Согласно статистическим данным, к началу 2021-го года собственниками жилья в Турции стали граждане из 184 стран мира. Только за прошлый год иностранцы купили более 40 тысяч объектов, потратив на недвижимость в республике свыше 7 миллиардов долларов. Большая часть приобретенного имущества – это новые апартаменты в современных жилых комплексах. Такой интерес к турецким новостройкам объясняется рядом причин. Попробуем разобраться в чем же причина такого повышенного спроса к новым ЖК в восточном государстве. 

Высокие стандарты строительства

Первичный рынок недвижимости в Турции отличается большим разнообразием новых высотных комплексов, которые возведены и строятся в настоящее время по высоким строительным стандартам.

Стандарты строительства в Турецкой Республике определены на государственном уровне. Так, с 2017 года в стране запрещено строить квартиры-студии: правительство решило, что такие маленькие квартиры не подходят для комфортного проживания людей. Теперь общая площадь нового жилья должна быть более 28,5 м2, а минимальная площадь гостиной и спальни должна составлять 12 и 9 м2 соответственно.

Возводятся ЖК по технологии монолитно-каркасного домостроения – это надежный и современный метод строительства, которому отдают предпочтение ведущие международные застройщики. Такое требование стало обязательным из-за повышенной угрозы сейсмической активности. Как известно Турция расположена в зоне высокого риска возникновения землетрясений, и власти на первый план выдвинули к застройщикам требование обеспечить безопасность проживания в их зданиях. 

Особенности турецких жилых комплексов

Строительство ведется не по типовым, а по индивидуальным проектам, что позволяет выделиться каждому отдельному комплексу на достаточно конкурентном рынке первички, особенно в курортных регионах. 

Фасады выполнены в современной манере, с приточно-вытяжной системой вентиляции для обеспечения низкой теплопроводности и отменного эстетического вида. Благодаря этому в апартаментах устанавливается благоприятная микросреда: зимой тепло, а летом не жарко. 

Комплексы оборудованы высокоскоростными бесшумными лифтами, современными инженерными и телекоммуникационными системами, автономным энергокомплексом. Для обеспечения безопасности жильцов устанавливается видеонаблюдение, пожарная сигнализация и автоматическая система пожаротушения, работает охрана и консьерж. На территории ЖК продуман ландшафтный дизайн озеленения, высажены красивые экзотические кустарники и цветы.

Не остается без внимания и комфорт проживания жильцов. На территории комплекса есть множество услуг позволяющих провести свой досуг с максимальной пользой. Внутренняя инфраструктура ЖК зачастую содержит такие услуги:

• паркинг для автомобилей;
• игровая площадка для детей;
• тренажерный зал;
• турецкий хаммам и сауна;
• открытый или закрытый бассейн.

Если говорить о новостройках в приморских регионах, особое внимание уделяется месту возведения комплекса. Большинство многоквартирных домов строят в непосредственной близости к морю, или в районах с хорошо развитой социальной инфраструктурой. Выбираются для стройки места рядом с магазинами, школами, детскими садами, поликлиниками, банками, остановками общественного транспорта, аквапарками и ресторанами. 

Квартира с чистовой отделкой – жилье с максимальными удобствами

Приобретая апартаменты в турецкой новостройке покупатель получает готовое решение под ключ, что экономит массу времени и денег на проведение ремонтных работ. 

Апартаменты продаются с законченной отделкой в приятных светлых и морских тонах, есть напольное покрытие и межкомнатные двери, на кухне имеется встроенный гарнитур, а в санузле установлена вся сантехника. Будущему владельцу остается только выбрать и установить необходимую мебель, технику и переехать в свою квартиру мечты. 

Не редко в просторных и светлых апартаментах есть выход на огромную террасу, с которой открывается замечательный панорамный вид на город и близлежащие живописные окрестности курорта. 

Во многих проектах предусмотрена возможность выбора варианта отделки и дизайна с сохранением первоначальной стоимости. 

Ценообразование апартаментов на первичном рынке Турции

Цены на жилплощадь в новостройках зависят от множества факторов. Основными являются: площадь, расстояние до моря, стадия строительства. Дешевле всего обойдутся квартиры в комплексах в некотором удалении от пляжей на стадии рытья котлована. Стоимость жилья на начальном этапе строительства может быть на 30% ниже, чем аналогичные апартаменты в момент сдачи ЖК в эксплуатацию. Большинство строительных компаний предлагают покупателям выгодные условия сделки. Так купить недвижимость в Турции в рассрочку можно без переплаты по процентам. 

Главное, что нужно знать о выборе квартиры в новостройке в Турции – это не должна быть спонтанная и эмоциональная покупка. Прежде чем остановить выбор на том или ином ЖК, следует изучить фонд первички, ознакомиться с динамикой цен и подобрать надежного застройщика. Помочь с этим могут специалисты агентства недвижимости Profit Real Estate. Компания сотрудничает исключительно с проверенными строительными компаниями и сможет подобрать для вас наиболее удачный вариант апартаментов в турецком ЖК.