В 2022 году инвестирование в недвижимость в Таиланде по большей части приходится на рынок Пхукета. Эта тенденция объясняется программой «Phuket Sandbox», особенности которой мы рассмотрим в статье.

Программа «Phuket Sandbox»

Больше 60 тыс. человек посетили Пхукет в рамках программы «Phuket Sandbox», которая работает на следующих условиях:

1. Иностранцы, приезжающие на остров в туристических целях, должны пройти полный курс вакцинации против COVID-19 не позднее, чем за две недели до прибытия. При себе они должны иметь соответствующий документ, подтверждающий это. В перечень вакцин, одобренных тайским правительством, входят Sputnik V, Pfizer, CoronaVac, Astra Zeneca, Janssen, Moderna, Vero Cell и Covisheld.

2. Иностранцы должны прибыть на остров международным рейсом.

3. Иностранцы должны оформить медицинский полис на весь период времени, который они планируют находиться на территории страны, со страховым покрытием размером в 20 тыс. долларов США на случай заболевания COVID-19.

Согласно статистике, программа «Phuket Sandbox» привела к увеличению спроса на жилую недвижимость Пхукета, и он продолжит расти на протяжении всего 2022 года.

«В целом на рынке пхукетской недвижимости наблюдалась положительная динамика после «повторного открытия» в рамках программы «Phuket Sandbox». Во время карантина большая часть спроса поступала от местных покупателей, которые ищут жилые объекты для отдыха», – объясняет Кхун Пракаипет Мичуосарн, аналитик тайского рынка недвижимости. «После того, как программа «Phuket Sandbox» начала работать, спрос увеличился благодаря иностранным покупателям».

Спрос и предложение на рынке недвижимости Пхукета

В основном покупатели присматриваются к уже введенным в эксплуатацию объектам, в которые они смогут сразу же заселиться. Они рассматривают недвижимость в качестве убежища на случай обострения пандемии. Наибольшим спросом пользуются виллы и квартиры с видом на море и современным интерьером.

Уровень предложения на рынке недвижимости Пхукета остается низким относительно спроса, поскольку многие застройщики отказываются от запуска новых проектов в связи с пандемией. В период с 2019 по 2020 год общее количество новых вилл и кондоминиумов сократилось на 98%, в первой половине 2021 года – еще на 34%.

Согласно прогнозам экспертов, рынок пхукетской недвижимости продолжит восстанавливаться по мере возвращения иностранных покупателей. Количество международных рейсов на остров продолжает расти: Туристическая ассоциация Пхукета предполагает, что в течение 2022 года его посетит до 5 млн. иностранцев.

Помощь с выбором недвижимости на Пхукете

Когда рынок недвижимости Пхукета окончательно вернется на допандемийный уровень, цены на местные объекты начнут расти. Чтобы заработать на сдаче жилья в аренду и приросте капитала, инвесторы заключают сделки купли-продажи уже сегодня. Обратитесь напрямую к агентам из Thailand-Real.Estate и станьте одним из счастливчиков, которые выйдут на стабильную прибыль в ближайшем будущем.