Вам непременно придётся получать технический план после раздела помещения, ведь он нужен для обновления данных в ЕГРН. Оформят документ специалисты компании «Смарт Вэй», телефоны 8 (499) 322-05-14 (Москва) и 8 (812) 425-35-90 (Санкт-Петербург), email info@smway.ru, сайт smway.ru. На основании техплана каждое новое помещения поставят на учёт с присвоением кадастрового номера.

На каком этапе раздела помещения нужно заказывать технический план

Сам раздел помещения мы проводим через перепланировку. Это означает, что собственнику не обойтись без проекта и технического заключения. На стадии согласования, т.е. при получении разрешения, техплан не нужен. Этот документ, согласно Закону № 218-ФЗ, является основанием для кадастрового учёта.

Когда раздел будет завершён, у вас появится, как минимум, два новых помещения. Сведения о них нет в кадастре. Чтобы исправить эту ситуации и нужен технический план. Но действия собственника напрямую зависят от того, где расположены вновь образованные объекты:

• техплан будет нужен всегда, если помещения находятся в нежилом или жилом здании;
• если вы делили помещение в МКД, то с техническим планом вы сможете подать запрос на оформление акта приемки (направляем документы в Мосжилинспекцию);
• если раздел состоялся в помещении нежилого здания, то вы сами обращаетесь в МФЦ и прикладываете техплан к запросу на проведение кадастрового учета;
• в обоих случаях работать с документом будет регистратор Росреестра, который обновит данные в ЕГРН.

Техпланом мы покажем характеристики новых объектов, их границы на этаже. Также в тексте документа есть краткое описание строительных работ и решений (по сути, они дублируются из проекта). Обязательно оформляем графику – планы помещения до и после раздела, план демонтажно-монтажных работ. Технический план подпишет кадастровый инженер, который и проводил работы.

Основные действия по сбору сведений о помещениях заключаются в обмерах. Также обязательно работаем с документами, представленными заказчиком (проект перепланировки, материалы из БТИ и т.д.). В среднем, готовый технический план мы изготавливаем в срок от 5 дней, что вполне разумно. Если бы собственник проводил работы без раздела помещения, после их завершения тоже необходимо получить техплан. Любая перепланировка считается завершённой, когда соответствующие изменения внесут в ЕГРН.

Рекламодатель ООО «Смарт Вэй», ОГРН 1137847292670, ИНН 7814580473