Перед строительством дома важно представлять, каким будет здание, где что расположится, во сколько обойдутся работы. Для этого нужен проект. Начертить его самому дешевле, чем заказывать у профессионалов. К специалистам потребуется обратиться только для заверки готового плана и на сложных этапах — при создании фундамента и крыши. В статье расскажем, как сделать проект дома самостоятельно, какие программы в этом помогут. А ещё объясним, что нужно изучить перед началом работы.

Исследование геологии участка

От геологических особенностей участка зависит, какой фундамент подойдет для дома, нужна ли усиленная гидроизоляция. Исследование поможет понять, где расположены коммуникации, и разместить дом на участке в соответствии с ними.

• Изучите, насколько ровный на участке рельеф. Если уклон менее 3%, территория считается почти ровной. Для неё идеальны плитное или ленточное основание. Уклон от 3 до 8% — небольшой. Он требует ступенчатого ленточного фундамента. Для более крутых склонов подойдёт свайное основание.
• Узнайте уровень грунтовых вод и влажность почвы. Если между глубиной залегания фундамента и уровнем грунтовых вод менее 1 м, нужно сделать дренажную систему и продумать гидроизоляцию. В такой ситуации нельзя делать погреб или подвал. Дополнительные меры требуются и при глинистом грунте: он склонен к удержанию воды. Усиленный фундамент снизит негативные последствия от подвижности и вспучивания почвы.
• Выясните, какова несущая способность грунта. Слабая почва приведет к просадке основания и перекосам здания в будущем. Избежать этого поможет плитный или свайный фундамент: они распределяют нагрузку равномерно. Ещё на слабых грунтах основание укрепляют цементом или геосетками. Если почва сухая и непучинистая, рекомендуется сделать ленточный фундамент — сборный или монолитный.

Как узнать расположение и глубину залегания трубопроводов? Возьмите градостроительный план земельного участка в местной администрации. Если его нет, нужно заказать исследования с полным комплексом работ. В этом случае не понадобится самостоятельно измерять уровень грунтовых вод, определять тип почвы и ровность рельефа — все сделают специалисты.

Изучение нормативов

Законодательные нормы влияют на расположение построек. Их тоже важно изучить перед тем, как спроектировать дом. Основные нормы:

• Минимальное расстояние от дома до проезда — 3 м, до границы улицы — 5 м, до трассы с двусторонним движением — 7 м.
• От жилого помещения до забора соседей должно быть не менее 3 м. Следовательно, между домами будет 6 м и более.
• Расстояние до хозяйственной постройки зависит от ее типа. Баню советуют размещать не менее чем в 8 м от вашего и соседского дома, а курятник или туалет — в 12 м и дальше.

Также учитывайте противопожарные правила. Например, если у вас в качестве материала для отделки фасада использована древесина, а у соседей камень, здания разрешено размещать в 10 м друг от друга. Это связано с горючестью стройматериала. А если дома полностью деревянные, минимальное допустимое расстояние — 15 м.

Нормативы влияют и на площадь дома. В идеале он должен занимать около 10% от общей территории. Когда этого места недостаточно, полезное пространство увеличивают за счет мансарды или второго этажа.

Размещение дома на участке

Рельеф и особенности почвы влияют на то, где расположить дом. При планировании территории с большим уклоном выбирайте место на вершине — чтобы вода, стекающая сверху, не скапливалась у фундамента. При этом гараж и другие здания, находящиеся ниже, должны быть защищены от подтопления. Если участок в низине, расположите дом в максимально высокой точке.

При планировке учитывайте стороны света. Гостиную, террасу, кухню-столовую лучше разместить на юге или юго-восточной стороне. Так в этих помещениях днём будет светлее. На северной и западной стороне расположите кладовки, гардеробные, санузлы. На восточной — спальню и кабинет.

На выбор места влияет и прокладка коммуникаций. Если общие сети пролегают далеко от дома, присоединение потребует дополнительных затрат.

Выбор программы для проектирования

Как сделать проект дома самому? Наиболее быстрый способ — использовать планировщик на ПК. В эскиз будет легко внести правки, а ещё вы получите объёмный макет здания.

Удобно проектировать в программе Мой Дом 3D. Вы легко сделаете план здания с нуля или на основе чертежа, построите фундамент, добавите нужное количество этажей, а сверху разместите мансарду или чердак. Также есть редактируемые макеты.

В приложении настраивается отделочный материал, для каждого этажа можно выбрать свою текстуру. У крыши регулируется конёк, свес, торцевая планка. А когда вы спроектируете фасад дома, сможете продумать дизайн интерьера. Готовый проект осмотрите в режиме прогулки — он позволит увидеть здание так, как если бы вы находились в нём.

Ещё один полезный сервис — Planner 5D. Здесь спроектировать комнаты можно как самому, так и с помощью нейросети. Планировщик ориентирован на дизайн интерьера, но позволяет отредактировать внешнюю отделку здания, добавить двери, окна и крышу.

Помимо самого дома, вы визуализируете территорию вокруг него. Для ландшафтного дизайна есть растения, тропинки, садовая мебель и светильники. Недостаток сервиса в том, что большая часть макетов и текстур доступна только по подписке, которую нельзя оплатить из России.

Для проектирования дома самостоятельно подойдет Sweet Home 3D. Бесплатный софт доступен в виде приложения или веб-сервиса. В нем есть проекты частных домов, правда, с устаревшим интерьером.

Программа позволяет устанавливать двери, окна, лестницы, переключаться между этажами и переходить в режим прогулки. Толщина и закругленность стен дома редактируются. Есть возможность привязывать помещение к координатам и настраивать время суток: так вы оцените, каким будет освещение утром, днём и вечером.

Минусы программы — интерфейс и модели предметов сильно устарели. Кроме того, с большими проектами приложение работает медленно.

Этапы проектирования

Разберём все этапы с помощью программы Мой Дом 3D. Она показалась нам самой удобной. В ней легко разобраться и найти все нужные функции для проектирования.

Фундамент и цокольный этаж

Если грунтовые воды глубоко, можно построить цокольный этаж. Остальные факторы и типы фундаментов разобрали в начале статьи.

В приложении мы начертили первый этаж с помощью функции «Нарисовать стены» в левом меню. Цоколь добавим по кнопке «Работа с этажами».

Перед тем как сделать планировку дома, мы настроили высоту стен, приподнятость над уровнем земли, толщину перекрытия, а затем начертили план. Для этого нарисовали внутренние стены через меню справа. По умолчанию их толщина меньше, чем у внешних. Но параметры любых стен настраиваются. Когда сделали планировку, добавили лестницу на первый этаж.

Первый этаж

На первом этаже обычно размещают тамбур, санузел, гостиную, кухню и столовую. Еще нужны кладовка и котельная.

Через меню справа мы переключились на первый этаж. Начертили внутренние стены, добавили двери и окна.

Здесь располагают спальню, детскую, ванную и кабинет. Санузел лучше разместить над нижней ванной комнатой или кухней. Это облегчит подведение водопровода, канализации и вентиляции, снизит затраты на материалы и монтаж.

Нажмите на кнопку «Работа с этажами», чтобы добавить дополнительный ярус. При необходимости скопируйте планировку и настройки с предыдущего. Если второй этаж будет мансардным, понадобится меню «Добавить крышу». Для этого подойдёт конструкция двускатной, вальмовой, ломаной форм.

Мы сделаем мансарду. Для этого добавим двускатную крышу и выберем тип чердачного помещения — оно должно быть жилым. Здесь же настроим высоту конька крыши и стен этажа.

Переключимся на мансарду, чтобы спроектировать её. Для удобства сделаем поверхности прозрачными через меню «Убрать стены».

Для начала добавили вырез в потолке и спроектировали лестницу. Далее начертили спальню, туалет и ванную комнату.

Отделка фасада и кровля

Выделили первый этаж и через меню «Свойства» поменяли цвет кирпичной кладки. Стены мансарды таким же способом отделали штукатуркой, а кровлю — тёмно-зелёной металлочерепицей. Во вкладке с дополнительными параметрами поменяли материал торцевой планки. Ещё добавили крыльцо и включили режим отображения земли и неба для большей наглядности.

Коммуникации

Чаще всего дом отапливают с помощью котла, который стоит в отдельном помещении. Теплоноситель поступает к батареям по трубам.

Водоснабжение может быть параллельным — трубы подключены к коллекторам. Подача воды на нескольких точках будет осуществляться с одинаковым давлением. Такой способ стоит дороже. При последовательном водоснабжении каждый потребитель присоединяется к трубе по очереди. Если откроется один кран, то давление в остальных упадёт. Можно комбинировать оба способа, чтобы сэкономить.

В программе мы спроектировали отопление и водоснабжение. Можно добавить радиаторы и сантехнику, проложить трубы, а также канализацию.

Электричество проектируют с учетом мощности всех приборов, расположения розеток, выключателей, освещения и резервного питания. Желательно делегировать это специалисту — он учтёт все нюансы. В программе можно разместить розетки, чтобы было проще донести свои пожелания.

Внутренняя отделка

Начать отделку лучше с кухни и санузлов: эти помещения важны для удобства дальнейших работ. Затем ремонтируют жилые комнаты. В последнюю очередь приступают к коридорам.

В программе мы подобрали обои, отделку для пола и потолка, расставили светильники, установили мебель. А потом перешли во вкладку «Вид изнутри», чтобы прогуляться по комнатам.

Согласование проекта, заверка у специалистов

Специалист заметит недочеты и укажет, что переделать. Это всегда обойдется дешевле, чем исправление ошибок на этапе строительства. Что включает в себя согласование:

1. Проверка на соответствие нормам и ГОСТам. Это касается строительных нормативов, требований к электрике, водоснабжению и другим коммуникациям.

2. Оценка конструктивной надежности. Специалист проверит, насколько здание устойчиво к нагрузкам, природным явлениям и износу.

3. Оценка внутренней планировки. Это поможет понять, удобно ли расположены лестницы, розетки, выключатели.

Резюме

Чтобы самостоятельно сделать проект, важно изучить особенности участка, разобраться в нормативах. После этого приступайте к созданию плана — с ним риск допустить ошибку будет меньше. Сделать 3D-модель здания, выбрать внутреннюю и внешнюю отделку, продумать коммуникации проще в программе. Для этого подойдет, например, софт Мой Дом 3D.