На территории проектирования располагается исторически сложившаяся малоэтажная жилая застройка обладающая эстетически-средовой ценностью, при этом масштаб этих зданий меньше по отношению к окружающей ее новостройке. Поэтому задачей проекта было сохранение сложившейся исторически городской среды, восстановление масштаба улиц, размещение учреждений обслуживания, обеспечение комплекса парковочными местами.

Эти задачи решаются путем надстройки нового жилья над существующими зданиями, размещения учреждений обслуживания в первых этажах, размещения паркинга под землей внутри двора комплекса. Все здания оборудуются лифтами.