Недвижимость в Турецкой Республике покупают по разным причинам — для переезда на ПМЖ, проведения летнего отпуска, получения дохода от сдачи в аренду. Многие иностранные граждане инвестируют в местные дома и апартаменты, чтобы оформить вид на жительство или гражданство по упрощенной процедуре. Независимо от целей приобретения, выгодно купить жилье в Турции можно с риелторской компанией Profit Real Estate. Специалисты агентства готовы помочь с подбором подходящих объектов, организовать ознакомительный тур и оказать квалифицированную поддержку на всех этапах совершения сделки.

Что нужно знать перед покупкой

Турция уже много лет считается лидером по рентабельности недвижимости. Только за 2024 год цены на квадратные метры в стране возросли на 42%, а с 2021 года прирост стоимости составил более 350%. Это делает турецкое жилье привлекательным для инвестиций. Покупая сейчас, уже спустя 2–3 года апартаменты можно перепродать с хорошим дисконтом.

Высокий доход от капиталовложений приносит не только перепродажа, но и аренда жилья. Турция является популярным туристическим направлением, поэтому найти арендаторов для сдачи недвижимости не составляет труда. Наиболее выгодными в этом плане считаются Алания, Анталия и другие города на побережье Средиземного моря. Окупаемость инвестиций здесь доходит до 8–12% годовых.

Правовые аспекты

Продажи жилья в Турецкой Республике регулируются законодательно. Чтобы купить недвижимость, необязательно быть резидентом, однако иностранные граждане имеют некоторые ограничения. В частности, украинцы и россияне не могут покупать дома и квартиры на побережье Черного моря. Кроме того, максимальная площадь земли, которую разрешается приобретать иностранцам, составляет 30 гектаров.

Право собственности на турецкую недвижимость подтверждается ТАПУ — свидетельством, которое выдается покупателю в Кадастровом управлении после совершения сделки купли/продажи. Вместе с квартирой новый собственник получает еще один документ — Искан (технический паспорт), подтверждающий, что здание отвечает нормам строительства, сейсмоустойчивости и пожарной безопасности.

Виды недвижимости

Покупая недвижимость в Турции, стоит учитывать особенности местного жилья. Продажи в стране ведутся как на первичном, так и на вторичном рынке. Покупатели могут выбирать объекты из следующих вариантов:

• апартаменты

• виллы

• квартиры-студии

• пентхаусы

• дуплексы

• таунхаусы.

Этажи в многоквартирных домах отсчитываются по европейской системе. Сначала идет нулевой (нежилой, с магазинами или офисами), а уже следующий — первый. Некоторые отличия от привычных нам имеют и планировки апартаментов, которые обозначаются 1+1, 2+1, 3+1 и т. д. Первая цифра указывает на число спален в квартире, вторая — на количество гостиных.

Где купить недвижимость в Турции

К вопросу подбора жилья стоит подходить основательно. Наиболее привлекательными локациями в 2025 году считаются туристические города и курорты, в которых постоянно наблюдается высокий спрос на аренду. Большинство иностранных инвесторов отдает предпочтение следующим направлениям:

• Алания — уютный и спокойный курорт с хорошо развитой туристической инфраструктурой. В городе можно купить жилье для семейного проживания или для заработка на сдаче внаем.

• Анталия — центр туристической индустрии с активным ритмом жизни и большим выбором недвижимости на любой вкус. Приобретение апартаментов здесь является выгодной инвестицией, поскольку цены на квадратные метры более низкие в сравнении с европейскими курортами.

• Стамбул — средоточие деловой и культурной жизни Турции с множеством исторических достопримечательностей, ресторанов, развлекательных комплексов. Жилье в мегаполисе часто приобретают студенты, предприниматели, а также иностранные инвесторы, которые хотят получать доход от аренды.

• Мерсин — курорт на побережье Мерсинского залива, в юго-восточной части страны. Город еще не так популярен среди инвесторов, как Анталия или Алания, поэтому приобрести недвижимость в Мерсине можно по более выгодным ценам.

Помощь в покупке жилья от компании Profit Real Estate

Агентство недвижимости Profit Real Estate — это надежный помощник в поиске и приобретении турецкого жилья. Команду компании составляют профессионалы своего дела, которые хорошо знакомы с законодательством Турции и прекрасно ориентируются в особенностях местного рынка. При покупке жилья через риелтора вы получаете ряд преимуществ:

• большой выбор объектов под любые пожелания и цели приобретения;

• индивидуальный подход, подбор вариантов с учетом требований клиента;

• предоставление полного спектра услуг по купле/продаже жилья;

• организация обзорной поездки в Турцию для осмотра апартаментов;

• помощь в решении вопросов иммиграции — получении ВНЖ и турецкого гражданства.

Обращайтесь в агентство недвижимости, чтобы приобрести дом или квартиру в Турции на выгодных условиях. Сотрудничество с Profit Real Estate обеспечит безопасность совершаемой сделки и станет залогом успешных инвестиций в ликвидное и качественное жилье.