Основной идеей жилого района стало его территориальное расположение у моря. Весь город расположен линейно вдоль горной местности и границы воды. Район занимает центральное расположение в ситуационном плане города.

Данное расположение задаёт живописный вид набережной, интересный рельеф ситуации, возможность устройства бухты с причалом для яхт.
Степень благоприятности проживания в таком районе очень высока: мягкий климат, живописные виды, просторные набережные, пляжные зоны, свежий горный воздух. При проектировании застройки учитывались все эти факторы.

Местность имеет определённый рельеф и небольшой уклон, основной же горный рельеф проходит уже за крайней границей района. К набережной рельеф постепенно понижается, что даёт красивую перспективную композицию.
На территории района размещается жилая, общественная, коммунально-складская застройка. Район разбит радиальными линиями на 4 микрорайона.

Жилая застройка 4 видов: террасная, дома-свечки, дома — ломаные, и прямоугольные дома-скобы. Жильё учитывает все плюсы данной местности, и большинство домов галерейного типа с открытыми террасами, развёрнутыми к морю, расположены по линии рельефа вдоль прибрежной зоны. В зоне же, близкой к горной местности, дома имеют интересный ломаный силуэт, повторяя ломаность скалистого рельефа. Дома разной этажности: от 4 до 14 этажей. В прибрежной зоне этажность меньше, а ближе к горной местности и крайней районной дороге больше.

В каждом микрорайоне 2 детских сада и 1 школа с радиусом доступности 300 и 500 м соответственно.

Все микрорайоны радиально сходятся к общественной центральной части, задавая тем самым интересный тон всей пространственной композиции. Две центральные дороги имеют круглые завершения в плане. На одном из них расположен аквапарк, посаженный на одну ось с общественным стадионом с трибунами. На втором круге расположена бухта с причалом для лодок и яхт. Пляжная зона расположена немного в стороне, разграничивая тем самым общественную прибрежную активную зону и зону пляжного отдыха.