Проектируемый спортивный комплекс «Пионер» расположен в одном из самых перспективных и значимых районов Октябрьского административного округа г. Иркутска, на пересечении улиц 4-ая Советская и Седова, рядом с большой транспортной развязкой и городской магистральной улицей Байкальская, в пешеходной доступности от нескольких остановок различного общественного транспорта.

Вместительные наземные и подземные стоянки автотранспорта обеспечат комфортное посещение комплекса жителями и гостями г. Иркутска.

При разработке архитектурного решения, основной идеей было стремление создать образ здания ассоциирующийся с зимними видами спорта и активным образом жизни. Акцентом при выборе основных материалов фасадов стало контрастное сочетание имитации теплой фактуры дерева, нейтрального белого цвета и «ледяной» фактуры стекла.
Комплекс имеет 6 этажей (5 надземных и 1 подземный)

Спорткомплекс функционально разделен по этажам:

Подземный этаж — автостоянка, гардероб и вестибюль.

Первый этаж — разделен на несколько зон с отдельными входными группами:

1 — зона массового катания на льду и учебно-тренировочный лёд (1 эт.);
2 — зона универсальных спортивных площадок, бассейна и спортзалов с клубной системой (1-3 эт.);
3 — зона административных помещений (4-5 эт.).

Второй этаж — бассейн с двумя чашами, раздевалки и универсальный спорт зал. Третий этаж — универсальный зал. Четвертый и пятый этаж — административные помещения.

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки — 6320,5 м²
Общая площадь подземного этажа — 5890.79 м²
Общая площадь первого этаж — 5830.43 м²
Общая площадь второго этажа — 2160.93 м²
Общая площадь третьего этажа — 1228.27м²
Общая площадь четвертого этажа — 1097.68м²
Общая площадь пятого этажа — 946.94м²
Итого: Общая площадь здания — 17155,04 м²
Строительный объем — 117812,68 м³