Выбор технологии строительства зависит от множества факторов. К ним относятся результаты инженерно-геодезических изысканий, инвестиционный потенциал застройщика, назначение будущего строения, его этажность. При этом отдельные методы приемлемы для любых видов строений. Так, технология СМКД (сборно-монолитное каркасное домостроение) может быть применима и в частном малоэтажном строительстве, и при возведении многоэтажных строений. Разница лишь в исходных материалах, применяемых для производства железобетонных изделий (марки бетонов и арматур), и в размерах готовых элементов.  При этом метод СМКД оптимален для строительства зданий, предполагаемых к эксплуатации в сложных условиях, будь то высокий уровень сейсмоопасности (устойчивость зданий достигает 9 баллов) или экстремальные температуры (+40◦C…-60◦C).

В основе метода – возведение каркаса, являющегося несущей конструкцией. Такой каркас является рамной или рамно-связевой системой, состоящей из трёх видов элементов (железобетонных изделий):

• вертикальные опорные колонны. Могут быть бесстыковыми и сборными или, иначе, секционными. Соединение осуществляется штепсельным методом. В зависимости от задач могут иметь длины от 18 и более метров, произвольного сечения. Для малоэтажных строений применяются бесстыковые колонны.
• предварительно напряжённые ригели, с помощью которых скрепляются опоры и стойки каркаса, также служат жёсткими поперечинами. Сами ригели представляют собой горизонтальные или наклонные брусья. Могут иметь различные длины и сечения. Применяются не только для соединения вертикальных составляющих каркаса, также выступают горизонтальными опорами для плит перекрытия.
• плиты перекрытия. ДСК «Коловрат» в их производстве применяет технологию безопалубочного формирования. Такой способ позволяет получить плиты с идеальными размерами и поверхностями, а также даёт возможность распиловки плиты под любым углом. В зависимости от задач, возлагаемых на готовое изделие, плита может быть порезана на сегменты любой длины, предельно допустимые нагрузки просчитываются на этапе проектирования.

ЖБИ производство элементов в заводских условиях с собственными лабораториями и с обязательным контролем всех этапов процесса обеспечивает высокое качество изделий, а значит, надёжность конечной конструкции. Так, ДСК «Коловрат» использует на производстве универсальные формовочные стенды, которые позволяют выпускать изделия с максимальным соответствием чертежам. Помимо более высокого качества изделий, автоматизация процессов производства позволяет экономить материалы в сравнении с производством конструкций на строительной площадке.

Устойчивость конструкции обеспечивается жёсткостью узлов сопряжения всех элементов, усиленных цементным раствором, которым заполняются швы. Сварочные работы при возведении малоэтажных строений (до 3-х этажей) могут практически полностью отсутствовать.

В зданиях, построенных по технологии СМКД, нет такого понятия, как «несущие стены». Стены здесь реализуют функцию ограждающих конструкций. А значит, для их возведения могут применяться материалы, имеющие достаточно высокие показатели по таким параметрам, как теплоёмкость и звукоизоляция. Можно сравнить эти же показатели у монолитных зданий – преимущество безусловно будет у строений, возведённых по сборно-монолитной каркасной технологии. Несущей конструкцией в таких объектах является каркас. Прочность и надёжность здания будет обусловлена качеством элементов и целостностью конструкции.

Технология СМКД позволяет собирать конструкцию с большими пролётами между опорными колоннами, что обеспечивает возможность свободной планировки помещений. Причем не только на этапе строительства, но и уже в процессе эксплуатации зданий. Главное условие – неизменность каркаса. СМКД позволяет реализовывать практически любые архитектурно-планировочные решения.

ДСК «Коловрат» добавляет следующие преимущества использования технологии сборно-монолитного каркасного домостроения:

• скорость возведения зданий в сравнении с классическими способами применения железобетонных конструкций.
• уменьшение энергоёмкости строительства, причина которого в том числе в отсутствии необходимости прогрева арматуры и заформованных ж/б изделий, если «бетонные работы» происходят при невысоких температурах окружающей среды.
• экономия материалов, применяемых для обустройства основания, – уменьшение объёма используемых железобетонных изделий позволяет уменьшить вес конструкции, а значит, позволит обустройство более простого фундамента.
• быстрота возведения каркаса позволяет оптимизировать штат наёмных сотрудников.

Все эти преимущества в конечном итоге позволяют уменьшить финансовые и временные затраты застройщиков при неизменно высоком качестве строительства.