Два года назад решил отремонтировать квартиру сам. Посмотрел пару роликов на YouTube, прикинул бюджет и понеслось. Спойлер: ремонт растянулся на 11 месяцев вместо трёх, нервы на пределе, итоговая сумма на 40% больше. Сейчас делаю вторую квартиру — через подрядчика. Разница колоссальная.

Время — это деньги, а нервы — бесценны

Когда берёшься за ремонт сам, кажется, что всё просто. На практике это бесконечные звонки и поездки. Электрик может начать только через неделю, плиточник отказывается работать без выравнивания стен, а маляр вообще пропадает.

У меня три дня ушло на синхронизацию графиков двух мастеров. Один мог только по выходным, другой в будни. Итог — простои по две недели между этапами. А я платил за съёмную квартиру.

С подрядчиком по-другому. Постоянная бригада работает как часы. Закончили штукатурку — сразу электрики, потом плиточники. Никаких простоев и звонков "ну когда уже".

Косяки, о которых не узнаешь из роликов

Думаете, посмотрел обучалку и всё понял? Как бы не так. Реальный ремонт полон нюансов, о которых блогеры молчат. Например, я не знал, что между укладкой стяжки и финишным покрытием должно пройти минимум три недели. Положил ламинат через неделю — через месяц пошли волны. Переделка съела 50 тысяч.

Или взять электрику. Я думал, что достаточно развести провода по комнатам и всё. Оказалось, нужно правильно рассчитать нагрузку, разбить на группы, поставить УЗО и автоматы защиты. Вызванный электрик покрутил пальцем у виска, глядя на мою разводку, и переделал всё заново.

Профессионалы эти грабли уже наступили за свои деньги. Они знают, какой клей использовать для тёплого пола, как правильно выставить маяки для штукатурки, какую грунтовку брать под покраску. Всё это мелочи, но каждая мелочь может вылиться в переделку.

Бюджет, который не взрывается

Экономия на подрядчике — миф. Материала не хватает (неправильно рассчитал), мастер требует доплату, инструмент нужен специальный. У меня расходы выросли в полтора раза.

Подрядчики берут у поставщиков по дилерским ценам. Наценка 10-15%, но за счёт скидок выходит дешевле магазина. Плюс точный расчёт материалов — без лишнего и без нехватки.

Гарантия — это не просто слово

Самое страшное в самостоятельном ремонте — когда через полгода что-то ломается, и виноват ты сам. У меня через четыре месяца отвалилась плитка в ванной. Мастер на звонки не отвечал. Переделка за свой счёт.

С подрядчиком гарантия минимум год, часто три. И это работает — приезжают и исправляют. В договоре всё прописано: сроки, стоимость, ответственность. Затянули — неустойка. Накосячили — переделка за их счёт.

Когда можно делать самому

Не хочу сказать, что самостоятельный ремонт — это всегда плохо. Есть ситуации, когда он имеет смысл. Например, если ты сам строитель или имеешь профильное образование. Если делаешь косметику в одной комнате — поклеить обои или покрасить стены можно и своими силами.

Но если речь о капитальном ремонте всей квартиры с заменой проводки, сантехники и полной переделкой — лучше не рисковать. Проверено на собственной шкуре. Переплата за подрядчика окупается спокойствием, временем и качеством результата.

Мой вердикт

Вторую квартиру сдал подрядчику и занимаюсь своими делами. Раз в неделю приезжаю — смотрю прогресс. Никакого стресса, ремонт идёт по графику, бюджет не взрывается.

Плачу процентов 20 сверху, но эти деньги стоят времени и нервов. Хотите сэкономить и год жить в стройке — дерзайте сами. Хотите въехать через три месяца — берите профессионалов.

Материал подготовлен на основе информации с сайта: https://dizajninfo.ru/5-prichin-zakazat-remont-kvartiry-pod-klyuch/