Село Новинка – село старинное с историей интереснейшей (1-й на Дальнем Востоке завод стекольный, 1-й завод водочный, гончарный заводишко и много ещё чего) и с природой красивейшей (сосны, сопки, пойма красавицы реки Зея).

Задумал Заказчик возродить былую привлекательность села и заказал он чудную архитектурную диковинку (часовню /Л-1/ ), аж в самом стольном граде (нет хороших архитекторов в местном отечестве) - и возвели ему (за немалую денежку) дивную вещицу (архитектура грамотная – не придерёшься), место выбрали лобное – вот только сама по себе часовня – не прибыльное мероприятие.

И пошёл Заказчик местных зодчих третировать – и слова умные про функцию и зонирование вспомнил, про привлекательность коммерческую не забыл (что б соседи из-за Амура валом валили да валюту тащили), и торговля сувенирная процветала /Л-12; Л-15/ (гончары, кузнецы, да прочие рукодельники – не перевились ещё в здешних местах), мёд – квас рекой текли /Л-2/, да посетитель с голоду не пух /Л-14/, что б было где отдохнуть /Л-6;Л-17/ да ещё и рыбку половить /Л-18/ (рыбалка в этих местах – знатная). Да и про источник водный /Л-7/, коим село славится (народ с самого Благовещенска съезжается водицы испить, да с собой взять), в прожектах своих задействовать, ну и про место под музей села /Л-3/ не забыть.

И ещё, что б не сезонное мероприятие было, что б и зимой деньга капала – лыжи, коньки, прогулки конные, тропы пешеходные /Л-20/, забавы купельные /Л-19/, ну и баньку русскую – не забыли.

Переварили архитекторы местные вышесказанное – и явился на свет (ой не легко дались согласования с Заказчиком) ПРОЕКТ – с озёрами рыбными, тропами пешеходными, источником благоустроенным, ну, а центром всего этого великолепия – стала часовня дивная, в столичном граде задуманная.

ОБЪЕМНО – ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

1. Территория рекреационной зоны - 13,3 га. в т.ч. 1-я очередь (зоны «А», «Б», «В») - 1,8 га.
2. Количество посетителей - 600 чел. в т.ч. 1-я очередь (зоны «А», «Б», «В») - 150-200 чел.
3. Количество гостевых автостоянок - 170 м/мест. в т.ч. 1-я очередь (зоны «А», «Б», «В») - 42 м/мест.