Всё больше людей предпочитают жить в собственном доме. При этом они не хотят покупать уже готовое строение и задумываются о строительстве частного особняка. Перед тем как начать возведение жилья необходимо проделать большой объём подготовительных работ, а главное решить – сколько этажей должно быть в будущем здании – один или два.

Где выше стоимость строительства?

Не стоит сразу утверждать, что в двухэтажном коттедже. Чтобы ответить на это вопрос, нужно всё посчитать и сделать проект. Для сравнения возьмём дома каждый площадью 120 м². В двухэтажном два равных этажа площадью 60 м² каждый. Для чистоты анализа предположим, что для постройки дома используются одинаковые материалы.

Проект и планировка

Проект одноэтажного помещения можно разработать с минимальной потерей полезной площади. В таких коттеджах нет лестниц, меньше коридоров.

Планировки двухэтажных домов могут подстраиваться под индивидуальные особенности членов семьи (в особенности, когда она большая). Ассортимент 2-этажных проектов, как правило, намного больше. Например, на HomePlans.ru 600+ шт двухэтажных против 90 шт одноэтажных.

Стоимость 1-этажного проекта обычно ниже из-за меньшей площади, но в общем бюджете постройки это незначительная разница.

Фундамент и кровля

Подойдем к решению задачи геометрически. Площадь фундамента одноэтажного дома будет в 2 раза больше, чем двухэтажного. Даже если по проекту придётся усилить глубину фундамента, так как нагрузка на него будет в 2 раза выше, всё равно получается существенная экономия. Также понадобится в 2 раза больше материала для кровли.

Стены и перекрытия

В одноэтажном доме не нужно обустраивать межэтажные перекрытия и укладывать звукоизоляционный слой. Для двухэтажного дома нужна лестница. Специфика её возведения зависит от планировки дома. Конструкция очень дорогая, «съедает» большое количество полезной площади. Профессиональный проектировщик может сконструировать винтовую лестницу, которая сбережёт полезное пространство, но она менее удобна в использовании.

Окна

Зачастую в двухэтажном здании количество и площадь окон может быть больше. Это значит, что остекление обойдётся существенно дороже. С другой стороны, значительно меньше будет площадь вертикальных несущих конструкций, что значительно снизит затраты на основные стройматериалы и цену внутренней отделки стен.

Инженерная часть

Внутренние инженерные сети одноэтажного дома обойдутся в среднем на 30-40% дешевле, чем в двухэтажке. Это утверждение верно для трасс с горячей, холодной водой, отопления, электропроводки.

В одноэтажном коттедже можно значительно сэкономить на эксплуатационных расходах, если сделать плитный фундамент и пол с подогревом. Тёплый пол становится дополнительным источником тепла, который позволит обходиться без системы радиаторов, ограничиваясь вспомогательными конвекторами.

В двухэтажном коттедже тёплый пол не сможет обогреть всё помещение. Если собственник дома решит обустроить здесь камин на первом этаже, то печная труба будет значительно длиннее, что увеличивает затраты.

Любые инженерные коммуникации в здании с одним этажом прокладывать легче. В двухэтажных домах трубы для канализации, водопровода придется монтировать в перекрытии между этажами. Это значительно усложнит работу, а, следовательно, и выйдет затратней.

Расходы на установку системы вентиляции в доме с двумя этажами будут тоже достаточно большими. Дело в том, что в одноэтажке вентиляцию можно смонтировать по чердачному помещению.

Санузел

В доме с двумя этажами необходимо оборудовать дополнительный туалет и ванную комнату. Это обусловлено удобством проживания. Дело в том, что жильцам будет некомфортно в ночное время спускаться (подниматься) в уборную, если её нет на этом этаже. В просторном доме с одним этажом, где проживает большая семья обустройство второго санузла тоже вполне закономерно, но от этих расходов можно отказаться.

Выводы

Сравним проекты двухэтажного и одноэтажного дома на предмет где будет дороже. Обозначения в таблице «+» – дешевле, «–» – дороже.

Получается, что практически по всем сравниваемым показателям постройка жилого дома в один этаж выгоднее строительства двухэтажного коттеджа. Но не всегда люди делают выбор в сторону более дешевого проекта. Ведь главное, чтобы в доме было комфортно и уютно проживать всей семье.

Одноэтажный и двухэтажный дом: плюсы и минусы

При всей кажущейся простоте вопроса, какой дом лучше – двухэтажный или одноэтажный, ответ на него не будет однозначным. Дело в том, что у каждого человека субъективные предпочтения. Кроме того, важны вопросы стоимости, комфорта и безопасности проживания. Поэтому нужно внимательно изучить основные различия между этими вариантами.

Участок

Размер территории, выделенной под строительство, имеет огромное значение. Если участок небольшой, то целесообразно рассмотреть возможность возведения двухэтажного дома. Таким образом, останется достаточно много места для обустройства сада, газона, клумб и так далее. Одноэтажка будет выглядеть приземисто и упираться в забор, не оставляя места для обустройства дорожек для прогулок, бани или беседки.

Безопасность

Семьи с маленьких детьми полагают, что одноэтажный дом более комфортное место для проживания, так как здесь отсутствует риск травмирования ребёнка в результате падения с лестницы. Дети остаются в поле зрения, так как их не приходится искать, бегая между этажами.

Комфортность проживания

Лидер – двухэтажка. Здесь можно грамотно разграничить пространство, создав на втором этаже зону отдыха, место для тренировок и так далее. Оборудовать два санузла на первом и втором уровнях. Спальни обычно выносятся наверх, что даёт возможность отдохнуть, пока остальные бодрствуют на первом этаже. Это очень удобно. Но с другой стороны, некоторое неудобство создает лестница и перемещение по двум уровням.

Стоимость обслуживания

Дом с одним этажом будет дешевле в обслуживании и эксплуатации. Связано это с тем, что для наружных ремонтных работ на втором уровне могут понадобиться строительные леса или вышка – это дополнительные расходы.

Выгоднее для строительства одноэтажный дом, так как затраты на его возведение будут ниже. Но сказать, какая постройка лучше, невозможно. Не нужно обращать внимание на стоимость, тем более что разница в цене получается несущественная. Выберите тот проект дома, в котором будет комфортно и уютно жить всей семье.