ARM1530 — проект коттеджного посёлка в пригороде Еревана. Коттеджный комплекс включает 24 дома разной площади: от уютных таунхаусов до просторных вилл с бассейном и панорамным видом на величественный Арарат.

Проект успешно сочетает современные стандарты проектирования и высокий уровень комфорта и традиции армянской модернистской архитектуры. В частности, в проекте активно используются характерные арочные фасады — это отсылка к наследию великого архитектора и градостроителя Александра Таманяна.

Особое внимание при работе над проектом было уделено рельефу. Перепад рельефа на всем участке — 9 метров, при этом в рамках каждого участка он достаточно пологий. Самые низкие точки размещены на пересечении автомобильных дорог, их планируется использовать для формирования въездной группы посёлка и размещения КПП и коммерческих объектов. Самые высокие точки участка идеально подходят для размещения самых крупных домов, так как их отличают выгодные видовые характеристики и удаленность от транзитных маршрутов.

Командой бюро была предложена типология жилья, которую изначально не закладывали в проект — таунхаусы. Включение такого вида жилья добавит вариативности для потенциальных покупателей и поможет быстрее запустить процесс заселения поселка, так как это более бюджетный и доступный вид недвижимости. Кроме того, таунхаусы отлично зонируют  пространство и отделяют въездную и коммерческую зоны от больших домов. 

Сердцем посёлка стал въездной блок, который на этапе строительства служит офисом продаж, а в дальнейшем объединит ключевые функции для жителей: КПП, соседский центр, кофейню и пекарню. Уникальным решением в проектировании общественно-административного комплекса стал объем здания, который на первых этапах не будет полностью использован под помещения, а будет иметь открытую просторную террасу над соседским центром и спортивную площадку под открытым небом, которая окружена основным фасадом здания. Данное решение создает комфортные условия для урезанного строительного объёма на первых этапах заселения поселка, но при этом изначально формирует архитектурную целостность въездной группы.

ТЭП:

Площадь участка проектирования: 1,81 га
Число жильцов: 122 чел
Количество домов: 24 шт.
Из них:
Таунхаусы: 11 шт
Виллы: 13 шт
Площадь участков жилой застройки: 1 га
Площадь жилой застройки: 2021 м²
Площадь застройки коммерческого центра: 710 м²
Этажность: 2 этажа
Площадь асфальтового покрытия: 0,23 га
Площадь пешеходных мощений: 0,2 га
Площадь беговых дорожек: 0,06 га
Площадь озеленения: 0,2 га
Площадь технической зоны: 0,03 га.

Проект номинирован на премии: ADD Awards, Малоэтажный стандарт, Золотой Трезини.

Главный архитектор проекта — Оксана Солодянкина
Архитектор — Инесса Багмет