Административно-гостиничный комплекс разработан в соответствии с заданием на проектирование и расположен по адресу: г. Иркутск, ул. Иркутской 30-й Дивизии. Объект проектирования решен единым объемом, представляет собой сложное в плане здание с переменной этажностью 2 — 9 этажей и размерами в осях 65.0х27.2м., что продиктовано градостроительным планом и существующей окружающей застройкой. Высота подвала составляет 2.8 м., 1 этажа — 3.90 м., со 2 по 6 этажи — 3.00 м., 7 — 8 этажи — 3.30 м. и 9 этажа — 3.8 м. Количество номеров 99 одноместных + 10 люксов. Всего проживающих 109 чел. + 53 чел. обслуживающего персонала.

Здание конструктивно состоит из 3-х блоков и функционально (поэтажно) поделено на:

Подвал - зона загрузки для ресторана и лобби-бара с кладовыми, грузовой лифт с тамбур-шлюзом (с подпором воздуха при пожаре), технические помещения.
1 этаж — входная группа, зона регистрации гостей с местом для ожидания, лобби-бар с непосредственным выходом наружу, администрация гостиницы, лифтовой холл с 3-мя панорамными лифтами, парикмахерская, туристическое агентство, подсобные помещения и камера хранения.
2 этаж — администрация, 19 одноместных номеров + 2 номера категории люкс, подсобные и технические помещения.
3-6 этаж — по 20 одноместных номеров + 2 номера категории люкс, подсобные и технические помещения.
7 этаж — комнаты персонала, ресторан с подсобными помещениями, конференц-зал.
8 этаж — администрация, ресторан с подсобными помещениями, бильярд.
9 этаж — ресторан с подсобными помещениями, бар.
Технический этаж — машинные отделения лифтов, технические помещения.

Проектом предусмотрено выполнение нормативов по соблюдению специальных требований к параметрам здания, выполнение противопожарных норм и правил, требований по тепловой защите наружных ограждающих конструкций, естественному и комбинированному освещению помещений с постоянными рабочими местами, снижению уровня воздействия звукового давления в рабочей зоне и зонах проживания и отдыха, создание комфортных условий для деятельности персонала и соответствующих современным тенденциям отделки интерьеров. Принятые архитектурно-художественные решения основаны на сложившемся образе гостиничных комплексов, в которому относится здание и подчёркивают преемственность использования простых и выразительных приёмов при формировании целостного облика.