Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» в стратегическом партнёрстве с Институтом Генплана Москвы разработает модель нового города в Сахалинской области. Формирование города с нуля практически беспрецедентно для градостроительной практики современной России. Ожидается, что будущий город даст дополнительный импульс социально-экономическому развитию Сахалинской области и Дальневосточного федерального округа, повысит конкурентоспособность экономики региона и будет способствовать укреплению благоприятного инвестиционного климата.

Новый город планируется создать на территории Корсаковского городского округа Сахалинской области. Сахалинская область – одна из самых восточных территорий России и единственный субъект Российской Федерации, полностью расположенный на островах. Особо важна для будущего города его связь с круглогодичным морским портом Корсаков – одним из крупнейших и стратегически важных в регионе. Ориентировочная площадь нового города составит около 1,2 тыс. га.

Новый город будет создан в рамках масштабной работы, которую проводит Корпорация развития Сахалинской области при поддержке Правительства Сахалинской области.

Валерий Лимаренко, губернатор Сахалинской области:

«Нам важно создать новую отрасль, связанную с логистикой, развивать транспортно-логистический бизнес. Если к этому добавить комфортную среду, то с острова бы никто не уезжал, наоборот, приезжали бы со всей России. Именно поэтому возникла идея возле Корсакова построить новый современный город, экологически чистый, с современными энергосберегающими технологиями, беспилотным транспортом».

Для того чтобы новый город был спроектирован с учётом приоритетов развития территории, социально-экономических реалий и задач пространственного развития, к работе над проектом привлечены ведущие федеральные эксперты – консорциум, в состав которого вошли Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» и Институт Генплана Москвы. Они были выбраны по результатам открытого запроса предложений в рамках процедуры госзакупки, инициированной Корпорацией развития Сахалинской области (подробнее – в Справке) в декабре 2020 года. Эксперты проведут научно-исследовательские работы на территории, оценят потенциал и возможные ограничения и сформируют модель нового города.

Сергей Георгиевский, генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР»:

«Опыт создания городов нового типа в России небольшой, тем интереснее и амбициознее задача, которая стоит сейчас перед нами: разработать модель абсолютно нового города и задать вектор его развития, сразу сделав его комфортным и удобным для жизни, современным и безопасным. Проект преследует не только цели регионального развития, но и в целом пространственного развития Российской Федерации, учитывая особое геостратегическое положение региона. Мы вдохновлены предстоящей работой и уверены, что проект нового города обогатит градостроительную практику нашей страны».

Разработанная консорциумом модель будет включать детализированные функционально планировочные решения для ключевых объектов и территорий. В задачу экспертов войдёт определение оптимальных параметров и решений по развитию нового города, выявление потенциальной возможности, целесообразности и эффективности инвестиций, повышение привлекательности территории для инвесторов.

Эксперты также уточнят границы нового города, сформируют общие принципы и подходы к его развитию, выявят его потенциал, создадут функционально-пространственную модель и проведут антропологическое исследование, в том числе сформировав портреты будущих жителей города, спрогнозировав их численность и сценарии жизни.

Первый визит делегации консорциума под лидерством Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» состоится уже в начале апреля. Эксперты проведут ряд установочных мероприятий, включающих в том числе доклад о проекте на заседании Архитектурно-градостроительного совета при губернаторе Сахалинской области, которое состоится 7 апреля.

Татьяна Гук, директор Института Генплана Москвы:

«Перед Институтом Генплана Москвы стоит очень амбициозная задача – создать модель нового города, интегрированного в структуру региона. От того, как мы справимся с задачей, в большой степени зависит, насколько жизнеспособным и качественным будет итоговый результат конкурса на разработку архитектурно-градостроительных концепций.

Существующий опыт работы Института в Сахалинской области, готовность прислушаться к мнению горожан, обширные контакты с представителями общественности, бизнеса, власти - залог успеха этого масштабного проекта, который мы реализуем совместно с нашими партнерами».

Результаты научно-исследовательской разработки лягут в основу технического задания для проектировщиков нового города, которые будут выбраны в результате открытой международной конкурсной процедуры. Лучшая концепция города будет определена уже в ноябре 2021 года.

СПРАВКА

Информация о госзакупке

Проект инициирован Корпорацией развития Сахалинской области. Извещение о закупке № 32009875317 «Выполнение научно-исследовательских работ на тему «Разработка пяти архитектурно-градостроительных концепций нового города в Сахалинской области» размещено в Единой информационной системе в сфере закупок в декабре 2020 года. 3 марта 2021 в системе был размещен протокол о подведении итогов и выборе победителя – № 32009875317-03 «СБ-АСТ: Протокол подведения итогов», в котором указано, что модель нового города разработает Агентство стратегического развития «ЦЕНТР» в партнёрстве с Институтом Генплана Москвы.

Корпорация развития Сахалинской области

Целью инвестиционной деятельности АО «Корпорация развития Сахалинской области» является стимулирование инвестиционной деятельности и обеспечение роста экономики в Сахалинской области и Дальневосточном федеральном округе, содействие развитию экономического потенциала и укрепление экономических связей Сахалинской области, Дальневосточного федерального округа и Российской Федерации в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В основе инвестиционной политики Общества лежит стратегия сохранения и приумножения капитала, предполагающая получение целевой доходности при условии минимизации рисков. АО «Корпорация развития Сахалинской области» реализует инвестиционные проекты, обеспечивающие мультипликативный социально-экономический эффект.

Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»

Российская аналитическая и консалтинговая организация, реализующая комплексные проекты в сфере девелопмента, градостроительства и урбанистики, один из ведущих операторов архитектурно-градостроительных и дизайнерских конкурсов. Занимается вопросами комплексного развития территорий и объектов недвижимости, а также качества городской среды более чем в 60 регионах России. Основные направления деятельности компании: разработка концепций развития территорий и функциональное программирование среды; аналитика и исследования; GR и государственно-частное партнерство; профессиональные конкурсы в сфере градостроительства, архитектуры и дизайна; организация экспертных мероприятий и образовательных программ; территориальный брендинг.

Институт Генплана Москвы

Институт Генплана Москвы около 70 лет занимается комплексной разработкой градостроительных документов. Институт внес значительный вклад в развитие Москвы и Московской области, проектируя важнейшие объекты столицы. Институт – единственная в стране проектная организация, которая на постоянной основе сопровождает процесс разработки, мониторинга и реализации генерального плана Москвы. Сегодня география деятельности Института существенно расширилась: были созданы генеральные планы Казани, Севастополя, Альметьевска, Воронежа, Нижнего Новгорода, проекты планировки территорий в Сарове, Южно-Сахалинске, Выборге, проекты зон охраны объектов культурного наследия в Республике Дагестан, в Сахалинской области, весь массив градостроительной документации для Уфы и Южно-Сахалинска. Неотъемлемая часть деятельности Института — научные исследования и подготовка предложений по совершенствованию нормативно-правовых баз и методическому обеспечению.