Квартиры на Петровском острове Санкт-Петербурга относятся к сектору элитной недвижимости. Экологически чистый район с потрясающей панорамой города и развитой инфраструктурой ежегодно привлекает тысячи людей. По этой причине застройщики разрабатывают инновационные проекты жилых домов бизнес-класса, удовлетворяющих требованиям покупателей. Например, квартиры на Петровском острове премиального сегмента проектируются по индивидуальному дизайнерскому эскизу, что исключает застройку территории однотипными постройками.

Квартиры с террасами

Трендом рынка недвижимости выступают квартиры на Петровском острове СПБ с террасой. Это огражденная площадка «под открытым небом», пристроенная к дому, или встроенная в здание. Дополнительная площадь может использоваться владельцем по личному усмотрению:

• зона отдыха с красивым видом на панораму города, водный или природный объект;
• тренажерный зал;
• дополнительная жилая площадь.

Такая недвижимость может располагаться на любом этаже, поэтому потенциальный покупатель вправе самостоятельно выбрать характер обзора.

Стоимость нового жилья с террасой относится к дорогому сегменту, поэтому покупка недвижимости на Петровском острове автоматически поднимает социальный статус владельца.

Виды

С точки зрения архитектуры пристройка делится на несколько групп:

1. Прогулочная. Располагается на первом этаже здания. Ограждается от улицы декоративным ограждением, перекрывающим взгляды «снаружи».
2. Кровельная. В строительстве задействована крыша здания или нижнего этажа.
3. Сити-хаус. Квартира на первом этаже с отдельным выходом через террасу.
4. Закрытого типа. Имеет внешние перегородки. Стены изготавливаются из любых строительных материалов – кирпич, стекло, камень, дерево.
5. Открытого типа. Характеризуется отсутствием стен, кроме примыкающих к дому.

Терраса имеет следующие формы:

1. Прямоугольная. Узкое пространство, находящееся по периметру дома. Визуально напоминает балкон.
2. Квадратная. Отличается большой площадью и разнообразием планировок.
3. Овальная. Нетривиальное дизайнерское решение, которые редко встречается в готовых проектах.

Покупателю предлагается несколько комплексов для выбора оптимального варианта.

Подводные камни

Квартиры с террасой в Санкт-Петербурге считаются одним из самых популярных видов недвижимости премиум класса. Покупатель получает персональный загородный дом в экологически чистом центре города. Однако наряду с очевидными преимуществами перед покупкой рекомендовано учесть основные трудности, с которыми можно столкнуться в процессе эксплуатации.

1. Погода. Зимой открытая площадка покрывается снегом и тонким слоем льда. Объект «под открытым небом» становится опасен. Чтобы избежать травм, потребуется прокладка теплого пола, исключающего наледь с наметания сугробов.
2. Применение территории в качестве детской игровой зоны требует доработок по безопасности.
3. Прокладка гидроизоляции. Если квартира находится на верхних этажах в период дождей и таяния снега повышается риск затопления соседей снизу.
4. Систематическая очистка водостоков. При продаже квартиры застройщик может предложить контакты собственной технической службы, которая обслуживает комплекс.
5. Нерациональное использование территории. В большинстве случаев терраса доступна для комфортной эксплуатации в теплый сезон. Следовательно, порядка полугода локация будет бездействовать. Для использования круглый год потребуется монтаж перегородок и проведение системы отопления. Это существенно увеличит коммунальные платежи.
6. Остекление. Если в перспективе планируется устанавливать стеклянные перекрытия, нужно получение специального разрешения.

При покупке элитной квартиры на Петровском острове Санкт-Петербурга необходимо заранее подобрать предметы интерьера, соответствующие погоде. Подразумевается устойчивость к перепадам температур, повышенной влажности, прямым солнечным лучам.