Почему новая мягкая кровля МКД начинает течь после капремонта
После капитального ремонта от кровли ждут простого результата: вода должна уходить в водосток, а не внутрь здания. Поэтому протечки в первый же сезон после сдачи работ почти всегда вызывают острый конфликт. Снаружи кровля выглядит новой, покрытие уложено, примыкания оформлены, объект принят. Но работоспособность плоской рулонной кровли определяет не дата ремонта, а качество исполнения швов, примыканий, уклонов, воронок и основания. Именно эти элементы показывают, как кровля поведет себя после сильного дождя, в период таяния снега или при длительном застое воды. Пока погодная нагрузка невелика, дефекты могут оставаться незаметными. Когда вода начинает работать в полную силу, слабые места быстро выходят наружу. Для собственников, управляющих организаций и подрядчиков это создает типичную проблему. Кровля формально новая, а протечка уже есть. Отсюда и главный вопрос: где именно искать причину, если внешний вид крыши еще долго может создавать иллюзию исправного результата.












