Новый район комплексной жилой застройки создается в пойменной части р. Иртыш вблизи крупного водоема на заболоченной и свободной от застройки территории. С учетом больших затрат на инженерную подготовку площади, принята высокая плотность застройки.

Учитывая удаленность восприятия жилых комплексов из дальних точек, обширные водные пространства и рекреационные зоны, в проекте заложены высотные разноэтажные здания, формирующие живописный и разнообразный силуэт панорамы застройки.

Планировочная структура района формируется из 3х микрорайонов с линейным центром и широким выходом в сторону водоема.

В архитектурно-планировочном и объемно-пространственном решении заложены следующие основные принципы:

- учет пешеходных и транспортных связей с окружающей застройкой;
- искусственное формирование рельефа и включение акваторий в ландшафт территории;
- раскрытие и обеспечение оптимальной инсоляции дворовых пространств, их ориентация на южную сторону;
- максимальное раскрытие видов из большинства квартир на пойму р. Иртыша и внутри квартальные пространства;
- формирование непрерывной системы зеленых насаждений (бульвары, скверы);
- преобладание в объемно-пространственном решении застройки вертикальных композиций;
- формирование образовательно-спортивных центров внутри каждого микрорайона;
- создание пешеходной улицы, связывающей образовательные центры микрорайонов пешеходными и велосипедными дорожками с беспрепятственным пересечением с поперечными улицами в разных уровнях.

Основные ТЭП
Площадь территории участка -117,2 га
Общая площадь жилых домов -1020,0 тыс. кв.м
Население -30,0 тыс.чел