Бесперебойная работа лифтового оборудования в многоквартирных домах – критически важный фактор комфортного проживания. Законодательство чётко определяет ответственных за состояние подъёмных механизмов. Ключевая роль в организации обслуживания принадлежит управляющим компаниям (УК), которые обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию оборудования. Непосредственное выполнение ремонта осуществляют специализированные организации на основании соответствующих договоров.

Ответственность управляющей компании

Согласно Постановлению РФ №491, лифты и лифтовые шахты являются общим имуществом дома. УК несут полную ответственность за содержание подъёмного оборудования в исправном состоянии. Организации обязаны заключить договор на техобслуживание и ремонт с профильным предприятием, имеющим соответствующие разрешения. УК контролируют качество выполняемых работ и соблюдение нормативных сроков устранения неисправностей.

Требования к специализированным организациям

Техобслуживание и ремонт лифтового оборудования имеют право выполнять только специализированные предприятия при наличии лицензии. Организация должна располагать материально-технической базой, инструментами, измерительными приборами и технической документацией. Штат укомплектовывается квалифицированными работниками, прошедшими обучение и аттестацию по своему профилю. Компания обеспечивает регулярное повышение квалификации персонала.

Квалификационные требования к специалистам

Мастера, выполняющие ремонт лифтового оборудования различного типа:

• Электромеханики с группой допуска не ниже III проводят диагностику электрических систем управления и устраняют неисправности.
• Квалифицированные механики выполняют замену изношенных деталей и восстановление функциональности механических узлов.
• Специалисты по электронике обеспечивают работоспособность схем управления, частотных преобразователей и контроллеров безопасности.
• Наладчики осуществляют настройку параметров оборудования и тестирование защитных функций.
• Инженерно-технический персонал контролирует проведение сложных ремонтных операций.

Строгое разделение обязанностей обеспечивает качественное выполнение работ.

Порядок взаимодействия при возникновении неисправностей

При обнаружении неполадок жители обращаются в диспетчерскую службу УК. Дежурный диспетчер регистрирует заявки с присвоением номера и передает информацию специализированной организации. Аварийная бригада должна прибыть в течение 30 минут при застревании пассажиров в кабине. На устранение технических неисправностей отводятся одни сутки согласно нормативам.

Качество ремонта напрямую зависит от используемых запасных частей. В каталоге Revator – более 30 тысяч наименований запчастей для лифтового оборудования различных производителей. Профильные инженеры предоставляют консультации по вопросам монтажа, настройки и эксплуатации подъемных механизмов. Оформить заказ и получить профессиональную поддержку можно в удобное время.

Статья является рекламой площадки по продаже запасных частей для лифтов и эскалаторов Реватор.