Монолитно-каркасный дом — здание из монолитного железобетонного каркаса, который образуется из специальных колонн и перекрытий. Между ними сооружаются стены из кирпича, газоблока или другого строительного материала. Основную несущую способность подобных построек обеспечивают монолитные участки, делающие монолитно-каркасные дома максимально устойчивыми.

От чего зависит срок эксплуатации монолитного дома?

Единая номенклатура объединяет 2 разные строительные технологии. Монолитные дома могут возводиться:

• На основе готового каркаса. Данный элемент заранее собирается в промышленном цехе и доставляется к месту строительства.

• Непосредственно на месте. На фундаменте собирается замкнутый армирующий каркас, после чего заливается бетон.

Нормативный срок эксплуатации монолитно-каркасных зданий составляет 100 лет. Дополнительное усиление стен позволит увеличить этот показатель еще на 15-20%.

Преимущества и недостатки монолитно-каркасных домов

Квартиры жилых комплексов, которые возведены по монолитно-каркасной технологии строительства, набрали популярность по таким причинам:

• Свободная планировка. Из-за отсутствия несущих стен, в монолитных зданиях можно купить квартиру без внутренних перегородок.

• Высокая надежность зданий. Монолитные многоэтажки способны выстоять даже при 8-балльном землетрясении.

• Быстрота возведения. Монолитно-каркасная технология позволяет возводить примерно 5 этажей в месяц, что особенно выгодно для инвесторов, которые вложили средства на раннем этапе строительства. Ждать квартиру в таких домах придется намного меньше, чем в кирпичных новостройках.

• Повышенная устойчивость к образованию трещин.

• Ровная и гладка поверхность стен.

• Минимальная усадка.

• Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к плюсам, и к минусам одновременно. Стандартных бытовых звуков в монолитно-каркасном здании слышно не будет, а вот ударные шумы по стенах передаются очень хорошо. Особенно хорошо ударные шумы слышны во время ремонта.

В то же время монолитно-каркасное строительство требует профессионализма работников, что повышает вероятность нарушения технологии строительства. Квартиры в таких домах стоят дороже, чем в панельных.

Все ли монолитно-каркасные дома имеют одинаковый уровень надежности?

Термин “монолитная новостройка” — не совсем точный. Это связано с тем, что под этим названием могут подразумеваться абсолютно разные конструкции. Например, цельномонолитные многоэтажные дома, в которых каждый элемент отлит в монолите — встречаются редко. Застройщики не используют такую технологию из-за ее высокой стоимости. Намного чаще в новостройках монолитными делают только каркас и межэтажные перекрытия дома. Основу стен таких домов часто формируют поризованные керамические блоки, а вся конструкция называется монолитно-блочной.

Заполнять пространство между монолитным каркасом могут и специальными панелями. Такие строения называют монолитно-панельными. Срок службы монолитного дома напрямую зависит от выше описанных особенностей.