Основная идея дипломного проекта — создание принципиально нового типа доступного жилья. Известно, что сейчас в России не разработан ни один новый дом из типовых элементов в доступном сегменте, хотя, типовое домостроение составляет около 70% всего рынка. Сейчас продолжают использоваться разработки 70-80 годов и не предложено ничего принципиально нового. Первостепенная задача конкретного проекта — учитывать возможности сегодняшнего производства, чтобы не создать временной пропасти для переоснащения заводов новым дорогостоящим оборудованием и переобучения специалистов. Другая задача — предложить что- то более осмысленное, что отвечало бы потребностям современной жизни и было бы качественно другим, чем то, что предлагается на рынке в настоящее время.

За основу взята не новая, но незаслуженно забытая в нашей стране технология создания объемных модулей. Реализация осуществляется на заводе, что гарантирует достаточно высокое качество продукта.

Производство модуля представляет собой единый цикл с последующей его транспортировкой при помощи грузовика со специальной платформой на строительную площадку, где впоследствии происходит сборка дома. Это значительно сокращает сроки возведения, в сравнение с домами из ж/б панелей. Конструкция модуля является аналогичной принципу «труба», то есть с отсутствующими передней и задней панелями. У фасадной (передней) панели толщина (утеплитель) может быть разной, в зависимости от климата предполагаемого региона строительства.

В проекте предусмотрено 2 типа модулей: основной 1 (18.3м²) и дополнительный 1/2 (9.2м²) - половина основного. Это необходимо для увеличения вариативности планировок и создания сложной структуры дома . Каждый модуль является помещением с определенным функциональным назначением, согласно установленному «модульному коду». «Модульный код» представляет собой разделение модулей по функциональной наполненности.

Предлагаемая мной технология имеет нестандартный принцип возведения, благодаря которому мы можем разворачивать РАЗНЫЕ модули по ОДНОЙ оси: коммуникационные сети, такие, как канализация, вентиляция и т.п., остаются на месте, а модули поворачиваются вокруг них. Таким образом, все сантехнические помещения находятся одно над другим и, соответственно, не нарушается существующий сегодня регламент. В проекте представлено огромное разнообразие квартир : от мини-студий 27,5 м² ( 1+1/2 модуля), которые особенно востребованы у молодежи, - до квартир неограниченной площади, так как они «набираются» из любого количества модулей. Так же есть возможность создавать многоуровневые квартиры. В каждой «жилой ячейке», независимо от метража, предусмотрен собственный сад-лоджия, в котором люди могут выращивать растения, делать барбекю.

Для сравнения разработано несколько основных типов домов, аналогичных представленным сегодня на рынке: линейный, угловой (квартальный дом) и башня. Это наглядно показывает, что возможно получить за меньшие деньги совершенно другое качество жилья, которое ранее было доступно только в более дорогом сегменте. Предлагаемая технология позволяет нам производить практически любые дома: мегаструктуры, ленточные с переменной этажностью, т.е. множество различных типов, фактически без ограничения. А так же дает альтернативу традиционной сборке модулей «блок на блок» и в «шахматном порядке».

Эти дома можно производить сейчас, ничего кардинально не меняя! Важно, что акцент сделан на структуру и принцип возведения жилого дома, а не дизайн и декор. Белый цвет служит фоном для последующей работы с фасадом. Главная идея и цель проекта – упрощение производства; создание максимальной вариативности планировок, чтобы при этом каждый будущий житель мог выбирать себе квартиру и участвовать в процессе ее проектирования, используя наглядную «модульную формулу», путем комбинирования разного количества модулей по своим потребностям и возможностям.