Участок, отведенный под строительство проектируемого жилого комплекса, расположен на территории района Затон в г. Иркутске. Данная территория  обладает градостроительной значимостью, так как  географически расположена у места слияния рек Иркут и Ангара и находится в непосредственной близости к историческому центру города. В настоящее время  состояние данной территории неудовлетворительное, на ней хаотично расположены производственные предприятия, склады, объекты для обслуживания водного транспорта, деревянные многоквартирные жилые дома барачного типа.

Проектирование данного жилого комплекса является первым шагом к комплексному освоению территории Затона. С этой целью в рамках проектирования данного жилого комплекса совместно с администрацией г. Иркутска была  разработана концепция развития территории  района Затон как жилого района с общественно-деловым центром.

Проектом предполагается строительство 19-ти 9-ти этажных жилых домов трех типов и встроенно-пристроенных помещений. Общая жилая площадь 47049 м².

В плане проектируемая застройка представляет собой ортогонально расположенные блок-секции, образующие три визуально замкнутых двора объединенных пешеходной связью, ведущей согласно концепции развития территории Затона к детскому саду, школе и общественно-деловому центру. Доступ на территорию жилого комплекса предполагается через контрольно-пропускные пункты.

Фасадные решения: рядовые блок-секции представляют собой простые строгие объемы зданий, выполненные из кирпича темно-коричневого цвета с вертикальными вставками из стального композита бежевого цвета и расположенными в случайном порядке «французские» балконы из стального композита белого цвета.

Первые этажи отделаны композитом бежевого цвета. Фасады угловых блок-секций выполнены более легкими за счет отделки композитными стальными панелями светлых тонов и стеклянных объемов - балконные группы остекленные навесными витражами.

В рамках данного проекта предусмотрено выполнение работ по берегоукреплению и благоустройству участка набережной р. Иркут, устройство пешеходного моста на существующий остров, размещение на острове рекреационной зоны.