Конкурсная концепция развития территории на правом берегу реки Казанки (Казань, 2021). Девиз 771907. ООО «Архитектурная Мастерская „Старая Казань“» (Казань, Россия). Авторский коллектив в составе: Тиняев Павел Иванович, Корнилова Елена Евгеньевна, Закиева Лиля Рустемовна, Фаттахова Миляуша Алмазовна, Сафиуллин Рафаэль Ильшатович.

Ссылка на материалы проекта: https://yadi.sk/d/u9PLPVBrBh82qg

Конкурсным проектом предполагается комплексная застройка нескольких земельных участков, расположенных в Ново-Савиновском районе города Казани.

Концепция проекта определила основные тезисы проектных решений, которые легли в основу формируемой застройки.

Тезис 1. «Основополагающей композиционной идеей является создание визуального коридора направленного на доминирующий элемент панорамы правобережной части — Казанский кремль объект всемирного наследия ЮНЕСКО».

На этой композиционной оси расположено главное благоустроенное пространство в виде двух уровневого бульвара, перетекающее в набережную через уличный амфитеатр, рассчитанный на размещение 2500 зрителей. Нижний уровень бульвара расположенный в стилобате и выполнен в виде крытой развлекательно-торговой улицы, в которой расположен ритейл.

Тезис 2. «Уникальные визуальные характеристики участков проектирования диктуют необходимость максимального раскрытия панорамного восприятия акватории и правобережной части города».

Раскрытие визуального потенциала посредством применения террасированных зданий и витражного остекления. Этажность зданий переменная, от 4 до 25 этажей и снижается по мере приближения к акватории.

Тезис 3. «Благоустройство общественных пространств проектируемой застройки интегрировано в проектируемую набережную».

Проектируемые рекреационные пространства является переходным элементом между основным массивом жилой застройки расположенной с севера от улицы С. Хакима и набережной р. Казанка.

Земельный участок

Участки проектирования выходят на береговую линию левого берега реки Казанка. На одном из участков располагается крупное здание развлекательного центра Ривьера предполагаемое к демонтажу.

Рельеф участка спокойный с перепадом отметок до 7 метров в направлении к береговой линии. Склон с достаточно равномерным уклоном и сформированной линией бровки верхней и нижней террасы. Согласно данных исходной документации по инженерно-геологическим изысканиям состав грунтов верхних слоев имеет характер насыпных более глубокие слои сформированы осадочными породами. С градостроительной точки зрения участок находится на сосредоточении основных транспортно-пешеходных потоков и городской активности формируемого линейного центра Ново-Савиновского района имеющего потенциал создания общественного благоустройства общегородского значения, включенного в единое пространство городской рекреации и кольца набережных реки Казанка.

Объёмно-планировочная идея

Предпроектный анализ участка проектирования, исходные данные по обеспечению параметров предусмотренных техническим заданием, а также требования к архитектурным решениям предопределили основные идеи проекта определенные тезисами. В связи с чем конкурсным проектом предлагается применение объемно-планировочного решения застройки на основе главенствующей композиционной оси ориентированной на доминирующий элемент панорамы правобережной части города-Казанский кремль. В подземном уровне с внешней стороны стилобата расположатся автостоянки, предприятия обслуживания и технические помещения комплекса. Эксплуатируемая кровля стилобата используется как благоустроенное пространство общественного доступа, плавно перетекающее в набережную реки Казанка. Подъем на стилобат предлагается посредством лестниц, лифтов и эскалатора. Композиция силуэта надземной части построена на каскадном повышении этажности по мере удаления от береговой линии. Наиболее высокие блоки застройки, в которых находятся офисная и гостиничная функции, расположены вдоль ул. С. Хакима.

На береговой территории предполагается размещение объекта городского значения-здания конгресс центра совмещенного с яхт-клубом на 50 швартовочных мест со зрительными местами на наклонной кровле для организации просмотра зрелищных мероприятий на воде. На участке № 3 предполагается создание тематического парка с максимальным процентом озеленения и посвященному экологическому подходу к воспитанию детей.

Архитектурная идея

Поиск архитектурного образа застройки основывался на горизонтальной линейности контрастных фасадных элементов отождествляемых с образом бегущих по реке волн. Основными элементами фасадов предполагаются витражи в виде горизонтальных темных полос и межэтажные участки стен, выполненные в светлом материале. Вертикальные акценты на фасадах в виде ламельных коробов предполагаются для скрытой установки систем кондиционирования. Береговая линия, на которую выходит застройка, дополняется многофункциональным архитектурным элементом «мачта» дающим отсыл к прибрежной тематике комплекса и исторической среды наполненной когда-то множеством судов пришедших в Казань с товаром. Мачты используются для размещения осветительных приборов ретрансляторов и установки сезонных тентовых конструкций.

Решения генплана

Проектным решением предполагается достаточно плотная застройка многоэтажными корпусами, частично размещенными на стилобате. Подъезд автотранспорта к береговой линии и въездам в подземный паркинг осуществляется с нескольких сторон от комплекса по тупиковым внутриквартальным проездам с разворотными площадками для пожарных машин. Подъезд специального автотранспорта и пожарных машин возможен ко всем объектам с планировочной отметки земли как минимум с двух продольных сторон. Вывоз ТБО осуществляется со специальных площадок, на которых предполагается размещение подземных мусорных камер. Благоустройство размещено на эксплуатируемой кровле стилобата и эксплуатируемых озелененных террасах. Высокоствольное озеленение предполагается как на планировочной отметке земли, так и в специальных кюветах эксплуатируемых кровель. Доступ пешеходных потоков направленных к набережной от основного массива жилой застройки севернее ул. С. Хакима и от ледового дворца Ак Барс Арена предполагается по надземным пешеходным переходам через общественное благоустройство проектируемого комплекса. Автостоянки для посетителей конгресс центра расположены в подземном уровне здания. В береговой зоне размещены объекты рекреации и общественного благоустройства, часть из которых предполагается вне границ участка на искусственных земельных участках расположенных в акватории реки Казанка, в частности смотровая площадка и комплекс причальных сооружений с волнозащитой.