«Школа главного архитектора 3.0»: Кейс АО РСГ «Академическое». Парк в «Академическом» — концепция развития Преображенского парка в районе Екатеринбурга «Академический»

АО РСГ «Академическое» (входит в ГК «Ренова») предлагает участникам «Школы главного архитектора» подумать над концепцией развития Преображенского парка в микрорайоне Екатеринбурга «Академический». Речь идет о территории площадью 49,5 га. Студентам «Школы» будет необходимо, в частности, создать концептуальные идеи наполнения парка, а также продумать экономическую эффективность проекта, в том числе проанализировать возможности малого бизнеса для развития парка. Что такое современный городской парк, какие функции в нем востребованы жителями и как он должен функционировать — вопросы которые будут решаться молодыми архитекторами.

Проект микрорайона «Академический» реализуется с 2006 года. Это крупнейший в России проект комплексного освоения территорий. На данный момент в нем проживает более 45 тыс. человек. Планируется, что к 2025 году численность увеличится до 325 тыс. человек. Всего будет возведено 9 млн кв. метров жилья и более 4 млн кв. метров коммерческих и промышленных площадей. В настоящий момент район претендует на право стать восьмым административным районом города.

Академический развивается в настоящий момент как новый полноценный административный городской район Екатеринбурга. Планировочная структура сформирована с учетом удобства пешеходных коммуникаций и активного использования нежилых общественных функций на первых этажах. В районе расположено большое количество объектов социальной и общественной инфраструктуры. В изначальной концепции развития района, разработанной французскими архитекторами из Бюро Volode&Pistre, была заложена идея устройства зелёных коридоров, рассекающих застройку и образующих сеть зелёных каналов. Сейчас активно идёт проектирование второй очереди района, которая удвоит его общую площадь и будет включать в себя, кроме новых жилых кварталов, общественно-деловую зону, спортивные объекты, медицинский кластер, торговые центры и другие функции. Важным элементом, который расположится в самом сердце будущего большого района Академический, станет городской парк. Целевое назначение Преображенского парка — семейный отдых. Для этого в парке должны быть созданы широкие возможности, которые позволят удовлетворить разнообразные потребности широкого круга посетителей разных возрастов (многофункциональный парк). В тоже время парк как экономическая единица должен быть эффективным проектом. Необходимо разработать идеи создания парка, оценить их экономическую целесообразность и продумать механизмы управления, которые обеспечат окупаемость проекта.

Подробное описание кейса компании АО РСГ «Академическое» (pdf)