Девелопер Sminex получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения девятиэтажного жилого дома по адресу: Большой Палашёвский переулок, владения 11, 13 и 15. Это новый проект от Sminex, который реализуется в историческом районе Патриарших прудов, славящемся своей камерной атмосферой и уникальной архитектурой. Новое здание станет воплощением современной элегантности, органично интегрированной в сложившийся городской ландшафт. Важно отметить, что проект Sminex на Патриарших прудах будет реализован на месте трёх офисных зданий 1990-х годов, не обладающих охранным статусом, что позволяет создать на их месте жилой комплекс премиум-класса. Таким образом, дом Sminex в Палашёвском становится не только архитектурным символом перерождения района, но и гармоничным ответом на запрос современного мегаполиса.

Уникальная концепция фасадов от Sminex

Архитектурное бюро ADM разработало проект с тремя фасадами, каждый из которых подчёркивает индивидуальность. Один фасад украшен стеклянными полуколоннами, второй облицован натуральным камнем и дополнен балконами с плавными волнообразными линиями, третий фасад выделяется белым глянцевым покрытием и консольными террасами, выступающими на четыре метра — редкое решение для центральной части Москвы. В оформлении используются крупноформатные каменные плиты и декоративные стеклянные элементы, что ещё сильнее подчёркивает премиальный статус проекта Sminex на Большом Палашёвском.

Современные технологии и комфорт

Внутреннее пространство дома на Большом Палашёвском будет организовано вокруг приватности и максимального комфорта для жителей. В лобби предусмотрены панорамные витражи на всю стену, которые летом открываются и соединяют жилое пространство с приватным двором-садом. Террасы, изящно выступающие на несколько метров, создают запоминающийся силуэт здания. Особое внимание уделено инфраструктуре:

• просторный и современный паркинг
• воркаут-зона
• детская игровая площадка нового поколения
• Clubhouse с выходом в патио, где расположены уютный Lounge для встреч и общения, фитнес и детская комната.

Sminex на Большом Палашёвском становится не просто жилым домом с уникальной архитектурой, но и самодостаточным пространством для комфортной жизни.

Приватный двор-сад с продуманной инфраструктурой

Пространство двора создано для того, чтобы жители могли отдыхать у воды, наслаждаться зелёными аллеями или проводить время в приватных зонах с мягкой уличной мебелью. Озеленённая территория создает атмосферу гармонии и уюта, которая делает дом одним из самых привлекательных в районе. Именно поэтому проект может заслуженно претендовать на роль оазиса тишины и приватности в центре мегаполиса.

Исторический контекст и культурное наследие

Дом возводится на месте зданий, спроектированных архитектурной мастерской Андрея Меерсона в 1990-х. Район, где реализуется решение, издавна считался центром притяжения творческой интеллигенции. Недалеко сохранились усадьбы на Поварской, Спиридоновке и Никитских улицах, а также тенистые бульвары. В пешей доступности — легендарный пруд, лучшие рестораны и кафе из гида Michelin, уютные бары и театры. Это место со сбалансированным сочетанием истории, культуры и современного ритма города.

В окружении находятся:

• премиальные SPA и фитнес-клубы
• небольшие скверы для прогулок
• архитектурные памятники прошлого
• театральные сцены и арт-пространства

Всё это делает проект Sminex естественным продолжением культурной традиции Патриарших прудов.

Разнообразие лотов и эксклюзивные интерьеры

В доме от Sminex на Большом Палашёвском переулке будет представлен широкий выбор квартир: от функциональных лотов до просторных пентхаусов с собственными террасами. Архитектура планировок предусматривает потолки до 7,4 метров и возможность индивидуальной отделки. Девелопер применяет свой фирменный подход Fine Development, основанный на многолетнем опыте.

Такой формат проекта привлекает искушённых ценителей эксклюзивного дизайна, высочайшего уровня комфорта и особой атмосферы района Патриарших прудов.