В последние годы наблюдается высокий спрос на недвижимость в Калининградской области. О том, что данный регион привлекает многих людей, свидетельствуют факты. Согласно им, в 2023 году Калининградскую область посетили более 2 млн человек. А в минувшем году поток туристов увеличился  на 5-10 %. О том, почему стоит задуматься о покупке недвижимости в сердце этого региона – Калининграде – читайте в нашей статье.

Климат

Зимы здесь мягкие. Близость города к Балтийскому морю имеет очевидные плюсы. Можно после работы снять усталость, погуляв по побережью. Морской воздух однозначно добавит бодрости и сил. Лето в Калининграде умеренно жаркое. Море в этот сезон удивительно тёплое, хорошо прогретое. Одним словом, в Калининграде и зимой и летом вполне комфортно.

Из погодных минусов можно отметить обилие дождей, особенно в осенние месяцы. Однако если вам нравится такая атмосфера вокруг, то вы не ощутите никакого дискомфорта. Вообще, осенняя пора в Калининграде впечатляет своей красотой. В этот период город становится очень ярким. Краски осенней природы смотрятся эффектно и привлекательно.

Инфраструктура и экология

Дороги в Калининграде можно оценить как отличные. Регулярно проводятся ремонтные работы, направленные на поддержание транспортной инфраструктуры города в исправном состоянии.

Одним из плюсов Калининграда является поддержание экологии. Этот город славится чистотой и порядком. Регулярно проводится уборка улиц, в том числе с привлечением специальных моющих машин.

В Калининграде удивительная архитектура. Достопримечательностей – много. Это и музеи, и замки, и парки... Туристы считают главной достопримечательностью Куршскую косу. Однако, помимо неё, в городе очень много интересного. Так, вас впечатлят Бранденбургские ворота и музей Марципана, а также Фридландские ворота, Дом Советов, Королевские ворота, Оборонительная казарма «Кронпринц», бастион «Гольман», подводная лодка-музей «Б-413» и многое другое. 
Поскольку в Калининграде не только курортные условия, но и обилие достопримечательностей, туристов сюда тянет словно магнитом. Их много в любое время года, но особенно в летний сезон. Сюда приезжают отдохнуть и посмотреть красоты города не только жители других регионов России. В последнее время Калининград  все чаще посещают иностранные туристы: поляки, немцы, литовцы.

Учитывая все вышесказанное, не нужно быть риелтором, чтобы понять: аренда квартир в Калининграде является востребованной услугой. И все мы знаем, что спрос рождает предложение. Для тех, кто желает арендовать квартиру в этом городе, на сайте https://kaliningrad.etagi.com/realty_rent/ представлен широкий выбор вариантов съёмного жилья.

Почему стоит купить недвижимость в Калининграде и как сделать правильный выбор

В принципе, ключевой ответ на этот вопрос дан чуть выше. Постоянный спрос на съёмное жилье, обусловленный непрерывным туристическим потоком, делает приобретение недвижимости выгодным вложением, которое непременно окупится. Приобретая квартиру в Калининграде, вы обеспечите себе стабильный доход от аренды. Чем удачнее расположена недвижимость относительно туристических потоков, тем большую цену можно запросить.

Кто-то возразит: мол, туризм не менее развит в южных регионах. Однако, в отличие от них, жизнь в Калининграде не замирает в холодное время года. Даже зимой здесь насыщенная культурная программа. Сервисом «Суточно.ру» был проведён опрос, результаты которого показали: Калининград лидирует в списке городов,  в которых жители нашей огромной страны предпочитают отдыхать зимой. Главная (но не единственная) причина такого выбора большинства – мягкий климат.

Приобретение недвижимости в этом городе является привлекательной инвестицией, поскольку, согласно проведённому анализу средней стоимости квадратного метра на отечественном рынке, Калининградская область превосходит ряд регионов по данному параметру. Аналогичные варианты жилья будут стоить в Москве и Санкт-Петербурге вдвое дороже, а в Башкирии или Татарстане – примерно в полтора раза. Цены на квартиры с идентичной площадью и планировкой в Краснодарском крае или в Приморье  выше на 30-50%. Учитывая, что в октябре и ноябре уже по устоявшейся на рынке недвижимости традиции ежегодно наблюдается активность, сейчас самое время для того, чтобы присмотреть себе квартиру в Калининграде.

Агентства предлагают широкое разнообразие предложений. Это, несомненно, большой плюс, поскольку можно купить квартиру или дом с наиболее подходящей планировкой и удобным расположением. Хотите что-то особенное? Вам предложат жилые дома с необычной архитектурой. Ищете квартиру с красивым видом из окна? Вы сможете выбрать разные варианты жилья вблизи живописных мест. Хотите максимальный комфорт в быту? Риелторы предложат варианты недвижимости с элементами умного дома.

Если вы решили купить квартиру в строящемся жилищном комплексе, то в этом случае нельзя упускать из виду такой фактор, как надёжность подрядчика. Важно обратить внимание на деловую репутацию застройщика. Если вы купите жилье у ответственной компании на начальной стадии возведения объекта, то сможете сэкономить, поскольку после ввода новостройки в эксплуатацию стоимость квартир в ней значительно возрастёт. Современные застройщики стараются привлечь покупателей, выбирая для строительства объектов исторические районы города либо близлежащие к центральным улицам места. Помимо жилья с удобной планировкой, они предлагают покупателям подземный паркинг, дизайнерское оформление мест общего пользования и т.д.

Привлечение специалистов в области сделок с недвижимостью не только избавит вас от суеты, связанной с самостоятельным поиском квартиры. Они помогут с оформлением необходимой документации. К тому же, обратившись в надёжное агентство недвижимости, вы сможете избежать юридических и других рисков.

Стоит отметить, что для объективной оценки потенциальной доходности жилого объекта, а также реальных прогнозов относительно возможной выгоды от аренды или перепродажи квартиры, следует хорошо ориентироваться в факторах, имеющих ключевое значение на современном рынке. Эксперты в этой области знают, какая локация более востребована покупателями. К тому же, при оценке доходности жилья они непременно учтут инфраструктуру, которая имеется вблизи объекта.

И последнее. Если по каким-либо причинам у вас не получается сразу оплатить полную стоимость квартиры, все же не спешите использовать ипотеку или брать кредит в банке. В наши дни застройщики предлагают варианты беспроцентной рассрочки. Так вы сможете платить за будущее жилье фиксированную сумму каждый месяц, без удорожаний.