Многофункциональный комплекс создается в городе и предназначается для обслуживания всего населения города. Размещается комплекс в центральной части городской территории, в «Заречном» жилом районе города, равнодоступно по затратам времени для населения других районов города. Объект располагается в наиболее удобной, в транспортном отношении, части городской территории, на основных транспортно-пешеходных путях постоянных массовых потоков населения. Он органически включается в полифункциональную среду общегородского центра, являясь его неотъемлемой частью.

Характер планировочной структуры участка на котором располагается комплекс определили, в первую очередь, природно-географические факторы и важнейший из них – направление магистральной улицы общегородского значения – проспект Музрукова.

Комплекс своей двухчастностью, находящей непос­редственное отражение в его облике, фиксирует существующий изгиб магистрали. В существующем окружении новое здание не выглядит диссонирующим, благодаря множественным перекличкам – высотным, пластическим, цветовым, фактурным. Комплекс читается как единый архитектурный объем, помимо всего прочего имеющий общую функциональную зону, работающую как на торговую так и на гостиннично-офисную часть, в которых сконцентрированы и закомпанованы все необходимые торгово-бытовые предприятия, административно – офисные помещения, гостиница, различные предприятия общественного питания, предприятия коммунально-бытового, культурно-развлекательного и прочих видов обслуживания.