Проектируемый поселок географически расположен в северной части МО Оренбургский р-он, в 10 км. от г.Оренбурга, вблизи п. им. Ленина, в степной зоне вдоль поймы реки Сакмара.

Вновь проектируемый поселок развивается вдоль автодороги Оренбург-Казань, участок протяженностью 7 км. , вблизи автомагистрали Оренбург-Самара. Близость трасс федерального значения обеспечивает устойчивую связь с г. Оренбургом и другими крупными центрами, а также с пос. им.Ленина и с иными селитебными зонами.

Ограниченность участка не создает предпосылок значительного развития планировочного элемента. Площадь участка проектирования составляет 452 га. Из них под санитарно-защитные зоны и природные неудобья приходиться 176,6 га и около 43 га под социально-культурные объекты. Оставшаяся территория приходиться на жилую застройку и размещается на 232,4 га. Индивидуальный жилой фонд — это участки под строительство эконом-класса — 7 соток и элит-класса — от 10 до 20 соток, выходящие на реку и лес. Расчетное количество жителей — 8500 человек.

В поселке предусмотрена развитая инфраструктура (централизованное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), запроектировано достаточное расчетное количество школ, детских садов, есть поликлиника, спортивные, торговые и досуговые сооружения, дом творчества.

Расположение территории вдоль реки раскрывает прекрасные пейзажные виды, а естественные ограничения оврагами дают возможность освоения поквартально.