Проектирование в архитектуре – основополагающий этап жизненного цикла строительного объекта. Его цель – определение информации относительно всех компонентов будущего объекта с целью её трансформации в единую структуру, выраженную в комплекте документации, достаточном для дальнейшей реализации объекта «в натуре».

Последние 20 лет для подобных мероприятий широко применяется программное обеспечение CAD (он же САПР). Автоматизация проектных работ позволила сократить количество возможных ошибок, ускорить сам процесс, привести проектную документацию к общему виду. Применение 3D программ, используемых в последние годы в различных отраслях, не могло пройти мимо конструкторов и проектировщиков, занятых в строительной сфере. Точность, надёжность, наглядность, адаптивность и возможность одновременной работы с большими массивами информации – те качества, которыми обладает bim-проектирование в строительстве.

Буквально понятие BIM (Building Information Model) можно определить как «информационная модель здания/сооружения». Можно сказать, что bim-проектирование – это перенос проектной документации из 2D в 3D вместе со всем объёмом информации, присущим каждому подразделу проекта, то есть не только визуализация архитектурных и архитектурно-строительных решений, конструкций, инженерных систем, но и данные по всем разделам, в том числе и стоимостные по материалам. То есть, такая система – это база данных, позволяющая связывать информацию во всей структуре в целом, что означает возможность её корректных преобразований, а также делает возможным проведение надзорных мероприятий (контроль и сверка).

Технологический инжиниринг на современном рынке строительства и проектирования при всех его однозначных преимуществах одновременно испытывает сложности, связанные с пока ещё недостаточным количеством кадров высокой компетенции, а во-вторых, малым количеством специализированного софта. Те компании, которые разработали свой собственный софт, показывают очень хорошие результаты в этом направлении. Так, компания WE-ON предлагает собственную разработку – программное обеспечение для цифровизации проектных работ NIKA.

Компания внедряет принципиально новый подход в области проектирования, предлагая своим клиентам авторский метод. WE-ON разрабатывает проектную документацию в среде BIM (при наличии необходимости – с учётом стандартов LEED и BREEAM (о них речь пойдёт ниже), осуществляет подготовку исполнительной документации, оказывает помощь в получении разрешительных документов, ведёт техническое сопровождение, выполняет экспертизу и авторский надзор в соответствии с BIM-моделью, актуализируя её в ходе работ, а также помогает с подбором аналогов доступного на территории РФ оборудования. Ознакомиться с полным перечнем услуг можно на сайте компании WE-ON по адресу: https://we-on.com.

Стандарты LEED и BREEAM

В современном мире как никогда актуален тренд, направленный на экологичность и умеренность в использовании ресурсов. Подобные тенденции не прошли мимо строительной сферы, что выразилось в разработке и применении эко-стандартов LEED и BREEAM.

Современный стандарт LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – сертификация зданий, учитывающая различные параметры. Суммарное количество баллов можно набрать, оценивая проект по следующим категориям:

• экологичность объекта – оптимизация негативного воздействия здания на окружающую среду. Этого можно добиться путём повышения эффективности использования материалов, энергии, пространства, методов строительства и пр.;
• эффективное использование водного ресурса;
• производительность здания – понятие, показывающее удобство эксплуатации объекта, в том числе его энергоэффективность, инсоляцию, тепловые характеристики, качество воздуха и пр.
• технологичность и инновационость – подобные критерии распространяются как на использование в строительстве и отделке материалов, так и внедрение систем по типу «умный дом».

Для оценки жилых зданий добавляются дополнительно такие категории, как:

• транспортная доступность;
• наличие открытых пространств, в том числе и для активностей на свежем воздухе для жителей;
• наличие общеобразовательных учреждений.

В стандарте BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) использующиеся критерии оценки схожи со стандартом LEED. Разница же между системами заключается в следующем:

• BREEAM – стандарт британский в отличие от американского LEED.
• BREEAM предполагает возможность получения промежуточного сертификата сразу после оценки проектной документации, в LEED же сертификация возможна только по окончании строительства.
• в LEED существует ряд жёстких требований, единых для всех уровней, в BREEAM обязательные требования различаются для различных уровней сертификации.
• стандарт BREEAM более гибкий, предполагающий большую свободу в реализации требований.