«Брать квартиру прямо сейчас или подождать?» - вопрос, который неизменно волнует каждого покупателя жилой недвижимости. «Наверное, сейчас? Ведь скоро цены наверняка вырастут...» «Или подождать? Возможно, появятся новые, более интересные предложения?»

И особенно вопрос стоимости беспокоит тех, кто приобретает жильё «на вырост», возлагая на недвижимость «инвестиционные задачи». И совсем особенно – если речь идет о покупке элитного жилья, например, квартиры на Арбате. Ведь деньги, прямо скажем, немаленькие, кто же захочет в итоге «фиксировать убытки».

Что вообще происходит сейчас на рынке столичной недвижимости, в какую сторону движется цена квадратного метра?

Конечно, негативное влияние пандемии будет ощущаться еще долго, и полное восстановление прежнего спроса еще впереди. С другой стороны, и государство, и сами застройщики сложа руки не сидели, и действенные меры были приняты. Ряд крупных компаний дополнительно снизили ставку по льготной ипотеке. Появились различные программы страхования покупателей, ведь риск остаться без работы для многих по-прежнему велик. Разумеется, активно использовались такие современные способы «подогреть спрос» как виртуальные туры и онлайн-сделки.

В результате ситуацию удалось удержать в приемлемых рамках, и цены, особенно на новостройки, если и выросли, то незначительно. С каждым днем рынок «чувствует себя» всё лучше и лучше, и, вполне вероятно, привычный рост цен на новостройки скоро возобновится. А значит, именно сейчас самый подходящий момент для того, чтобы приобрести квартиру или апартаменты в одной из них.

Почему вообще так ценятся новостройки, и именно новостройки в центре? Откуда берется их инвестиционная привлекательность?

Ответ в какой-то мере – в самом вопросе. Новостройка есть новостройка, центр Москвы есть центр. Свое жилье в центре – это и престиж, и удобство. Удобство с точки зрения бизнеса – и комфортно с точки зрения обычной жизни. Ведь всё рядом! И главные государственные учреждения, и деловые, и культурные «точки притяжения» - не где-нибудь, а буквально в нескольких шагах.

Ну а с точки зрения строительства центр – в общем, весьма ограниченная территория, с ограниченным же числом новых проектов. И потому неизменно спрос на новостройки в центре превышает предложение, и какие бы колебания ни случались, какие бы «волны» ни накатывали – стоимость тех же квартир на Арбате никогда не уменьшалась. Вот и весь «секрет» их привлекательности в качестве финансового инструмента.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в центре? Пожалуй – именно сейчас и стоит, сейчас, когда цены еще фиксируются на «докризисном уровне», но явно готовятся к очередному рывку вверх.

В качестве показательного «инвестиционного примера» уместно привести комплекс частных апартаментов «Звезды Арбата». Престижнейший Новый Арбат, расположение на территории пятизвездочного отеля – всё говорит о качестве исполнения. Комплекс полностью построен и сдан. Всё готово и для жизни, и для того, чтобы сделать хорошую инвестицию в будущее по цене из настоящего!