Разработка мастер-планов реновации административных центров субъектов ДФО, городов с населением более 50 тыс. человек, а также Тынды и Северобайкальска ведётся по поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина, данного по итогам Восточного Экономического Форума в 2021 году.

Консорциумом под лидерством Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab» завершена работа над стратегическим мастер-планом г. Тында Амурской области.

Заказчиком выступил Центр развития территорий Амурской области. Проект реализовывался при поддержке Корпорации Дальнего Востока и Арктики, Правительства Амурской области, Администрации г. Тында, транспортной группы Fesco.

К концу 30-х годов Тында оказалась в центре хозяйственного коридора, намеченного к промышленному освоению в связи со строительством новой железнодорожной магистрали, и стала наилучшим пунктом БАМа. В 1997 г. БАМ утратила свой самостоятельный статус и реорганизована в Тындинское отделение Дальневосточной железной дороги – филиал ОАО «РЖД». Сейчас это самый молодой и самый северный город Амурской области, который готов искать новые стимулы для дальнейшего развития.

Тында исторически связана со столицей страны. Проектированием и строительством занимались москвичи-градостроители. Поэтому образ будущего Тынды Консорциум видит как «Малый город со столичным уровнем сервиса, доступности услуг и качеством городской среды». Сегодня городу нужны новые альтернативные рабочие места для амбициозных и мотивированных местных жителей, квалифицированные специалисты инженерной мысли для развития конкурентоспособной экономики.

• Стратегический мастер-план развития г. Тында Амурской области (pdf)
• Тында: между гордостью и бесперспективностью
• Стратегический мастер-план Тынды представлен президенту России

Мастер-план города предусматривает три сценария развития. Целевым сценарием на период до 2030 года выбран интеграционный, который предполагает создание экономики полного цикла: производственно-логистического и культурно-сервисного кластеров, объединение усилий локального бизнеса и развитие минерально-сырьевых производств Тындинского муниципального округа, при условии перехода на газовую энергетику.

Основными предпосылками интеграционной экономики Тынды являются:

• потребность в реализации скрытого ресурсного и человеческого потенциала территорий вдоль БАМа;
• потребность в целом перечне товаров ежедневного потребления, а также товаров инвестиционного спроса, дефицитных в городах Дальнего Востока и требующих для своего производства широкой и разнообразной номенклатуры сырья и материалов;
• потребность в совместном интегрированном развитии городских производств и городских сервисов.

Социально-экономическая модель интеграционного сценария строится на диверсификации направлений деловой активности, увеличении количества предприятий других отраслей экономики, кроме логистики, строительства, и развития городских сервисов (т.е. бытовые и транспортные услуги, общественное питание, информационные технологии).

В результате, за счёт качественных изменений внутри каждой отрасли увеличится доля высокопроизводительных бизнесов, в собственных доходах бюджета возрастёт доля налогов, получаемых от малого бизнеса.

В рамках работы над мастер-планом были проанализированы и проработаны инфраструктурные проблемы, которые мешают развитию новых проектов.

Например, строительство газораспределительной станции и газопровода позволит перезапустить экономику города, улучшить экологическую обстановку и снизить себестоимость тепловой энергии. Появится возможность использовать децентрализованное теплоснабжение в промышленности и у логистических объектов.

Были выявлены места притяжения горожан, которые также нуждаются в обновлении и донасыщении городскими сервисами.

В их число входит горнолыжный курорт, который является знаковым объектом города Центрального района, расположенный вокруг сопки «Усть-Корал». Сегодня в Тынду едут проводить досуг на горнолыжном спуске из Нерюнгри, Благовещенска, Сковородино.

Создание многофункционального центра зимних видов спорта на базе комплекса позволит проводить больше физкультурно-массовых и спортивных мероприятий, усиливая имидж города.

Ещё одним ярким примером является улица Красная Пресня – имиджевая линейная ось, вдоль которой сосредоточены основные общественные объекты. Дизайн-код Красной Пресни включает организацию движения пешеходов и велосипедистов, освещение, навигацию, оформление вывесок и логотипов.

Комплексный сценарий развития позволит привести улично-дорожную сеть города в нормативное состояние, заменить подвижной состав общественного транспорта и создать систему туристических маршрутов к празднованию 50-летия БАМа.

Развитие застроенных жилых территорий включает расселение жителей из аварийного фонда, улучшение жилищных условий граждан, с повышением средней жилищной обеспеченности и развитием социальной инфраструктуры. Правительством Амурской области проработаны требуемые источники финансирования для капитального ремонта ключевых объектов образования и культуры (ГДК «Русь», Тындинской центральной библиотеки, музейного помещения под интерактивный зал в МБУК «Музей истории БАМа» и др.).

В ходе подготовки мастер-плана был проведен ряд мероприятий с участием представителей департаментов Администрации г. Тында, ОАО РЖД, Fesco, представителей предпринимательского сообщества, молодёжных сообществ и городских активистов, что способствовало выявлению общественного мнения о потенциале развития территории, предложений по развитию городской инфраструктуры. Всё было учтено при разработке мастер-плана г. Тынды. Планирование развития города возможно только при участии его жителей.

Результатом проекта стал Стратегический мастер-план – комплексный документ планирования, который установил принципы, приоритеты, цели и ожидаемые результаты управления социально-экономическим и пространственным развитием города. Также он определил необходимые проекты, мероприятия и механизмы для достижения целей.

Стратегический мастер-план Тынды представлен президенту России

Москва, 15 марта 2023 г. Президент Российской Федерации ознакомился со Стратегическим мастер-планом города Тында, Амурской области. Данный документ вошёл в список приоритетных проектов, которые обсуждались на совещании по вопросам реализации программы развития дальневосточных городов. Совещание в режиме видеоконференции состоялось 14 марта на площадке Улан-Удэнского авиационного завода под председательством Президента России В.В. Путина.

Мастер-план развития Тынды до 2030 г. подготовлен экспертами Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab».

Тында – самый северный населённый пункт со статусом города на территории Амурской области, столица Байкало-Амурской железнодорожной магистрали. По данным на 01.01.2022 население города насчитывало чуть менее 33 тысяч человек. Тридцать процентов жителей экономически активного возраста заняты в сфере железнодорожного транспорта.

С апреля по декабрь 2022 года «ЦЕНТР Lab» провела комплексный анализ городской территории, разработала видение перспективного развития, а также, концептуальный план Тынды. Эти исследования легли в основу финального документа – стратегического мастер-плана Тынды до 2030 г.

Принятый к реализации интеграционный сценарий развития Тынды предполагает использование природно-климатических особенностей территории, активное продвижение экологического и спортивного туризма, в том числе, за счёт совершенствования инфраструктуры существующего горнолыжного курорта. А также, включает создание образовательного центра; формирование высокотехнологичных и креативных секторов экономики. Реализации экономического потенциала Тынды будет способствовать появление транспортно-логистических центров вдоль Байкало-Амурской магистрали. Стабилизировать отток населения города предполагается за счёт реновации жилого фонда и строительства объектов культуры, образования и бытового обслуживания. К 2030 году все домохозяйства территории будут газифицированы; индекс качества городской среды вырастет на 88 пунктов.

Старт проекту по развитию дальневосточных городов был дан на Восточном экономическом форуме в 2021 году. Как подчеркнул на совещании 14 марта 2023 года глава государства, в текущем году регионам Дальнего Востока будет выделено 100 миллиардов рублей целевых инфраструктурных бюджетных кредитов. Для развития дальневосточной экономики и повышения качества жизни в регионе должен быть консолидирован весь потенциал дальневосточной программы, механизмы концессии, ресурсы национальных проектов, государственных программ, институтов развития.

Международная урбанистическая лаборатория «ЦЕНТР Lab» – это междисциплинарная команда профессионалов в области развития территорий и формирования качества городской среды.  Она объединяет уникальных специалистов по трансформации среды, в которой живёт современный человек. 

Компетенции и опыт команды отвечают современным урбанистическим трендам и высоким стандартам рынка градостроительной отрасли. Каждый член команды – эксперт в своей области, имеющий в портфолио масштабные проекты и успешный опыт управления.

Лаборатория «ЦЕНТР Lab» предлагает решения как для городов, так и для территорий далеко за их пределами. Лаборатория проводит аналитические исследования и реализует проекты как для бизнеса, так и для государства. Наша главная задача – наполнить новой жизнью территорию любого масштаба. Направления деятельности: аналитика, конкурсы, спецпроекты.