Проект под девизным номером №110111 подготовлен авторским коллективом архитектурного бюро «Студия 44». Руководителем авторского коллектива является Антон Яр-Скрябин, члены авторского коллектива: Илья Григорьев, Ксения Счастливцева, при участии Елены Богомаз, Веры Бурмистровой, Дарины Андреевой. Проект стремится вернуть речному фасаду Иркутска былую привлекательность и богатство силуэта. Авторы проекта предлагают жилую застройку меньшей высоты чем разрешено в техническом задании конкурса, а именно 4-8 этажей, что позволяет получить более комфортную и соразмерную человеку среду обитания. Настоящая концепция предлагает размещение многофункционального комплекса в реконструированном здании котельной. Авторы вносят вторую жизнь даже трубе котельной, обустроив в ней небольшие коворкинги. Также проектом предусмотрено возрождение Чудотворской церкви, которая будет находиться в визуальной связи с ансамблем Спасских церквей.

Открытый всероссийский конкурс с международным участием на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию объекта «Квартал XXI века» в Иркутске проводится с целью поиска оптимального объемно-планировочного решения развития территории в центральной части города. С учетом планов Администрации города по развитию городского пространства жители Иркутска получат современный квартал, который будет способствовать развитию социальной инфраструктуры и обеспечивать комфортную городскую среду обитания. «Квартал XXI века» должен не только гармонично вписаться в историческую часть Иркутска, но и стать ярким и запоминающимся визуальным образом города.

Концепция должна включаться в себя размещение жилых зданий, деловых офисов, пространства для отдыха и развлечения жителей города. Культурным центром квартала станет Концертный зал симфонической музыки, создаваемый по инициативе и под руководством известного русского пианиста Дениса Мацуева.