Проект жилой группы – квартала по ул. Ангарская – Раздольная в г. Волгограде (дипломный проект). Институт Архитектуры и Строительства Волгоградского Государственного Технического Университета (ИаиСВолгГТУ). Автор проекта: Бузовская Анастасия Романовна. Дипломный руководитель: Чуйков Андрей Владиславович. 2019 г.

ТЭП:

Общая площадь жилых помещений: 49 362 м².
Площадь квартир: 83 915 м²
Численность населения составляет 1450 чел, средняя плотность жителей 450 чел/га:
- площадь помещений общественного назначения  2600 м²;
- площадь застройки составляет 63% от общей площади застройки;
- площадь озелененной зоны 20%;
-  всего в проекте 642 квартиры от  1-4-хкомнатные, а также пентхаусы. В целях увеличения полезной площади квартир лифтовой холл объединен с межквартирным коридором;
- площадь однокомнатной квартиры  м²;
Итоговая стоимость строительства с учетом НДС: 1 960 977 тыс.руб без учёта инженерных коммуникаций.
Стоимость 1м² составляет 53 тыс.руб

Участие проекта в конкурсах:

• XXVIII Международный смотр-конкурс ВКР по архитектуре и дизайну 6-13 октября 2019 г, Нижний Новгород, Россия. Межрегиональная общественная организация содействия архитектурному образованию (МООСАО). Диплом I степени.
• Международный профессиональный конкурс на лучший проект 2019, г. Москва. Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ). Диплом I степени
• I Всероссийский конкурс учебных творческих проектов студентов, аспирантов «АРХИТЕКТУРА И УРБАНИСТИКА» 16-17 июня 2020г. (г. Орёл). Диплом I степени

Когда я была в Мальмё (третий по величине город Швеции) мне понравилась новая экспериментальная застройка и вместе с моим руководителем решили развить тему мультитипологических домов. В России эта идея актуальна, проводились различные  конкурсы и определены направления решения задач.

Место для работы выбран посёлок Ангарский – смежные улицы Полоненко и Жирновская в Дзержинском районе. В красных линиях площадь отведенного участка составляет 4,3 га.

За основу застройки взята идея объединения городских противоположностей – периферии и центра, создав типологический гибрид, который вобрал в себя зеленую среду окраинных панельных районов и высокий градус социально-культурной жизни.

В соответствии с генеральным планом города Волгограда проектируемая территория находится в зоне застройки объектами общественно-делового и жилого назначения за пределами исторического центра.

Территория разделена на три основные зоны: жилая традиционная, активная и общественно-рекреационная. Центральное место в композиции генплана занимает внутриквартальный сквер, связующее звено между общественной зоной и жилыми домами.

Периметрально-комбинированная схема застройки позволяет визуально разделить пространство на несколько подкварталов. Такая структура создает камерные обособленные дворы и одновременно формирует единое пространство.

Улица Ангарская самая оживленная, поэтому на первых этажах размещены помещения коммерческого назначения, а также клубные пространства. Встроенные помещения в активной зоне рассчитаны на жителей близлежащих дворов. Здесь расположен тренажерный зал и офисные помещения.

Сквозной въезд осуществляется со стороны улиц Ангарская и Жирновская, так как они являются основными транспортными потоками, въезд также возможен со стороны улицы Полоненко. Автомобильный транспорт запроектирован в ограниченном формате, остальное же пространство является пешеходным, с возможностью подъезда спецтранспорта.

Открытые автостоянки размещены в пределах территории и вдоль улиц Ангарская, Полоненок, Жирновская и со стороны «ЖК Царицино». В пределах территории объекта выделены места для временной парковки с целью повышения комфорта посещаемого комплекса.

В одном из домов запроектирована подземная двухъярусная парковка стеллажной системы Klaus на 36 машиномест. Также для личного транспорта организована парковка во дворе. Паркинг накрывается крышей и на втором уровне формируется эспланада с площадками для активного и тихого отдыха.

Для обеспечения доступа всех категорий населения вход в подъезды и встроенные помещения устраивается практически в одном уровне с поверхностью земли (выше уровня земли на 150 мм).

Согласно местным нормативам градостроительного проектирования, для всего комплекса предусмотрены парковочные места на 375 машин, 10% из которых предназначены для инвалидов (Предусматривать жилые районы - 40% от требуемого. Местные нормативы градостроительного проектирования городского округа город-герой Волгоград (с изменениями на 9 ноября 2016 года).

В квартале вы можете заметить жилые дома – двухуровневые граундхаусы с приквартирными участками, личным гаражом, террасами и отдельным входом. На третьем этаже запроектированы пентхаусы.

К подъездам многоквартирных домов примыкают уютные дворики и «палисадники», которые жители могут облагораживать и обустраивать по своему усмотрению.

Для обеспечения доступа всех категорий населения, вход в подъезды и  встроенные помещения устраивается на 150мм выше уровня земли.

Площадь озеленения жилого комплекса составляет 8558,25 м2.

Перепад рельефа до 3 м позволяет спрятать площадки для сбора мусора под двор. При этом дворовая территория освобождается для размещения детских площадок и  площадок тихого отдыха.

Высота застройки – четыре этажа с локальными повышениями до девяти. Отсутствуют протяженные фасады. Квартиры с числом комнат более двух обеспечены сквозным или угловым проветриванием в соответствии с требованиями СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003.

В целом в жилой части в проекте предусмотрено 16 домов: 8 вариантов угловых секций, 12 - широтных, 2 - торцевой, односекционный 4х этажный жилой дом (1й этаж с помещениями общественного назначения, в цокольном этаже располагается подземная парковка на 40 мест и технические помещения), 9ти этажный многоквартирный жилой дом, два таунхауса с двух уровневыми квартирами на 1-2 этаже и на 3м этаже пентхаусы. В целях увеличения полезной площади квартир лифтовой холл объединен с межквартирным коридором. В них располагается 426 квартир по 2-4 квартиры на каждую. Квартиры 1-, 2-, 3-, 4-хкомнатные и пентхаусы.

В создания проекта лежат основные тенденции современной архитектуры: экологичность, функциональность, синтез простоты и  изысканности.

Колорит фасадных решений напоминает скандинавскую аутентичность, что делает облик неповторимым.

Использование композитных материалов в сочетании с вставками клинкерной облицовки создает гармоничное слияние прогресса и традиции.

Комбинирование разных материалов и цветов придает композиции зданий выразительность и индивидуальный образ.

В проекте применяется универсальный монолитный железобетонный каркас с монолитными перекрытиями.

Проектируемое здание  имеет разную этажность, а рельеф значительный перепад, поэтому предусмотрены наличие деформационных швов.

Колонны 400х400 и 500х500 шагом 6300.

В проекте используется сплошной монолитный фундамент, который можно использовать при строительстве домов на любом виде грунта.

Конструктивная система жилого комплекса обеспечивает гибкость планировочных решений и эксплуатацию.

Конструкция наружных стен представляется собой:

• известково-песчаный раствор 10мм;
• керамзитобетонные блоки 300мм;
• утеплитель из минераловатных жестких плит 120 и 110мм;
• для облицовки стен используются навесной вентилируемый фасад плиты(10мм) и толщина стены  составляет 452мм;
• «мокрая» шуткатурка (12мм), которая надёжно утепляет фасад дома и позволяет воплотить в жизнь любое архитектурное решение. Отсутствие мостиков холода и вынос точки росы за пределы стены, позволяют исключить появление грибка и плесени (толщина такой стены составляет 440мм.).

В жилом комплексе запроектированы крыши следующих конструктивных типов:

• эксплуатируемая крыша;
• чердачная скатная кровля.

Участок застройки занимает удобное положение в системе города и микрорайона. У прилегающей территории есть потенциал стать общественным центром. И проектируемый многофункциональный жилой комплекс должен занять в ней свое место, организуя быт и отдых жителей микрорайона.