При меблировке арендного жилья возникает ряд задач, основным смыслом которых является создание презентабельного и функционального интерьера с вложением минимальных средств. Особую актуальность этот вопрос принимает для квартир, сдаваемых в аренду в курортных регионах – частая смена жильцов и отсутствие у отдыхающих свободного времени на обустройство и поддержание бытовых процессов заставляют задуматься об оптимальных вариантах необходимой мебели.

Какими же качествами должна обладать такая мебель?

Функциональность

Формирование жилого пространства всегда индивидуально и может формироваться годами. Однако, касательно арендного жилья, особенно в условиях частой смены квартиросъёмщиков, добиться идеальных решений, которые могли бы удовлетворить каждого, практически не возможно. Главное условие – обеспечение базовых функций: отдых, гигиена, питание, хранение вещей. Вся меблировка должна быть исключительно функциональной и компактной – модули для хранения, трансформируемые спальные места, кухонный гарнитур. В данном случае меблировка – инструмент для извлечения прибыли, и подходить к её выбору следует не из личных предпочтений, а в соответствии с теми жизненными процессами, которые будут происходить у арендаторов. Арендная квартира – инвестиционный инструмент, а не «дом – милый дом» и стоит понимать разницу между понятиями «сдать в аренду» и «пустить пожить». Ничего лишнего, никаких «пусть пока тут постоит» – арендатор за свои деньги должен получить необходимый уровень комфорта, а не оплачивать склад личных вещей лендлорда.

Заменяемость

Интенсивное использование мебели приводит к быстрому её износу. Тем более, когда речь идёт о жильцах, приехавших отдыхать – и отдыхать, по возможности, беззаботно, и не уделять драгоценное время уходу за меблировкой арендуемого жилья. От износа (или по неосторожности) мебель может получить ущерб или прийти в негодность. Если поломка мебели произошла по вине квартиросъёмщика, то вполне справедливым будет востребование компенсации за причинённый ущерб. И в этом случае крайне важным будет определение стоимости мебели, и лучшими вариантами станут наличие чека на покупку и ссылка на сайт, торгующий аналогичным предметом. По этой причине использование нестандартных, эксклюзивных и антикварных предметов меблировки в арендном жилье средней ценовой категории не желательно, так как доказать реальную (или мнимую) стоимость будет весьма проблематично.

Наибольший износ вследствие активного использования приходится на кухонные гарнитуры, причём износ этот может быть неравномерным – например, столешница и мойка будут получать более заметные повреждения, нежели подвесной шкаф для хранения. Поэтому более актуальны будут модульные кухонные гарнитуры, позволяющие заменить только одну из частей, не затрачивая средств на покупку всего комплекта. При этом важным условием будет возможность оперативной замены – то есть товар должен быть в наличии, и куплен достаточно быстро. В связи с этим стоит отдавать предпочтение крупным производителям, обладающим развитой сетью сбыта, представляющим несколько базовых решений и имеющим запас готовой продукции, например, таким как мебельная фабрика «STOLLINE». Оперативно приобрести эти кухни в Симферополе и других городах Крыма можно в интернет-магазине TOPSTO, специализирующемся на товарах для обеспечения дома и отдыха.

Бюджет

Чем презентабельней выглядит интерьер – тем выше потенциальная возможность запросить более высокую арендную плату. Но в этом случае нужно чёткое понимание, на какой уровень бюджета арендатора ставится расчёт. Эксклюзивные интерьерные решения подразумевают эксклюзивного же арендатора, а это весьма ограниченный рынок. Основная масса предложений, приносящих стабильный доход, должна быть рассчитана на «средний класс», который способен оценить уровень комфорта, но при этом не готов переплачивать за «эксклюзив». Соответственно, и мебель стоит использовать в средней ценовой категории. Тем более, что для пользователя, знающего цену деньгам, дорогие предметы интерьера, за которые ему приходится нести ответственность на период проживания, могут вместо радости принести состояние напряженности и тревоги за их сохранность – а это никак не может сочетаться с пониманием качественного отдыха. Использовать же старую «разношёрстную» мебель – не самый лучший способ экономии, так как устроить подобный интерьер может только пользователя с низкими требованиями, а значит, и с ограниченным бюджетом.

Эстетика

Эстетика арендного жилья также должна подчиняться функции. Так как удовлетворить всем возможным эстетическим предпочтениям не представляется возможным, в меблировке квартиры следует применять спокойные нейтральные решения в светлых или пастельных тонах. Желательно использовать мебельные гарнитуры, пусть и простые, но решённые в одном стилистическом решении. Общее настроение жилья должно настраивать на отдых – без визуальных перегрузок и избыточной пластики декоративных элементов. Даже если стилистические представления лендлорда говорят о том, что позолота на мебели и аксессуарах это «дорого-богато», то для многих пользователей такие элементы будут просто признаком дурного вкуса. Но, платят именно они, и они же потом оставят отзывы в социальных сетях о своём опыте проживания, что, безусловно, скажется на бизнесе лендлорда, так что лучше воздержаться от подобных инициатив и соблюдать стилистический нейтралитет.