Микрорайон находится на расстоянии 4,5 км. восточнее Академгородка, 35 км юго-восточней центра города Новосибирска. На восток за планируемой трассой на расстоянии 2,5 км работает существующий горнолыжный комплекс «Ключи». На проектируемой территории предусмотрена одна главная улица, протянувшаяся с востока на запад. По главной улице осуществляется въезд на территорию и выезд с территории микрорайона с восточной стороны. Восточная часть микрорайона формируется, как общественный центр поселка и представлена объектами спортивного, делового и общественного, культового назначения. С восточной стороны, при въезде в жилую зону, расположилась жилищно-эксплуатационная организация.

Зона жилой застройки включает в себя:

- центральную территорию, вдоль главной 30-метровой улицы, где располагаются :
- участки застройки дуплексами (по 12соток на 2 застройщика);
- участок северной территории: под застройку танхаусами;
- остальная территория вдоль жилых 20-ти метровых улиц, предназначена для участков ( от 9 до 24 соток) с застройкой индивидуальными жилыми домами.

Жилые дома запроектированы одноэтажными и двухэтажными из энерго-эффективного материала. При создании внутренней планировки дома основным критерием была рациональность и удобство для проживания. На первом этаже расположены такие помещения как: гостиная, кухня-столовая, техническое помещение, гостевой санузел с постирочной, предусмотрен тамбур. На втором этаже расположены ванная комната и спальни. Также рядом с домом имеется гараж. Представленные варианты жилых домов имеют различные архитектурные и объемно-планировочные решения с дополнительными элементами как балконы или террасы.

Планируется парк отдыха на естественном рельефе в северо-западной части микрорайона, а южнее - сквер в жилом квартале, где разместятся детские игровые комплексы и спортивные площадки для взрослого населения. Этот новый поселок отличается продуманной инфраструктурой, которая отражается не только в рекреационных зонах, но и в организации удобного подъезда к участку. К каждому жилому дому предусмотрены асфальтированные подъезды шириной 4,5 м. Въезд в посёлок осуществляется через контрольно-пропускной пункт, который оборудован шлагбаумом и системой видео наблюдения. Территория огорожена забором и находится под круглосуточным наблюдением службы охраны.

При проектировании жилой территории были использованы градостроительные приёмы учитывающие характер рельефа и создающее комфортное пространство для проживания с сохранением естественных лесных массивов. Такая застройка создаст гармоничное сочетание архитектуры с окружающим ландшафтом, и будет способствовать созданию благоприятной экологической среды.