Информационные технологии способны менять многое, в том числе рынок недвижимости. Доказательством этому служит активное использование искусственного интеллекта (ИИ) при подборе жилья. С каждым днём все больше агентств недвижимости внедряют в базы данных эту технологию. Стоит отметить, что она действительно существенным образом упрощает поиск и выбор подходящего жилья. О том, что из себя представляет база недвижимости с AI-подбором, читайте в нашей статье.

Как осуществляется подбор подходящего жилья искусственным интеллектом

Ключевая функция ИИ в базах недвижимости заключается в том, чтобы осуществлять обработку и анализ всех представленных в них предложений. Применяя данную технологию, любой человек может за считанные секунды найти те варианты жилья, которые подходят ему и по цене, и по условиям, и по местоположению.

Искусственный интеллект учитывает практически всё: стоимость недвижимости, жилую и общую площадь, количество комнат в квартире или доме, и даже отзывы об инфраструктуре в том районе, где находится объект. Потому результаты такого комплексного подхода подходят под предпочтения человека, подыскивающего себе жильё.

И всё же: как это работает? Дело в том, что данная технология предполагает применение алгоритмов машинного обучения. Они не только учитывают запросы (требования) пользователей к будущему жилью, но и «запоминают» их предыдущие поиски.

Приведём конкретный пример. Человек сделал запросы на платформе. Среди них – предпочтительное местоположение жилого объекта, показатели площади и стоимость, которая является для него приемлемой. На основе этих запросов система ИИ выполняет сопоставление с имеющейся базой недвижимости и использует алгоритмы для поиска наиболее подходящих вариантов жилья. Отсюда вывод: чем больше конкретизированных запросов сделает пользователь, тем выше вероятность получения им выгодного предложения (а может, и нескольких предложений).

На самом деле, необходимость в новейших технологиях назревала уже давно. Причиной тому стало то обилие предложений, о котором уже говорилось выше. Базы недвижимости настолько переполнились объявлениями, что классические фильтры уже не справлялись с запросами пользователей в полной мере. Между тем применяемый в последние годы AI-подбор осуществляет анализ десятков параметров. Таким образом формируется в полной мере подходящая выдача результатов поиска.

Алгоритмы на основе ИИ учитывают не только последние запросы пользователя относительно площади дома или квартиры, цен и т.д. Как уже было сказано, они также запоминают и изучают его предыдущие действия. В результате такой аналитики формируются индивидуальные рекомендации для данного пользователя.

О том, что ИИ выполняет обработку информации значительно шире и комплекснее, нежели классические фильтры, свидетельствует выполнение данной технологией следующих операций:

• глубокий анализ планировок жилых объектов, а также функциональности внутреннего пространства в них;
• прогнозирование  цен на недвижимость в будущем;
• изучение инфраструктуры района;
• возможные риски при покупке того или иного объекта недвижимости;
• характеристики квартиры или дома;
• отзывы о застройщике;
• оценка состояния и качества проведённых в доме или квартире отделочных и ремонтных работ на момент продажи соответственно прилагаемым к объявлениям фотографиям.

Таким образом, пользователь получает не просто обычный список вариантов жилья, а подробный аналитический обзор предложений.

Преимущества применения базы недвижимости с AI-подбором

На самом деле, плюсов у новой технологии очень много, например:

1. Экономия времени. Современный человек не испытывает недостатка в предложениях рынка недвижимости. Их огромное количество. Однако выбирать среди широкого разнообразия объектов тот, который подойдёт по всем параметрам, не каждый сможет в полной мере, поскольку время у современного человека довольно ограничено. А вот подбор на основе искусственного интеллекта значительно ускорит поиск оптимального варианта жилья. Новейшая технология быстро «отсеет» неподходящие предложения, оставив лишь те, которые стоят внимания пользователя. Благодаря ИИ теперь можно просматривать только те объявления, которые соответствуют исходным требованиям к жилью.
2. База недвижимости с AI-подбором не только может находить подходящие объекты. Искусственный интеллект развит настолько, что способен прогнозировать падение или повышение цен в обозримом будущем. Это преимущество в полной мере оценят инвесторы, желающие с наибольшей выгодой вложить финансовые средства в покупку недвижимости. Также система выполняет прогноз развития локаций.
3. В поисковой выдаче не будет устаревших объявлений. Это исключено. Напротив, система ИИ уведомляет пользователя о новых предложениях, подходящих под его запросы.
4. Подборка объявлений осуществляется не только на основе требований пользователя к площади и другим параметрам объекта, но также в соответствии с теми целями, для которых планируется покупка жилья. Так, система создаёт подборки домов и квартир для постоянного проживания, краткосрочной аренды, а также для дальнейшей перепродажи. Помимо этого, она включает в отдельную группу семейные варианты жилых объектов. Речь идёт о тех домах и квартирах, которые рассчитаны на нескольких человек не только своей планировкой и площадью, но также расположением вблизи детских садов и школ. Апартаменты класса люкс с эксклюзивным дизайном система AI-подбора также выделяет в отдельную группу.
5. Анализ недвижимости с помощью ИИ носит расширенно-комплексный подход. Это значит, что система изучает не только информацию о каждом объекте, но и данные о загруженности района, в котором он располагается.
6. Людям, которые решили сэкономить и вложить деньги в незавершенный объект, будет интересно знать о темпах его строительства. База недвижимости с AI-подбором  предоставляет такую информацию.

Исходя из вышесказанного, можно заключить, что платформы с ИИ по достоинству оценят люди, которые предпочитают взвешенные решения. База недвижимости с AI-подбором – это высокоэффективный инструмент поиска оптимальных предложений.