Школа главного архитектора 3.0: «Угловой кластер» на юго-западе Екатеринбурга
«Школа главного архитектора 3.0»: Кейс компании «Брусника». «Угловой кластер» на юго-западе Екатеринбурга — концепция архитектурно-градостроительного решения «углового кластера» — квартала улиц Шаумяна — Московской — Фурманова
Компания «Брусника» предлагает подумать над концепцией архитектурно-градостроительного решения так называемого «углового кластера» — квартала улиц Шаумяна — Московской — Фурманова. По мнению девелопера, эта часть квартала может стать доминирующим элементом застройки всего района и к нему предъявляются повышенные архитектурно – градостроительные требования. Кроме того, важной задачей является разделение в рамках одного квартала частной и общественной функции. Угловой квартал будет открывать систему пешеходных пространств, которая запланирована внутри участка и будет являться, своего рода, входной группой для всего микрорайона.
Площадь участка — 21 га. Максимально возможная этажность — 25 этажей. На данный момент часть территории занята индивидуальными домами, которые планируются к расселению.
Описание: угловой кластер на пересечении двух магистральных улиц — Шаумяна и Московская — должен стать одним из маяков города и доминирующим градостроительным элементом застройки всего района, сформировать облик будущего района, а также организовать вход на внутренний пешеходный бульвар.
Задачи
- Основная задача — это подробный анализ контекста и выработка предварительной концепции развития углового кластера, которая ляжет в основу технического задания для архитектурного конкурса.
- Поиск наиболее выразительного и функционально-обоснованного архитектурно-планировочного решения.
- Разработка принципа разделения частных и общественных пространств с учетом наличия жилых и общественных функций и транзитных пешеходных потоков.
Состав работы
- Подробный градостроительный анализ проектируемой территории.
- Анализ точек восприятия.
- Увязка планировочного решения с общей градостроительной концепцией.
- Предложение пешеходно-транспортной схемы углового кластера с обоснованием.
- Предложение по функциональному зонированию и по высотной схеме углового кластера с обоснованием.
- Примеры и аналоги.
- Эскиз генерального плана углового кластера и эскизное предложение по объемно композиционной проработке.
- Расчет основных технико-экономических показателей.
Особые условия
- Максимальная этажность — 25 этажей;
- назначение — жилой квартал;
- наличие дополнительных функций: магазин площадью 1500 м² + помещения офисов и ритейла на 1500 м² (встроенно-пристроенные помещения);
- количество парковочных мест — по расчету;
- продаваемая площадь жилья — 37500 м²;
- необходимо сохранить основную концепцию мастерплана всего района.
Добавить комментарий