Пункт 1 статьи 26 ЖК РФ обязывает владельцев квартир согласовывать с представителями органов местного самоуправления любую производимую перепланировку жилья. Тем самым проверяется соответствие запланированных или уже выполненных ремонтных работ законодательным, санитарно-гигиеническим и строительным нормам, что важно для обеспечения безопасного использования жилых помещений и коммуникаций, как самими заявителями, так и прочими жильцами многоквартирного дома.

Что подразумевается под перепланировкой квартиры?

Перепланировка – это любые изменения, которые потребуют корректировки плана БТИ, т. е. затрагивающие несущие конструкции, стеновые перегородки и инженерные системы: сантехническую и вентиляционную. При этом действующие нормативные акты четко обозначают виды работ, которые запрещено производить в рамках перепланировки. Среди них:

• установка стен и конструкций, увеличивающих нагрузки на межэтажные перекрытия;
• удаление несущих стен или устройство в них ниш;
• монтаж теплых водяных полов на балконах и лоджиях;
• врезка в общедомовые коммуникации;
• удаление элементов вентиляционных каналов или уменьшение их сечения и мн. др.

Некоторые виды перепланировки могут выполняться только при соблюдении ряда условий. Так, переносить кухню в жилое помещение разрешается только в том случае, если этажом ниже под ней будет располагаться нежилая площадь, а вот объединять кухонное помещение с жилым путем удаления межкомнатной перегородки допускается, если кухня электрифицирована, а не газифицирована.

О порядке согласования перепланировки

Очень подробно, пошагово и с комментариями специалистов порядок согласования перепланировки квартиры расписан на https://resog.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry/. Компания Ресог профессионально занимается согласованием и узакониванием перепланировок жилых и нежилых помещений в Москве, поэтому готова взять на себя все заботы по оформлению нужных бумаг или легализации уже проведенных ремонтных работ. Отличное знание законодательной базы и большой опыт согласования различных объектов помогает специалистам этой организации не только успешно консультировать клиентов, но и добиваться нужного результата при обращении к представителям жилищной инспекции. Компания также занимается разработкой проектов перепланировок (располагает соответствующим допуском СРО), которые гарантированно получают одобрение надзорных органов.