Планировочная организация участка основана на идее максимального использования пригодной для строительства территории. Главная задача – формирование полноценной системы жилых образований и общественно-деловых зон с объектами социального и культурно-бытового обслуживания.

Основными композиционно-планировочными осями служат будущая автомагистраль через новый мост р. Оки, соединяющая новый планировочный район с центром Нижнего Новгорода, и автодороги широтного направления: Нижний Новгород – Касимов и Нижний Новгород – Саранск. Пространство между основными магистралями заполнят дорогами районного значения, улицы, проезды, площади.

Основная малоэтажная многоквартирная и блокированная застройка расположена вдоль транспортной магистрали будущего моста через р. Оку. На пересечении главной композиционной оси и двух дополнительных районных магистралей формируется центр нового планировочного района со зданиями общего пользования. Это крупные административно-финансовые и культурно-развлекательные комплексы, предприятия торговли и бытового обслуживания с необходимым количеством автостоянок, паркингов. С магистрали, проходящей вдоль нового моста через реку Оку, удобно попасть в любую часть нового планировочного района.

Вдоль зеленой рекреационной зоны предлагаются жилые пластичные образования из 2х -4х этажной и коттеджной застройки для элитного жилья. Значительная часть жилой многоэтажной застройки имеет небольшие приусадебные участки, в том числе и блокированные 2х этажные жилые дома. Жилые группы из 2-4х многоквартирных домов имеют открытие парковки, дворы используются под рекреации. В пешеходной доступности находятся детские сады и школьные участки, которые в вечернее время используются как детские центры отдыха и спорта.

По периметру зеленой рекреационно-спортивной зоны, сформированной вдоль существующего лога и ручья, в летнее время запроектированы велосипедные и роллерные дорожки, в зимнее время это лыжные трассы.