Сдача квартиры в аренду – это наиболее оптимальный способ эффективно использовать свободную жилую недвижимость. Пассивный заработок еще никому не мешал. Однако, что делать, если квартира есть, а вот с клиентами туго? Мы подскажем, где можно найти квартиросъемщиков и что нужно учесть перед подписанием договора найма.

Сервисы, где можно найти квартиросъемщиков

Вы можете обратиться к риелтору, который поможет с этим вопросом. Как правило, у них есть собственная база, данные которой подходят под те или иные требования. Если вы не хотите тратить лишние деньги, то можно найти квартиросъемщика самостоятельно. Для этого воспользуйтесь такими сервисами, как Гурава.ру, где нужно опубликовать объявление. Процесс подачи https://gurava.ru/properties/create-step-one очень простой и интуитивно понятный.

Здесь важно, чтобы вы правильно составили публикацию на сайте. Изучите все требования по объявлениям и строго им соответствуйте. Так вы минимизируете риск блокировки объявления. Если хотите найти квартиросъемщика максимально быстро, воспользуйтесь платными услугами. Они позволяют публикацию вывести в ТОП. Благодаря чему пользователи точно заметят ваше объявление. На сайте Gurava.ru пока платных услуг нет, но есть отличная возможность поднимать объявление каждый день выше остальных совершенно без оплаты.

Что указать в публикации?

Есть несколько нюансов, позволяющих найти именно тех квартиросъемщиков, которые вас устроят:

1. Если вы против детей или питомцев, сразу обозначьте в объявлении. Так вы не потеряете время.
2. Установите критерии квартиросъемщика: возраст, пол, сдаете одному человеку или семье.

Мы не призываем градировать будущих клиентов по национальному признаку, так как на честность и благонадежность влияют другие факторы: трудоустройство, чистоплотность, отзывчивость и т.д.

Правила для квартиросъемщиков – лучшая гарантия

Наиболее оптимально составить договор найма (аренды), где будут расписаны условия:

1. Способов оплаты и сроков.
2. Штрафы и пеня.
3. Возмещение в случае порчи имущества.
4. Опись имущества и их состояние.
5. Сроки сдачи и т.д.

Вы также можете заранее оговорить, что шуметь нельзя, можно сделать ремонт и т.д. Проговаривайте эти условия на этапе знакомства, чтобы минимизировать риски. Не стесняйтесь выяснять всю необходимую информацию. Ведь от квартиросъемщика зависит, в каком состоянии после него останется ваша недвижимость.

Как проверить благонадежность

Быть уверенным на 100%, что квартиросъемщик станет благонадежным, нереально. Существует множество факторов, включая сам характер человека. Однако некоторые нюансы вы все же сможете проверить:

1. Паспортные данные. Обязательно запишите серию и номер документа. Их лучше проверить через соответствующий сервис полиции.
2. Задолженности квартиросъемщика. Так вы выясните, насколько добросовестно он проводит платежи. Для этого воспользуйтесь сайтом Федеральной службы судебных приставов. Через него вы сможете выяснить, есть у будущего квартиросъемщика задолженность или нет. Возьмите паспортные данные для этого.
3. Используйте государственную автоматизированную систему «Правосудие». В ней вы узнаете, насколько часто человек участвовал в судебных разбирательствах. Возможно, он часто судится с арендодателями.
4. Не находится ли он в розыске. При совершении преступлений, всех непойманных подозреваемых вносят в специальную базу МВД. Вы можете ею воспользоваться, чтобы прояснить данный момент.
5. Черный список квартиросъемщиков. Они есть в каждом регионе, ищите в своем. Так вы сможете узнать много интересного.
6. Социальные сети. Попросите адрес электронных страничек в социальных сетях. Так вы сможете узнать адекватность человека: на какие группы подписан, что публикует и т.д.
7. Общайтесь с квартиросъемщиком. Не стесняйтесь задавать вопросы. К примеру, если он находится в отношениях, то вероятнее всего его партнер будет жить с ним с течением времени. Попросите рекомендации от прошлого арендодателя, если таковой имеется.

Также предложите подписать договор со взносом предоплаты. По поводу последнего распишите условия ее возвращения, чтобы человек чувствовал себя в безопасности. Если он просит внести коррективы и относится к договору ответственно, то это хороший знак.