка, отражая сложившуюся дорожную структуру и удачно задействовав налаженные пешеходные связи ул. Карла  Либкнехта.   Здание состоит из 4-х функциональных зон по горизонтали: автомойка на 20 постов(подвал), автопарковка (2, 3 этажи), общественно-торговая  (1-ый этаж), административный блок ( 4-ый этаж).  Каждая функциональная зона изолирована от остальных (имеет самостоятельные выходы) и при необходимости может эксплуатироваться автономно. Здание поделено в плане на 3 сейсмических отсека. Высота этажа в чистоте 3,4м.