Жилой комплекс «Нижняя Лисиха-3» расположен в живописном месте города между улицами Верхняя Набережная и Кирзаводская в Октябрьском районе г.Иркутска и представляет собой 21 блок-секцию переменной этажности (7-16 этажей).

Архитектурно-планировочное решение комплекса состоит в формировании выразительного силуэта городской застройки правого берега реки Ангары блок-секциями в 16 и 13 этажей, создавая динамичный образ прибрежной территории. Жилищная обеспеченность по участку застройки составляет 92000 кв.м.

Эстетическое формирование комплекса выражается не только внешней архитектурой, но и градостроительным расположением. Оно было обусловлено трапециевидной формой участка. Найден оптимальный вариант формирования новой жилой среды посредством раскрытия дворовых пространств в сторону набережной реки Ангары, обеспечивая связь с рекреационной территорией.

Основной архитектурный силуэт формируется вдоль новой транспортной структуры путем блокировки линейно расположенных блок-секций. Такое размещение комплекса обеспечивает замкнутую структуру дворового пространства, изолируя его от основной проезжей территории, что гарантирует создание уютной и спокойной атмосферы во дворах комплекса с живописным видом на реку.

В Жилом комплексе «Нижняя Лисиха-3» формируется комфортное и доступное жилье. Разработаны 1,2,3-х комнатные квартиры эконом-класса. Расчетное количество жителей 3500 чел. Так же проектом предусмотрены мероприятия по обеспечению удобного перемещения инвалидов не только на территории комплекса, но и в жилых и офисных помещениях. Первые этажи жилого комплекса запроектированы под коммерческую недвижимость с перспективой обеспечения социальной инфраструктуры ЖК «Нижняя Лисиха-3» и близлежащих домов. Проектом предусмотрены подземные автостоянки общей площадью 2740 кв.м, на крыше которых располагаются площадки для отдыха и спорта, создавая благоприятную атмосферу всем жителям этого района.